Allée de la Prairie, Vouillé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille XH 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 448 €/m²), le quartier pour 23 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 478 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 2 089 €/m² en 2025). Soit 2 361 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 219 €4 ventes
- 20222 509 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 326 €2 ventes
- 20252 911 €1 vente
- Estimation2 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 28 All de la Prairie, 230 000 € le 04/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 28 All de la Prairie | Maison | 79 m² | 230 000 € | 2 911 € |
| 30/12/2024 | 12 All de la Prairie | Maison | 103 m² | 226 300 € | 2 197 € |
| 02/08/2024 | 18 All de la Prairie | Maison | 97 m² | 238 000 € | 2 454 € |
| 19/09/2022 | 5 All de la Prairie | Maison | 86 m² | 216 000 € | 2 512 € |
| 28/03/2022 | 22 All de la Prairie | Maison | 87 m² | 218 000 € | 2 506 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2021 | 15 All de la Prairie | Maison, Dépendance | 104 m² | 207 000 € | 1 990 € |
| 15/10/2021 | 25 All de la Prairie | Maison | 99 m² | 245 780 € | 2 483 € |
| 15/10/2021 | 10 All de la Prairie | Dépendance, Maison | 135 m² | 290 739 € | 2 154 € |
| 15/04/2021 | 23 All de la Prairie | Maison | 116 m² | 265 000 € | 2 284 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Altitude, pente du terrain
- 64,1 m · 2,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 768 kWh/an1 576 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2013Sitadel ; sur les 351 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2023 | Permis de construire07935523X0011 | 29 Allee de la Prairie | XH 110 | 1 logement, 126 m² | 518 m² | commencé | LA PRAIRIE |
| 14/10/2016 | Permis de construire07935516X0018 | Allee de la Prairie | XH 128, XH 129, XH 130 | 8 logements, 640 m² | 1 836 m² | commencé | FONCITER |
| 23/05/2016 | Permis de construire07935516X0005 | Allee de la Prairie | XH 131, XH 132 | 1 logement, 93 m² | 480 m² | terminé | particulier |
| 28/08/2015 | Permis de construire07935515X0025 | 7 Allee de la Prairie | XH 94, XH 95 | 1 logement, 131 m² | 1 215 m² | terminé | particulier |
| 22/10/2014 | Permis de construire07935514X0031 | 22 Allee Allee de la Prairie | XH 104 | 1 logement, 95 m² | 561 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2014 | Permis de construire07935514X0028 | 17 Allee de la Prairie | XH 118, XH 119 | 1 logement, 88 m² | 525 m² | terminé | particulier |
| 26/09/2014 | Permis de construire07935514X0026 | 10 Allée de la Prairie | XH 96 | 1 logement, 135 m² | 835 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2014 | Permis de construire07935514X0023 | 20 Allée de la Prairie | XH 103 | 1 logement, 66 m² | 515 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2014 | Permis de construire07935514X0024 | 26 Allée de la Prairie | XH 106 | 1 logement, 91 m² | 601 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2014 | Permis de construire07935514X0018 | 16 Allee de la Prairie | XH 101 | 1 logement, 96 m² | 481 m² | commencé | particulier |
| 26/05/2014 | Permis de construire07935514X0014 | 25 Allee de la Prairie | XH 112 | 1 logement, 103 m² | 478 m² | terminé | particulier |
| 26/05/2014 | Permis de construire07935514X0017 | 19 Allee de la Prairie | XH 116, XH 117 | 1 logement, 88 m² | 504 m² | terminé | particulier |
| 15/05/2014 | Permis de construire07935514X0012 | 7 Allee de la Prairie | XH 94, XH 95 | 1 logement, 107 m² | 1 215 m² | annulé | particulier |
| 12/05/2014 | Permis de construire07935514X0010 | 23 Allee de la Prairie | XH 113 | 1 logement, 102 m² | 478 m² | terminé | particulier |
| 12/05/2014 | Permis de construire07935514X0011 | 21 Allee de la Prairie | XH 114, XH 115 | 1 logement, 89 m² | 466 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2014 | Permis de construire07935514X0006 | 30 Allee de la Prairie | XH 108 | 1 logement, 101 m² | 579 m² | terminé | particulier |
| 25/02/2014 | Permis de construire07935513X0047 | 13 Allee de la Prairie | XH 122 | 1 logement, 112 m² | 877 m² | terminé | particulier |
| 10/01/2014 | Permis de construire07935513X0041 | 24 Allee de la Prairie | XH 105 | 1 logement, 70 m² | 488 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2013 | Permis de construire07935513X0022 | 12 Allee de la Prairie | XH 97, XH 98 | 1 logement, 112 m² | 480 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3b Allée de la Prairie 79230 Vouillé | 73,2 m² | 2018 | A | A |
| maison, 3f Allée de la Prairie 79230 Vouillé | 85 m² | 2018 | B | A |
| maison, 3f Allée de la Prairie 79230 Vouillé | 85 m² | 2018 | B | A |
| maison, 3d Allée de la Prairie 79230 Vouillé | 73 m² | 2018 | B | A |
| maison, 15 Allée de la Prairie 79230 Vouillé | 103,1 m² | 2014 | A | A |
| maison, 19 Allée de la Prairie 79230 Vouillé | 95 m² | — | A | A |
| maison, 3e Allée de la Prairie 79230 Vouillé | 73,2 m² | — | B | A |
| maison, 28 Allee de la Prairie 79230 Vouillé | 83,3 m² | — | A | A |
| maison, 12 Allee de la Prairie 79230 Vouillé | 103,7 m² | 2014 | B | A |
| maison, 18 Allee de la Prairie 79230 Vouillé | 93,9 m² | 2014 | B | A |
| maison, 22 Allee de la Prairie 79230 Vouillé | 93,5 m² | 1948 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 A | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 quinquies | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 D | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 E | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 F | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 G | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 médecins généralistes, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,5 km |
| Restaurant | — | 610 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 280 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 5,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 4,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.