Avenue Henry Dunant, Albert

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Prix dans la rue1 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UpSecteur urbain en périphérie du centre-ville et des anciens faubourgs d'Albert Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 4 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier14 habitants6 ménages autour de la rue

157 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 410 €/m²

L'estimation 1 410Albert 1 439en 2025Somme 1 676en 2025

L'estimation est 2 % en dessous d'Albert et 16 % en dessous de la Somme.

Fourchette basse: 810 €/m²
Fourchette haute: 2 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 100 et 1 740 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 135 €1 vente
20222 000 €1 vente
20231 294 €1 vente
Estimation1 410 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Avenue Henry Dunant le 13/02/2023 : 68 m² pour 88 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/02/2023	8 Avenue Henry Dunant	Dépendance, Maison8 Avenue Henry Dunant · 68 m² · 1 294 €/m²	68 m²	88 000 €	1 294 €
28/10/2022	31 Avenue Henry Dunant	Maison, Dépendance31 Avenue Henry Dunant · 45 m² · 2 000 €/m²	45 m²	90 000 €	2 000 €
01/03/2021	39 Avenue Henry Dunant	Maison39 Avenue Henry Dunant · 141 m² · 1 135 €/m²	141 m²	160 000 €	1 135 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/12/2018

UpSecteur urbain en périphérie du centre-ville et des anciens faubourgs d'Albert

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 67,5 m · 3,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 304 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

PPRI de la Vallée de la Somme et ses affluents : Zone de type 3

Informations1

Secteurs de nappes sub-affleurantes

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Allée Charles Quéret, à 487 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ancre en 1<sup>er</sup> mars 2001.
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/01/2001
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression

Plans de prévention des risques1

PPRI vallée de la Somme (2012)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

E · 2F · 1G · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 45 Avenue Henry Dunant 80300 Albert	85 m²	—	E	D
maison, 8 Avenue Henry Dunant 80300 Albert	66,5 m²	1960	F	F
maison, 31 Avenue Henry Dunant 80300 Albert	56 m²	—	G	G
maison, 11 Avenue Henry Dunant 80300 Albert	117,5 m²	1947	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
28	Office Public de l'Habitat de la Somme	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	A M P P 1	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
63	Commune D Albert	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants146 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	790 m
Supérette ou épicerie	—	780 m
Boulangerie	—	570 m
Boucherie	—	700 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	600 m
Librairie ou presse	—	780 m
Banque	—	720 m
Bureau ou relais de poste	—	820 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	700 m
Pharmacie	—	750 m
Dentiste	—	700 m
Kinésithérapeute	—	550 m
Laboratoire d'analyses	—	810 m
Centre ou maison de santé	—	700 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	850 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	900 m
École maternelle ou élémentaire	2	340 m
Collège	—	590 m
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	—	980 m
Stade ou terrain de sport	—	610 m
Cinéma	—	680 m
Bibliothèque	—	710 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	960 m
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare d'Albertgare voyageurs et fret810 m

Écoles, collèges et lycées1

école primaire Jules Ferrrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m

Entreprises domiciliées à 200 m47

Derichebourg Aeronautics Services Northactivités scientifiques et techniques
Hydro Techmaindustrie
M.E.S. Fermetureindustrie
Les Puits Tournantshébergement et restauration
Bati Chocconstruction
A.M.P.Pimmobilier

Voies voisines1

Rue Duflos Ferret32 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.