Rue Hoche, Albert
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,8 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 620 €/m²
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 737 €/m²), le quartier pour 49 % (53 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 574 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 1 439 €/m² en 2025). Soit 1 617 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 004 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 296 €2 ventes
- 20222 418 €2 ventes
- 20231 432 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation1 620 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 220 m² au 58 Rue Hoche, 315 000 € le 21/04/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 28 Rue Hoche | Dépendance, Appartement, Maison | 438 m² | 460 000 € | — |
| 24/07/2024 | 62 Rue Hoche | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 192 m² | 10 941 210 € | — |
| 01/07/2024 | 62 Rue Hoche | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 192 m² | 1 200 000 € | — |
| 26/07/2023 | 62 Rue Hoche | Vente | 2 557 m² de terrain | 608 000 € | — |
| 21/04/2023 | 58 Rue Hoche | Maison, Dépendance | 220 m² | 315 000 € | 1 432 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | 17 Rue Hoche | Maison, Dépendance | 105 m² | 210 000 € | 2 000 € |
| 21/07/2022 | 30 Rue Hoche | Dépendance, Maison | 110 m² | 311 860 € | 2 835 € |
| 29/12/2021 | 18 Rue Hoche | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 € |
| 05/10/2021 | 25 Rue Hoche | Maison, Dépendance | 85 m² | 90 000 € | 1 059 € |
| 28/09/2021 | 38 Rue Hoche | Dépendance | 481 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 22/07/2021 | 28 Rue Hoche | Dépendance, Appartement, Maison | 438 m² | 297 910 € | — |
| 12/03/2021 | 40 Rue Hoche | Dépendance | 31 m² de terrain | 15 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UvSecteur urbain du centre-ville d'Albert
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 4Basilique Notre-Dame de Brebières · Hôtel de Ville · Maison du docteur Fernet · …
- Altitude, pente du terrain
- 67,5 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 296 kWh/an1 363 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Basilique Notre-Dame de Brebières
- Hôtel de Ville
- Maison du docteur Fernet
- Jardin
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | Déclaration préalable0800162500145 | 68 Rue Hoche | AV 748 | 9,6 m² | 3 027 m² | autorisé | ENEDIS |
| 26/10/2023 | Permis de construire0800162300008 | 62 Rue Hoche | AV 634, AV 635 | 76 logements, 5 741 m² | 5 090 m² | commencé | SCCV ALBERT RUE HOCHE |
| 07/07/2022 | Permis de démolir0800162200005 | 0062- Rue Hoche | AV 577, AV 634, AV 635 | — | 8 210 m² | autorisé | HOCHE |
| 13/04/2017 | Déclaration préalable0800161700037 | 36 Rue Hoche | AV 612 | 1 logement | 265 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/01/2001
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 34 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI vallée de la Somme (2012)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue Hoche 80300 Albert | 35,8 m² | 1900 | E | B |
| maison, 35 Rue Hoche 80300 Albert | 96 m² | 1927 | E | E |
| maison, 65 Rue Hoche 80300 Albert | 202,2 m² | — | C | A |
| maison, 71 Rue Hoche 80300 Albert | 67,7 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Hoche 80300 Albert | 52,5 m² | 1927 | D | B |
| maison, 30 Rue Hoche 80300 Albert | 176 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue Hoche 80300 Albert | 100 m² | 1928 | D | D |
| appartement, 70 Rue Hoche 80300 Albert | 62 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 26 Rue Hoche 80300 Albert | 32,4 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 26 Rue Hoche 80300 Albert | 52,7 m² | 1900 | G | C |
| appartement, 26 Rue Hoche 80300 Albert | 88 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 26 Rue Hoche 80300 Albert | 46,7 m² | 1900 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | TAMARIN | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | TAMARIN | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI IMMOBILIERE ET MEDICALE ALBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | BINYAN | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | BINYAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | SCI 35 RUE HOCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | FONDATION SAINT FIRMIN | Fondation | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 66 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 66 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS DU COQUELICOT | Communauté de communes | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 68 | HOCHE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | HOCHE | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 210 m |
| Boulangerie | 6 | 90 m |
| Boucherie | 3 | 180 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 17 | 90 m |
| Librairie ou presse | 2 | 160 m |
| Banque | 8 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 110 m |
| Pharmacie | 3 | 130 m |
| Dentiste | 4 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 110 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 370 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 200 m |
| Collège | 2 | 80 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | 1 | 160 m |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Albertgare voyageurs et fret422 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charles de FoucauldprivéULIS
- Collège Pierre et Marie CuriepublicULIS
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
- Ecole primaire Anatole FrancepublicULIS
- école primaire Jules FerrrypublicULIS
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m585
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUXeau et déchets
- CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL NORD EUROPE (CFCMNE)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.