Rue Sylvius, Amiens
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Prix dans la rue2 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaFaubourg ancien. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier474 habitants44,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 163 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Amiens et 2 % en dessous de la Somme.
2 460 €/m²
L'estimation 2 460Amiens 2 469en 2025Somme 2 500en 2025
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 2 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 138 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 500 €1 vente
- 20242 485 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 460 €estimé
3 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Sylvius le 02/07/2024 : 13 m² pour 32 300 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Amiens et 35 % au-dessus de la Somme.
2 260 €/m²
L'estimation 2 260Amiens 2 267en 2025Somme 1 676en 2025
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 552 €2 ventes
- 20222 156 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 148 €2 ventes
- 20252 526 €1 vente
- Estimation2 260 €estimé
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Sylvius le 30/12/2025 : 38 m² pour 96 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Sylvius | Maison4 Rue Sylvius · 38 m² · 2 526 €/m² | 38 m² | 96 000 € | 2 526 € |
| 19/12/2024 | 29 Rue Sylvius | Dépendance, Maison29 Rue Sylvius · 50 m² · 1 662 €/m² | 50 m² | 83 100 € | 1 662 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue Sylvius | Appartement3 Rue Sylvius · 13 m² · 2 485 €/m² | 13 m² | 32 300 € | 2 485 € |
| 18/06/2024 | 19 Rue Sylvius | Maison19 Rue Sylvius · 41 m² · 2 634 €/m² | 41 m² | 108 000 € | 2 634 € |
| 23/08/2023 | 3 Rue Sylvius | Appartement3 Rue Sylvius · 16 m² · 2 500 €/m² | 16 m² | 40 000 € | 2 500 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2022 | 27 Rue Sylvius | Maison27 Rue Sylvius · 45 m² · 2 156 €/m² | 45 m² | 97 000 € | 2 156 € |
| 13/12/2021 | 27 Rue Sylvius | Maison27 Rue Sylvius · 45 m² · 1 667 €/m² | 45 m² | 75 000 € | 1 667 € |
| 20/07/2021 | 3 Rue Sylvius | Appartement3 Rue Sylvius · 32 m² · 2 138 €/m² | 32 m² | 68 400 € | 2 138 € |
| 21/05/2021 | 10 Rue Sylvius | Maison10 Rue Sylvius · 47 m² · 3 436 €/m² | 47 m² | 161 500 € | 3 436 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/12/2025
UBaFaubourg ancien
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
- Bureau autorisé
Les 17 usages de la zone, un par un
Autorisé7
- 11Exploitation agricole
- 21Logement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53Bureau
Sous condition3
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 51Industrie
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 2480 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50,9 m · 5,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 302 kWh/an1 365 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
- Secteur à programme de logements Mixité Sociale en zone U et AU
Informations4
- Reglement Local de Publicite
- Droit de preemption urbain
- Taxe amenagement
- Retrait gonflement des argiles
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | Permis de démolir08002125A0007 | 12 Rue Sylvius | AS 387 | — | 88 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2022 | Permis de démolir08002122A0048 | 27 Rue Sylvius | AS 394 | — | 65 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésMouvement de Terrain, 09/02/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 50 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI vallée de la Somme (2012)naturel
- PPRt révisiant Amiens nordtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Sylvius 80000 Amiens | 17,6 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Sylvius 80000 Amiens | 24,6 m² | — | F | C |
| maison, 23 Rue Sylvius 80000 Amiens | 58,6 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Sylvius 80000 Amiens | 27,5 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Sylvius 80000 Amiens | 59,6 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Sylvius 80000 Amiens | 65,4 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue Sylvius 80000 Amiens | 48 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue Sylvius 80000 Amiens | 44 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Sylvius 80000 Amiens | 13,1 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Sylvius 80000 Amiens | 14 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Sylvius 80000 Amiens | 25,9 m² | 1960 | E | C |
| maison, 24 Rue Sylvius 80000 Amiens | 47,2 m² | 1949 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Marangeinvest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Chab's Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants474237 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 316 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194576,8 %Des logements autour de la rue
Maisons73 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,9 %8,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 12 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 6 | 250 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 3 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 3 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 400 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 360 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 830 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Saint-Rochgare voyageurs et fret966 m
Écoles, collèges et lycées5
- Institut médico éducatif Henri Dunant Amienspublic70 m
- École élémentaire d'application Châteaudunpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École maternelle d'application Chateaudunpublic370 m
- École élémentaire chemin des Hayettespublic460 m
- École primaire Jules Lefèbvrepublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m584
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Missenard-Quint Bconstruction
- Établissement Public de Sante Mentale de la Somme (Epsm de la Somme)santé et action sociale
- Giraudy (Viacom Outdoor Giraudy Viacom CBS CBS Outdoor)activités scientifiques et techniques
- Montaignecommerce
- Agence Générale Pieces Electro-Menager (Agpe)commerce