Rue Chabannes, Amiens

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Prix dans la rue2 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBaFaubourg ancien. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire33 sociétés ou organismesdans la voie Quartier151 habitants44,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

269 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 370 €/m²

L'estimation 2 370Amiens 2 267en 2025Somme 1 676en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus d'Amiens et 41 % au-dessus de la Somme.

Fourchette basse: 1 360 €/m²
Fourchette haute: 3 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 920 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 857 €1 vente
20224 479 €2 ventes
20232 018 €3 ventes
20241 606 €2 ventes
20252 500 €3 ventes
Estimation2 370 €estimé

11 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Rue Chabannes le 20/10/2025 : 54 m² pour 237 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/10/2025	41 Rue Chabannes	Maison41 Rue Chabannes · 54 m² · 4 389 €/m²	54 m²	237 000 €	4 389 €
24/07/2025	83 Rue Chabannes	Maison83 Rue Chabannes · 64 m² · 2 500 €/m²	64 m²	160 000 €	2 500 €
30/04/2025	34 Rue Chabannes	Maison, Dépendance34 Rue Chabannes · 230 m² · 957 €/m²	230 m²	220 000 €	957 €
31/01/2025	22 Rue Chabannes	Dépendance, Appartement22 Rue Chabannes · 90 m²	90 m²	245 000 €	—
06/09/2024	5 Rue Chabannes	Appartement5 Rue Chabannes · 100 m²	100 m²	170 000 €	—

Afficher les 10 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/07/2024	73 Rue Chabannes	Maison, Dépendance73 Rue Chabannes · 71 m² · 1 408 €/m²	71 m²	100 000 €	1 408 €
25/07/2024	20 Rue Chabannes	Maison20 Rue Chabannes · 51 m² · 1 804 €/m²	51 m²	92 000 €	1 804 €
09/02/2024	24 Rue Chabannes	Vente24 Rue Chabannes · 3 m²	3 m² de terrain	500 €	—
17/11/2023	63 Rue Chabannes	Appartement, Dépendance63 Rue Chabannes · 64 m²	64 m²	163 500 €	—
17/05/2023	67 Rue Chabannes	Maison67 Rue Chabannes · 19 m² · 4 053 €/m²	19 m²	77 000 €	4 053 €
20/04/2023	34 Rue Chabannes	Maison, Dépendance34 Rue Chabannes · 230 m² · 674 €/m²	230 m²	155 000 €	674 €
10/02/2023	28 Rue Chabannes	Maison28 Rue Chabannes · 56 m² · 2 018 €/m²	56 m²	113 000 €	2 018 €
06/07/2022	59 Rue Chabannes	Maison59 Rue Chabannes · 56 m² · 5 268 €/m²	56 m²	295 000 €	5 268 €
01/03/2022	50 Rue Chabannes	Maison50 Rue Chabannes · 85 m² · 3 689 €/m²	85 m²	313 570 €	3 689 €
13/07/2021	49 Rue Chabannes	Maison, Dépendance49 Rue Chabannes · 84 m² · 2 857 €/m²	84 m²	240 000 €	2 857 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/12/2025

UBaFaubourg ancien

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Logement autorisé
Commerce autorisé
Bureau autorisé

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone UBa, sur edifiable.fr

Les 17 usages de la zone, un par un

Autorisé7

11Exploitation agricole
21Logement
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
40Équipements d'intérêt collectif et services publics
53Bureau

Sous condition3

22Hébergement
36Hôtels
51Industrie

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
37Autres hébergements touristiques
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2023La commune en a 2480 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 33,3 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 303 kWh/an1 365 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

PERIMETRE STATIONNEMENT
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
Secteur à programme de logements Mixité Sociale en zone U et AU

Informations3

Droit de preemption urbain
Reglement Local de Publicite
Taxe amenagement

Monuments historiques protégés1

Gare Saint-Roch

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/02/2026	Déclaration préalable08002125A1514	34 Rue Chabannes	AX 25	1 logement, 1 m²	657 m²	autorisé	particulier
20/10/2025	Permis de démolir08002125A0042	34 Rue Chabannes	AX 25	—	657 m²	autorisé	particulier
07/04/2023	Déclaration préalable08002123A0137	28 Rue Chabannes	AX 28	—	22 m²	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésMouvement de Terrain, 09/02/2021
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI vallée de la Somme (2012)naturel
PPRt révisiant Amiens nordtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 8D · 2E · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 21 Rue Chabannes 80000 Amiens	50,5 m²	—	D	B
maison, 21 Rue Chabannes 80000 Amiens	50,5 m²	—	E	B
maison, 5 Rue Chabannes 80000 Amiens	65,8 m²	—	B	A
maison, 1 Rue Chabannes 80000 Amiens	61,8 m²	—	B	A
maison, 2 Rue Chabannes 80000 Amiens	61,8 m²	—	B	A
maison, 1 Rue Chabannes 80000 Amiens	61,8 m²	—	B	A
maison, Rue Chabannes 80000 Amiens	61,8 m²	—	B	A
maison, 5 Rue Chabannes 80000 Amiens	65,8 m²	—	B	A
maison, 72 Rue Chabannes 80000 Amiens	72 m²	—	B	A
maison, 72 Rue Chabannes 80000 Amiens	72 m²	—	B	A
maison, 12bis Rue Chabannes 80000 Amiens	41,3 m²	1900	G	G
maison, 32 Rue Chabannes 80000 Amiens	89,5 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 33

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 A	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local
1 bis	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local
1 quinquies	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local
1 A	Nove	Société par actions simplifiée	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local
1 bis	Nove	Société par actions simplifiée	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local
1 quinquies	Nove	Société par actions simplifiée	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local

Afficher les 17 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2 A	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local
2 bis	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local
2 quinquies	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local
2 A	Nove	Société par actions simplifiée	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local
2 bis	Nove	Société par actions simplifiée	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local
2 quinquies	Nove	Société par actions simplifiée	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local
5	Gge Picardie	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	A L E 90	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22	SCI Chabannes	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	SCI Chabannes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	Ecobatingenierie	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25	Chabanne	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	SCI Chabannes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
28	Ecobatingenierie	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
38	3D	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
39	Comite Reg CGT de Picardie	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
66	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
66	Nove	Société par actions simplifiée	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	Nove	Société par actions simplifiée	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local et 1 parcelle non bâtie
70	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local et 5 parcelles non bâties
70	Nove	Société par actions simplifiée	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local et 5 parcelles non bâties
71	SCI O D T	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
72	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
72	Nove	Société par actions simplifiée	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local et 1 parcelle non bâtie
73	Anc Immo	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001	Société Immobilière Picarde D'HLM	Bailleur social	propriétaire	3 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants15178 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 078 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires44,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194570,5 %Des logements autour de la rue

Maisons65,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,5 %8,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	330 m
Supérette ou épicerie	2	250 m
Boulangerie	2	390 m
Boucherie	—	900 m
Poissonnerie	—	1,1 km
Fruits et légumes	—	900 m
Restaurant	7	270 m
Librairie ou presse	—	940 m
Banque	1	180 m
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	440 m
Pharmacie	2	280 m
Dentiste	—	710 m
Kinésithérapeute	3	430 m
Laboratoire d'analyses	1	340 m
Centre ou maison de santé	—	600 m
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	310 m
École maternelle ou élémentaire	3	440 m
Collège	—	750 m
Lycée	—	580 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	610 m
Gymnase	2	210 m
Stade ou terrain de sport	—	780 m
Cinéma	—	930 m
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	730 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	660 m
France Services	—	2,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Saint-Rochgare voyageurs et fret225 m

Écoles, collèges et lycées4

École élémentaire ElbeufpublicREP440 m
École maternelle ElbeufpublicREP450 m
Lycée polyvalent La Hotoiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat500 m
Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoiepublicinternat500 m

Entreprises domiciliées à 200 m267

Électricité de France (Edf)énergie
Enedisénergie
Engieénergie
GRDFénergie
Caisse Centrale Activite Sociale (Ccas)hébergement et restauration
Natran (Natran)transport

Voies voisines1

Rue Philippe Lebon42 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.