Rue Jean Racine, Amiens
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Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 830 €/m²
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 862 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 499 €/m² en 2025). Soit 2 816 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 853 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 853 €5 ventes
- 20222 805 €5 ventes
- 20232 719 €5 ventes
- 20243 100 €4 ventes
- 20252 814 €3 ventes
- Estimation2 830 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
22 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 60 Rue Jean Racine, 174 840 € le 01/10/2025.
2 160 €/m²
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 061 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 270 €/m² en 2025). Soit 2 163 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 004 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 020 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 010 €1 vente
- 20252 061 €4 ventes
- Estimation2 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 5 Rue Jean Racine, 244 500 € le 01/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 60 Rue Jean Racine | Dépendance, Appartement | 67 m² | 202 760 € | — |
| 09/10/2025 | 60 Rue Jean Racine | Dépendance, Appartement | 103 m² | 279 230 € | — |
| 01/10/2025 | 60 Rue Jean Racine | Dépendance, Appartement | 70 m² | 174 840 € | 2 498 € |
| 01/09/2025 | 5 Rue Jean Racine | Maison | 112 m² | 244 500 € | 2 183 € |
| 21/08/2025 | 51 Rue Jean Racine | Dépendance, Maison | 81 m² | 157 000 € | 1 938 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 60 Rue Jean Racine | Appartement, Dépendance | 43 m² | 121 000 € | 2 814 € |
| 16/06/2025 | 60 Rue Jean Racine | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 25/04/2025 | 60 Rue Jean Racine | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 15/04/2025 | 60 Rue Jean Racine | Dépendance | 10 m² | 13 000 € | 1 300 € |
| 28/03/2025 | 55 Rue Jean Racine | Dépendance, Maison | 104 m² | 105 000 € | 1 010 € |
| 18/03/2025 | 60 Rue Jean Racine | Appartement, Dépendance | 48 m² | 151 900 € | 3 165 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Jean Racine | Dépendance, Maison | 108 m² | 281 650 € | 2 608 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Jean Racine | Maison | 98 m² | 295 000 € | 3 010 € |
| 02/09/2024 | 60 Rue Jean Racine | Appartement, Dépendance | 73 m² | 242 000 € | 3 315 € |
| 06/08/2024 | 60 Rue Jean Racine | Dépendance, Appartement | 41 m² | 160 000 € | 3 902 € |
| 19/04/2024 | 60 Rue Jean Racine | Appartement, Dépendance | 41 m² | 116 500 € | 2 841 € |
| 20/02/2024 | 60 Rue Jean Racine | Appartement, Dépendance | 61 m² | 176 000 € | 2 885 € |
| 07/12/2023 | 60 Rue Jean Racine | Appartement, Dépendance | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 04/05/2023 | 60 Rue Jean Racine | Dépendance, Appartement | 73 m² | 198 520 € | 2 719 € |
| 03/05/2023 | 60 Rue Jean Racine | Appartement | 36 m² | 76 500 € | 2 125 € |
| 24/02/2023 | 60 Rue Jean Racine | Appartement, Dépendance | 64 m² | 176 450 € | 2 757 € |
| 20/01/2023 | 60 Rue Jean Racine | Appartement, Dépendance | 57 m² | 147 000 € | 2 579 € |
| 27/12/2022 | 17 Rue Jean Racine | Maison, Dépendance | 85 m² | 171 700 € | 2 020 € |
| 20/12/2022 | 60 Rue Jean Racine | Appartement, Dépendance | 82 m² | 230 000 € | 2 805 € |
| 30/11/2022 | 60 Rue Jean Racine | Dépendance, Appartement | 57 m² | 145 000 € | 2 544 € |
| 12/10/2022 | 60 Rue Jean Racine | Dépendance, Appartement | 57 m² | 180 750 € | 3 171 € |
| 20/07/2022 | Rue Jean Racine | Maison | 123 m² | 523 500 € | 4 256 € |
| 20/07/2022 | 60 Rue Jean Racine | Appartement, Dépendance | 66 m² | 173 700 € | — |
| 09/05/2022 | 15 Rue Jean Racine | Dépendance, Maison | 83 m² | 156 500 € | 1 886 € |
| 25/03/2022 | 60 Rue Jean Racine | Appartement, Dépendance | 41 m² | 93 000 € | 2 268 € |
| 11/02/2022 | 60 Rue Jean Racine | Appartement, Dépendance | 57 m² | 170 000 € | 2 982 € |
| 23/11/2021 | 60 Rue Jean Racine | Appartement, Dépendance | 34 m² | 97 000 € | 2 853 € |
| 06/10/2021 | 60 Rue Jean Racine | Dépendance, Appartement | 99 m² | 310 000 € | 3 131 € |
| 20/09/2021 | 60 Rue Jean Racine | Appartement, Dépendance | 61 m² | 169 500 € | 2 779 € |
| 05/08/2021 | 7 Rue Jean Racine | Appartement, Dépendance | 111 m² | 190 000 € | — |
| 21/05/2021 | 60 Rue Jean Racine | Appartement, Dépendance | 63 m² | 137 500 € | 2 183 € |
| 27/01/2021 | 60 Rue Jean Racine | Appartement, Dépendance | 44 m² | 127 200 € | 2 891 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCcQuartier récent d'habitat collectif
Autorisé7
- 11Exploitation agricole
- 21Logement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53Bureau
Sous condition3
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 51Industrie
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 2PERIMETRE STATIONNEMENT · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
- Informations
- 4Reglement Local de Publicite · Droit de preemption urbain · Taxe amenagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 41,9 m · 6,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 287 kWh/an1 360 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 2480 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PERIMETRE STATIONNEMENT
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement Local de Publicite
- Droit de preemption urbain
- Taxe amenagement
- Retrait gonflement des argiles
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2026 | Permis de démolir08002125A0062 | 100 Rue Jean Racine | DN 116 | — | 576 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/01/1988
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI vallée de la Somme (2012)naturel
- PPRt révisiant Amiens nordtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 60 Rue Jean Racine 80090 Amiens | 43,3 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 60 Rue Jean Racine 80090 Amiens | 47,9 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 60 Rue Jean Racine 80090 Amiens | 40,2 m² | — | D | B |
| appartement, 60 Rue Jean Racine 80090 Amiens | 62,1 m² | — | D | B |
| appartement, 60 Rue Jean Racine 80090 Amiens | 48,2 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 60 Rue Jean Racine 80090 Amiens | 61,8 m² | — | C | A |
| appartement, 60 Rue Jean Racine 80090 Amiens | 44,2 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 60 Rue Jean Racine 80090 Amiens | 66,7 m² | — | C | A |
| appartement, 60 Rue Jean Racine 80090 Amiens | 103,6 m² | 2011 | C | B |
| maison, 51 Rue Jean Racine 80090 Amiens | 85 m² | 1880 | E | E |
| appartement, 60 Rue Jean Racine 80090 Amiens | 43 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 60 Rue Jean Racine 80090 Amiens | 62 m² | 2010 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SAPI HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI BRANCOS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE D'AMIENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | NIDABAMAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | EURL PROGRESS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | EURL PROGRESS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA SOMME | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | SOCIETE IMMOBILIERE PICARDE D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 91 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI AMIENS RUE JEAN RACINE | Société civile | propriétaire | 21 locaux |
| 60 | BLMD | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 60 | AUDIT PARTENAIRES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | RIO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | SCI CEPHEE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | SCI DU BEL AIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 80 | SCI DU BEL AIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 81 | COMMUNE D'AMIENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 A | SCI AVEDE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 90 bis | SCI AVEDE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 90 quinquies | SCI AVEDE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 90 D | SCI AVEDE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 90 E | SCI AVEDE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 90 F | SCI AVEDE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 90 | SCI AVEDE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9410 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 1 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 4,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Camille ClaudelpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Rosa BonheurpublicREP+
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.