Rue du Marais, Ham

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Prix dans la rue790 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCCorrespond a une zone d'extension plus recente ou domine de l'habitat de type pavillonnaire. Cette zone comporte trois secteurs UCa, UCb et UCc DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier45 habitants86,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

790 €/m²

L'estimation 790Ham 910en 2025Somme 1 676en 2025

L'estimation est 13 % en dessous d'Ham et 53 % en dessous de la Somme.

Fourchette basse: 450 €/m²
Fourchette haute: 1 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 610 et 980 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021686 €1 vente
2022661 €2 ventes
20237 779 €2 ventes
20241 215 €3 ventes
20251 026 €1 vente
Estimation790 €estimé

9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 75 Rue du Marais le 10/01/2025 : 38 m² pour 39 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/01/2025	75 Rue du Marais	Maison, Dépendance75 Rue du Marais · 38 m² · 1 026 €/m²	38 m²	39 000 €	1 026 €
12/09/2024	44 Rue du Marais	Maison, Dépendance44 Rue du Marais · 55 m² · 1 364 €/m²	55 m²	75 000 €	1 364 €
08/03/2024	42 Rue du Marais	Maison, Dépendance42 Rue du Marais · 65 m² · 1 215 €/m²	65 m²	78 990 €	1 215 €
09/02/2024	9 Rue du Marais	Maison9 Rue du Marais · 60 m² · 833 €/m²	60 m²	50 000 €	833 €
05/12/2023	2 Rue du Marais	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance2 Rue du Marais · 256 m² · 15 249 €/m²	256 m²	3 903 739 €	15 249 €

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/09/2025	Rue du Marais	Local industriel, commercial ou assimiléRue du Marais · 615 190 m²	615 190 m² de terrain	3 800 000 €	—
16/06/2023	87 Rue du Marais	Dépendance, Maison87 Rue du Marais · 78 m² · 308 €/m²	78 m²	24 000 €	308 €
08/12/2022	33 Rue du Marais	Dépendance, Maison33 Rue du Marais · 96 m² · 677 €/m²	96 m²	65 000 €	677 €
02/07/2022	21 Rue du Marais	Maison, Dépendance21 Rue du Marais · 86 m² · 644 €/m²	86 m²	55 400 €	644 €
30/10/2021	79 Rue du Marais	Maison79 Rue du Marais · 102 m² · 686 €/m²	102 m²	70 000 €	686 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/05/2019

UCCorrespond a une zone d'extension plus recente ou domine de l'habitat de type pavillonnaire. Cette zone comporte trois secteurs UCa, UCb et UCc

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2014La commune en a 70 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 60 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 338 kWh/an1 384 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/03/2014	Permis de construire08041014S0004	Rue du Marais	AO 116, AO 119, AO 120	1 logement, 157 m²	746 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 4E · 3F · 2G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 12 Rue du Marais 80400 Ham	79,9 m²	1956	C	C
maison, 26 Rue du Marais 80400 Ham	64,7 m²	1956	F	F
maison, 20 Rue du Marais 80400 Ham	68,8 m²	1957	E	E
maison, 2 Rue du Marais 80400 Ham	175 m²	—	G	F
maison, 42 Rue du Marais 80400 Ham	73,8 m²	1956	G	G
appartement, Rue du Marais 80400 Ham	45,6 m²	—	D	B
appartement, Rue du Marais 80400 Ham	51,4 m²	—	D	B
appartement, Rue du Marais 80400 Ham	53,8 m²	—	E	B
maison, 9 Rue du Marais 80400 Ham	56 m²	—	D	B
maison, 47 Rue du Marais 80400 Ham	49,5 m²	1960	E	E
maison, 44 Rue du Marais 80400 Ham	67 m²	—	F	F
maison, 13 Rue du Marais 80400 Ham	55 m²	1947	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Bpce Lease Immo	Société anonyme	propriétaire	1 local
2	Bpifrance	Société anonyme	propriétaire	1 local
10	Bpce Lease Immo	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	Bpifrance	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37 bis	Evolution	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
57	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9001	Saint Louis Sucre	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4522 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 651 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté27,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires86,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194527,3 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,7 %24,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 660 m, une boulangerie à 580 m, un médecin généraliste à 530 m, une pharmacie à 550 m, une crèche à 1,1 km, une école à 620 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,8 km
Supérette ou épicerie	—	660 m
Boulangerie	—	580 m
Boucherie	—	690 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	640 m
Librairie ou presse	—	670 m
Banque	—	530 m
Bureau ou relais de poste	—	840 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	530 m
Pharmacie	—	550 m
Dentiste	—	670 m
Kinésithérapeute	—	770 m
Laboratoire d'analyses	—	720 m
Centre ou maison de santé	—	900 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	620 m
Collège	—	620 m
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	—	1,0 km
Stade ou terrain de sport	—	980 m
Cinéma	—	780 m
Bibliothèque	—	830 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	620 m
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m16

Evolutionimmobilier
SCI Aaaimmobilier
K-Wito (K-Wito)services administratifs
J F C Productionarts et spectacles

Voies voisines1

Rue du Jeu de Battoir55 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.