Rue Marchande, Ham
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
880 €/m²
- Fourchette basse
- 510 €/m²
- Fourchette haute
- 1 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 680 et 1 090 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 833 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 910 €/m² en 2025). Soit 880 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 004 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 250 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023557 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025833 €3 ventes
- Estimation880 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Rue Marchande le 28/11/2025 : 70 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 Rue Marchande | Maison, Dépendance2 Rue Marchande · 70 m² · 1 286 €/m² | 70 m² | 90 000 € | 1 286 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Marchande | Maison, Dépendance2 Rue Marchande · 118 m² · 763 €/m² | 118 m² | 90 000 € | 763 € |
| 19/07/2025 | 15 Rue Marchande | Maison15 Rue Marchande · 114 m² · 833 €/m² | 114 m² | 94 990 € | 833 € |
| 23/11/2023 | 8 Rue Marchande | Maison8 Rue Marchande · 70 m² · 557 €/m² | 70 m² | 39 000 € | 557 € |
| 31/08/2023 | 7 Rue Marchande | Appartement7 Rue Marchande · 160 m² | 160 m² | 135 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | Rue Marchande | VenteRue Marchande · 180 m² | 180 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 29/06/2022 | 24 Rue Marchande | Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé24 Rue Marchande · 397 m² | 397 m² | 312 000 € | — |
| 29/06/2022 | 18 Rue Marchande | Maison, Dépendance18 Rue Marchande · 326 m² | 326 m² | 188 000 € | — |
| 15/12/2021 | 14 Rue Marchande | Dépendance, Maison14 Rue Marchande · 36 m² · 1 250 €/m² | 36 m² | 45 000 € | 1 250 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone correspondant au centre historique du territoire intercommunal du Pays Hamois
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 70 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 62,8 m · 4,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 336 kWh/an1 383 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité de l'église et des ruines du château
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2023 | Permis de construire08041022S0008 | 31 Rue Marchande | AB 102 | 49 m² | 225 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2018 | Permis de démolir08041018S0001 | 31 Rue Marchande | AB 102 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/2024
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue Marchande 80400 Ham | 109,2 m² | — | E | B |
| maison, 14 Rue Marchande 80400 Ham | 42,6 m² | 1980 | F | C |
| maison, 2 Rue Marchande 80400 Ham | 59,5 m² | — | D | D |
| maison, 2bis Rue Marchande 80400 Ham | 101,9 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 20 Rue Marchande 80400 Ham | 114 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Marchande 80400 Ham | 55 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue Marchande 80400 Ham | 102 m² | — | F | C |
| maison, 15 Rue Marchande 80400 Ham | 111 m² | 1930 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | CARO IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 18 | CARO IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | MARCHANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | MARCHANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SCI MARCHANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | SCI MARCHANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | CARO IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | INDOUDAV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 140 m |
| Boulangerie | 3 | 50 m |
| Boucherie | 2 | 170 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 10 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 160 m |
| Banque | 5 | 20 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 60 m |
| Dentiste | 3 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | 2 | 290 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | 1 | 260 m |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | 610 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Hamgare voyageurs et fret826 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dameprivé
- Ecole primaire Jean ZaypublicREP
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUEpublic