Rue de Verdun, Ham
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
880 €/m²
- Fourchette basse
- 510 €/m²
- Fourchette haute
- 1 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 690 et 1 090 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 866 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 910 €/m² en 2025). Soit 883 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 004 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 007 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023993 €4 ventes
- 2024970 €2 ventes
- 2025625 €3 ventes
- Estimation880 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 48 Rue de Verdun le 25/10/2025 : 60 m² pour 28 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2025 | 48 Rue de Verdun | Maison48 Rue de Verdun · 60 m² · 482 €/m² | 60 m² | 28 900 € | 482 € |
| 15/05/2025 | Rue de Verdun | Maison, DépendanceRue de Verdun · 56 m² · 625 €/m² | 56 m² | 35 000 € | 625 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue de Verdun | Maison17 Rue de Verdun · 74 m² · 2 104 €/m² | 74 m² | 155 700 € | 2 104 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue de Verdun | Dépendance, Maison22 Rue de Verdun · 127 m² · 858 €/m² | 127 m² | 109 000 € | 858 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue de Verdun | Maison3 Rue de Verdun · 108 m² · 1 081 €/m² | 108 m² | 116 750 € | 1 081 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2023 | 19 Rue de Verdun | Dépendance, Maison19 Rue de Verdun · 70 m² · 1 679 €/m² | 70 m² | 117 500 € | 1 679 € |
| 18/04/2023 | 52 Rue de Verdun | Maison52 Rue de Verdun · 60 m² · 833 €/m² | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 07/04/2023 | 42 Rue de Verdun | Dépendance, Maison42 Rue de Verdun · 89 m² · 1 153 €/m² | 89 m² | 102 600 € | 1 153 € |
| 18/03/2023 | 7 Rue de Verdun | Dépendance, Maison7 Rue de Verdun · 100 m² · 704 €/m² | 100 m² | 70 400 € | 704 € |
| 29/10/2021 | 2 Rue de Verdun | Dépendance, Maison2 Rue de Verdun · 104 m² · 933 €/m² | 104 m² | 97 000 € | 933 € |
| 22/09/2021 | 21 Rue de Verdun | Maison21 Rue de Verdun · 178 m² · 702 €/m² | 178 m² | 125 000 € | 702 € |
| 31/07/2021 | 24 Rue de Verdun | Dépendance, Maison24 Rue de Verdun · 78 m² · 1 154 €/m² | 78 m² | 90 000 € | 1 154 € |
| 12/03/2021 | 17 Rue de Verdun | Maison17 Rue de Verdun · 74 m² · 1 081 €/m² | 74 m² | 80 000 € | 1 081 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBCorrespond a un espace a forte densite du bati, entourant le centre historique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 70 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 66,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 338 kWh/an1 384 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | Permis de construire08041023S0001 | 33 Rue de Verdun | AH 177, AI 175 | 800 m² | 78 444 m² | terminé | EVONIK REXIM |
| 30/07/2020 | Déclaration préalable08041020S0024 | Rue de Verdun | AH 262 | 14 m² | — | autorisé | SYNDICAT MIXTE SOMME NUMERIQUE |
| 13/07/2016 | Permis de construire08041016S0004 | 33 Rue de Verdun | AI 264 | 225 m² | 6 330 m² | autorisé | EVONIK REXIM |
| 08/02/2013 | Permis de construire08041012S0010 | 33 Rue de Verdun | AH 1, AH 5, AH 8 | 265 m² | 173 756 m² | autorisé | EVONIK REXIM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/2024
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de Verdun 80400 Ham | 86,8 m² | — | F | F |
| maison, 24 Rue de Verdun 80400 Ham | 80 m² | — | F | F |
| maison, 23 Rue de Verdun 80400 Ham | 117,1 m² | — | B | A |
| maison, 2 Rue de Verdun 80400 Ham | 95,9 m² | 1948 | F | E |
| maison, 14 Rue de Verdun 80400 Ham | 157,2 m² | — | F | F |
| maison, 48 Rue de Verdun 80400 Ham | 58,3 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue de Verdun 80400 Ham | 111 m² | 1961 | D | D |
| maison, 3 Rue de Verdun 80400 Ham | 109,5 m² | — | E | E |
| maison, 48 Rue de Verdun 80400 Ham | 59 m² | 1948 | E | E |
| maison, 52 Rue de Verdun 80400 Ham | 70 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue de Verdun 80400 Ham | 20,8 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue de Verdun 80400 Ham | 27,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CC HAM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 18 | COMMUNE D'HAM | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 27 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | VOIES NAVIGABLES DE FRANCE | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 ter | COMMUNE D'HAM | Commune | propriétaire | 1 local |
| 27 ter | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 ter | VNF UTI SEINE NORD COMPIEGNE | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE D'HAM | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | EVONIK REXIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | EVONIK REXIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 33 bis | EVONIK REXIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 ter | SEAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 quater | SEAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | SCI DE LA VALLEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | CENTRE HOSPITALIER | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 51 | CENTRE HOSPITALIER | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 54 | CENTRE HOSPITALIER | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | CENTRE HOSPITALIER | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 5175 F | EVONIK REXIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5262 F | COMMUNE D'HAM | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 | CC DE L'EST DE LA SOMME | Communauté de communes | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 560 m, une supérette ou épicerie à 830 m, une boulangerie à 760 m, un médecin généraliste à 890 m, une pharmacie à 500 m, une crèche à 510 m, une école à 680 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | — | 840 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 140 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | 510 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Hamgare voyageurs et fret921 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Flamme, Ecole de production à Hamprivésans cantine