Rue Edouard Branly, Ham
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
900 €/m²
- Fourchette basse
- 510 €/m²
- Fourchette haute
- 1 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 700 et 1 110 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 879 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 910 €/m² en 2025). Soit 897 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 004 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022898 €2 ventes
- 2023999 €1 vente
- 20241 196 €3 ventes
- Estimation900 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 33 Rue Edouard Branly le 03/12/2024 : 75 m² pour 65 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 33 Rue Edouard Branly | Maison33 Rue Edouard Branly · 75 m² · 867 €/m² | 75 m² | 65 000 € | 867 € |
| 04/09/2024 | 1 Rue Edouard Branly | Maison, Dépendance1 Rue Edouard Branly · 56 m² · 1 196 €/m² | 56 m² | 67 000 € | 1 196 € |
| 16/07/2024 | 10 Rue Edouard Branly | Maison, Dépendance10 Rue Edouard Branly · 70 m² · 1 314 €/m² | 70 m² | 92 000 € | 1 314 € |
| 23/10/2023 | Rue Edouard Branly | Local industriel. commercial ou assimiléRue Edouard Branly · 96 m² · 417 €/m² | 96 m² | 40 000 € | 417 € |
| 12/01/2023 | 31 Rue Edouard Branly | Maison, Dépendance31 Rue Edouard Branly · 87 m² · 999 €/m² | 87 m² | 86 900 € | 999 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2022 | 7 Rue Edouard Branly | Maison, Dépendance7 Rue Edouard Branly · 58 m² · 862 €/m² | 58 m² | 50 000 € | 862 € |
| 14/05/2022 | 25 Rue Edouard Branly | Maison25 Rue Edouard Branly · 75 m² · 933 €/m² | 75 m² | 70 000 € | 933 € |
| 31/01/2022 | Rue Edouard Branly | Local industriel. commercial ou assimiléRue Edouard Branly · 4 362 m² | 4 362 m² | 1 760 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCCorrespond a une zone d'extension plus recente ou domine de l'habitat de type pavillonnaire. Cette zone comporte trois secteurs UCa, UCb et UCc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 69 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 338 kWh/an1 384 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue Edouard Branly 80400 Ham | 113,4 m² | 1974 | C | B |
| immeuble, 16 Rue Edouard Branly 80400 Ham | — | 1983 | D | B |
| maison, 11 Rue Edouard Branly 80400 Ham | 51,3 m² | 1955 | F | C |
| appartement, 16 Rue Edouard Branly 80400 Ham | 54,9 m² | 1985 | D | B |
| maison, 33 Rue Edouard Branly 80400 Ham | 76 m² | — | F | C |
| appartement, 16 Rue Edouard Branly 80400 Ham | 52,4 m² | 1991 | E | B |
| maison, 10bis Rue Edouard Branly 80400 Ham | 123,3 m² | 1950 | D | B |
| maison, 31 Rue Edouard Branly 80400 Ham | 72,1 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue Edouard Branly 80400 Ham | 76 m² | 1955 | E | E |
| maison, 7 Rue Edouard Branly 80400 Ham | 50,3 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI NIGLO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI NIGLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNE D'HAM | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9142 F | SCI MARIGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9270 F | FD AUTOMOBILE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 670 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jules VernepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)