Rue Henri Thiebaut, Roiglise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille A 02Échelle 1:1250Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 760 €/m²), le quartier pour 53 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 760 €/m²). Soit 1 760 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 004 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 072 €1 vente
- 20222 298 €2 ventes
- 20231 717 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 739 €2 ventes
- Estimation1 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 41 Rue Henri Thiebaut, 130 000 € le 25/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 41 Rue Henri Thiebaut | Maison | 73 m² | 130 000 € | 1 781 € |
| 04/01/2025 | 74 Rue Henri Thiebaut | Maison, Dépendance | 56 m² | 95 000 € | 1 696 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Henri Thiebaut | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 600 m² | 150 000 € | 94 € |
| 04/10/2023 | 34 Rue Henri Thiebaut | Dépendance, Maison | 125 m² | 220 000 € | 1 760 € |
| 21/01/2023 | 91 Rue Henri Thiebaut | Dépendance, Maison | 49 m² | 82 000 € | 1 673 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2022 | 28 Rue Henri Thiebaut | Dépendance, Maison | 83 m² | 275 000 € | 3 313 € |
| 18/01/2022 | 48 Rue Henri Thiebaut | Maison | 92 m² | 118 000 € | 1 283 € |
| 20/01/2021 | 28 Rue Henri Thiebaut | Maison | 83 m² | 255 000 € | 3 072 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 76,6 m · 4,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 332 kWh/an1 381 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Henri Thiebaut 80700 Roiglise | 90,2 m² | 1920 | B | A |
| maison, 31 Rue Henri Thiebaut 80700 Roiglise | 99,3 m² | 1900 | G | G |
| maison, 15 Rue Henri Thiebaut 80700 Roiglise | 105 m² | — | E | E |
| maison, 70 Rue Henri Thiebaut 80700 Roiglise | 83,7 m² | 1991 | D | B |
| maison, 74 Rue Henri Thiebaut 80700 Roiglise | 75 m² | — | E | C |
| maison, 6 Rue Henri Thiebaut 80700 Roiglise | 109 m² | — | G | G |
| maison, 6 Rue Henri Thiebaut 80700 Roiglise | 68 m² | — | C | A |
| maison, 6bis Rue Henri Thiebaut 80700 Roiglise | 73 m² | — | C | A |
| maison, 41 Rue Henri Thiebaut 80700 Roiglise | 64,9 m² | 1977 | F | C |
| maison, 5 Rue Henri Thiebaut 80700 Roiglise | 119,7 m² | — | E | B |
| maison, 34 Rue Henri Thiebaut 80700 Roiglise | 124,4 m² | — | E | E |
| maison, 91 Rue Henri Thiebaut 80700 Roiglise | 62 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | EARL MARC LENOIR | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | EARL MARC LENOIR | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | LUBAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | LUBAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE ROIGLISE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 A | COMMUNE DE ROIGLISE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SICAE DE LA SOMME ET DU CAMBRAISIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 2,9 km |
| Boucherie | — | 2,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | — | 2,4 km |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,6 km |
| Pharmacie | — | 3,0 km |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 90 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 3,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 90 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublicREPsans cantine
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.