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Chemin de Saint-Amarand Haut, Albi

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Prix dans la rue2 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zone: UM7, H: 7, EB: 20, EV: 50Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier22 habitants10 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille IS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 49,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 320 €/m²

L'estimation 2 320Albi 2 048en 2025Tarn 1 714en 2025
L'estimation est 13 % au-dessus d'Albi et 35 % au-dessus du Tarn.
Fourchette basse
1 360 €/m²
Fourchette haute
3 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 870 et 2 850 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20222 774 €1 vente
  2. 20232 809 €3 ventes
  3. Estimation2 320 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 68 Chemin de Saint-Amarand Haut le 30/09/2023 : 100 m² pour 211 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/09/202368 Chemin de Saint-Amarand HautMaison68 Chemin de Saint-Amarand Haut · 100 m² · 2 115 €/m²100 m²211 500 €2 115 €
22/09/202388 Chemin de Saint-Amarand HautMaison, Dépendance88 Chemin de Saint-Amarand Haut · 106 m² · 2 877 €/m²106 m²305 000 €2 877 €
26/07/202366 Chemin de Saint-Amarand HautMaison66 Chemin de Saint-Amarand Haut · 89 m² · 2 809 €/m²89 m²250 000 €2 809 €
03/08/202260 Chemin de Saint-Amarand HautMaison60 Chemin de Saint-Amarand Haut · 103 m² · 2 774 €/m²103 m²285 700 €2 774 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/02/2020

UM7Zone: UM7, H: 7, EB: 20, EV: 50

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2020La commune en a 2100 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
212,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 877 kWh/an1 640 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)

Informations4

  • Zone de présomption de prescription archéologique - Arrêté n°76-2021-0161 du 15/03/2021
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Permis de démolir obligatoire pour tous travaux de démolition
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/06/2026Permis d'aménager0810042500013Chemi de saint-Amarand HautIS 5, IS 6, IS 7—20 329 m²autoriséTERRE ET PASTEL
22/04/2021Permis de construire08100421X1019130 Ch de saint Amarand HautIO 2701 logement, 154 m²5 424 m²terminéparticulier
25/11/2020Permis de construire08100420X1154Ch de saint Amarand HautIO 101 logement, 134 m²4 110 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
27 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRi de l'Albigeois Révisionnaturel
  • PPR RGA départementalnaturel
  • PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 14 Chemin de Saint-Amarand Haut 81000 Albi180 m²1998CA
maison, 7 Chemin de Saint-Amarand Haut 81000 Albi98,6 m²—CA
maison, 66 Chemin de Saint-Amarand Haut 81000 Albi110 m²1986CB
maison, 88 Chemin de Saint-Amarand Haut 81000 Albi106 m²1992CC
maison, 68 Chemin de Saint Amarand Haut 81000 Albi115 m²2008BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2210 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 2,1 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 630 m, une école à 1,8 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie—2,1 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—890 m
Poissonnerie—2,1 km
Fruits et légumes—2,3 km
Restaurant—1,1 km
Librairie ou presse—1,1 km
Banque—2,4 km
Bureau ou relais de poste—2,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,5 km
Pharmacie—1,8 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—1,4 km
Laboratoire d'analyses—1,6 km
Centre ou maison de santé—3,4 km
Urgences—2,6 km
Hôpital ou clinique—1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—630 m
École maternelle ou élémentaire—1,8 km
Collège—2,9 km
Lycée—2,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,3 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—3,6 km
Bibliothèque—2,5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—3,4 km
France Services—3,9 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.