Route de Gaillac, Cahuzac-sur-Vère
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Prix dans la rue1 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2Zone urbaine : Extensions récentes et structuration de quartiers et hameaux. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier31 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleJ 01Échelle 1:1250Édition 7Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 35 % en dessous de Cahuzac-sur-Vère et 40 % en dessous du Tarn.
1 030 €/m²
L'estimation 1 030Cahuzac-sur-Vère 1 585en 2025Tarn 1 714en 2025
- Fourchette basse
- 610 €/m²
- Fourchette haute
- 1 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 830 et 1 270 €/m².
Affiner l'estimation- 2021545 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024868 €2 ventes
- Estimation1 030 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 52 Route de Gaillac le 26/09/2024 : 92 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 52 Route de Gaillac | Maison52 Route de Gaillac · 92 m² · 978 €/m² | 92 m² | 90 000 € | 978 € |
| 28/08/2024 | 1245 Route de Gaillac | Maison1245 Route de Gaillac · 210 m² · 757 €/m² | 210 m² | 159 000 € | 757 € |
| 24/08/2021 | 58 Route de Gaillac | Maison58 Route de Gaillac · 66 m² · 545 €/m² | 66 m² | 36 000 € | 545 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/01/2021
U2Zone urbaine : Extensions récentes et structuration de quartiers et hameaux
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 87 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 218,7 m · 4,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 951 kWh/an1 674 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2023 | Permis de construire08105123T0002 | 28 Route de Gaillac | J 57, J 58 | 1 logement | 633 m² | terminé | COMMUNE DE CAHUZAC SUR VERE |
| 24/02/2020 | Permis de construire08105120T0001 | 54 Route de Gaillac | J 1680 | 4 logements, 94 m² | 650 m² | terminé | particulier |
| 25/02/2016 | Déclaration préalable08105116A0002 | Route de Gaillac | J 71 | — | 136 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- La boucherie, à 433 mSon repère marque le niveau atteint par la Vère le 12 juin 1992.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI La Vèrenaturel
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3315 Route de Gaillac 81140 Cahuzac-sur-Vère | 291 m² | 1880 | D | D |
| maison, 42 Route de Gaillac 81140 Cahuzac-sur-Vère | 90 m² | — | C | B |
| appartement, 26 Route de Gaillac 81140 Cahuzac-sur-Vère | 90 m² | — | B | A |
| maison, 52 Route de Gaillac 81140 Cahuzac-sur-Vère | 101 m² | 1976 | E | B |
| maison, 26 Route de Gaillac 81140 Cahuzac-sur-Vère | 84 m² | 1987 | D | D |
| appartement, 6 Route de Gaillac 81140 Cahuzac-sur-Vère | 116 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 4 Route de Gaillac 81140 Cahuzac-sur-Vère | 42,2 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 12 Route de Gaillac 81140 Cahuzac-sur-Vère | 67 m² | 1948 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI Jym | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI Jym | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Commune de Cahuzac sur Vere | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | Commune de Cahuzac sur Vere | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Maisagri | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5115 | Commune de Cahuzac sur Vere | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3115 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 800 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue
Maisons93,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,3 %38,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 180 m |
| Boulangerie | — | au-delà de 5 km |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,3 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 1 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 150 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Prim'Vère170 m
Entreprises domiciliées à 200 m52
- Commune de Cahuzac sur Vereadministration publique
- Autonomie Services 81 (AS81)santé et action sociale
- Amicale des Sapeurs Pompiers de Cahuzac sur Vereautres services
- Gomez J.D.S.Aimmobilier
- BMRhébergement et restauration
- SCI Pelquintisimmobilier