Chemin de La Bracadelle, Burlats
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Prix dans la rue1 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AU1eZone à urbaniser via une opération d'aménagement d'ensemble ou séparément dès lors que les réseaux et voiries sont présents en limite de la zoneRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier34 habitants73,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 115 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 56,3 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Burlats et 18 % en dessous du Tarn.
1 410 €/m²
L'estimation 1 410Burlats 1 236en 2025Tarn 1 714en 2025
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 140 et 1 740 €/m².
Affiner l'estimation- 2021694 €1 vente
- 20222 312 €2 ventes
- Estimation1 410 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Chemin de La Bracadelle le 06/12/2022 : 80 m² pour 159 072,5 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2022 | 9 Chemin de La Bracadelle | Dépendance, Maison9 Chemin de La Bracadelle · 80 m² · 1 988 €/m² | 80 m² | 159 072,5 € | 1 988 € |
| 07/04/2022 | 4 Chemin de La Bracadelle | Dépendance, Maison4 Chemin de La Bracadelle · 107 m² · 2 636 €/m² | 107 m² | 282 000 € | 2 636 € |
| 02/10/2021 | 22 Chemin de La Bracadelle | Maison22 Chemin de La Bracadelle · 72 m² · 694 €/m² | 72 m² | 50 000 € | 694 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2020
AU1eZone à urbaniser via une opération d'aménagement d'ensemble ou séparément dès lors que les réseaux et voiries sont présents en limite de la zone
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 188 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 218,5 m · 3,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 771 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Zone couverte par une orientation d'aménagement et de programmation (OAP, L.151-6 du Code de l'Urbanisme)
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2022 | Permis de construire08104222B0005 | Ch de la Bracadelle | AC 323 | 1 logement, 179 m² | 4 014 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Avenue Sidobre, les Salvages, à 331 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agout le 14 février 2017.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Jardin près des berges, à 379 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agout le 16 mars 2011.
- Jardin 50 m en amont du pont, Avenue Sidobre, les Salvages, à 387 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Agout le 14 février 2017 et le 11 mai 2020.
- Pont de la D4, à 390 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agout le 3 mars 1930.
- Ancienne papeterie., à 392 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Agout le 16 mars 2011, le 14 février 2017 et le 11 mai 2020.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Agoût Amont Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Chemin de La Bracadelle 81100 Burlats | 65,8 m² | 1949 | G | G |
| maison, 22 Chemin de La Bracadelle 81100 Burlats | 64,8 m² | — | C | C |
| maison, 23 Chemin de La Bracadelle 81100 Burlats | 61,8 m² | 1900 | F | B |
| maison, 9 Chemin de la Bracadelle 81100 Burlats | 80,5 m² | — | F | F |
| maison, 4 Chemin de la Bracadelle 81100 Burlats | 185 m² | 1978 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Commune de Burlats | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5003 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3415 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 887 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons80 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,7 %26,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 310 m |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 3,5 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 3,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m44
- Commune de Burlatsadministration publique
- Verdeil et Filsconstruction
- SCI Sauteuseimmobilier
- Lartigue Laurentconstruction
- Pacificcommerce
- SCI Coprinceimmobilier