Route de Castres, Burlats
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 65,8 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 130 €/m²
- Fourchette basse
- 670 €/m²
- Fourchette haute
- 1 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 910 et 1 390 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 029 €/m²), le quartier pour 10 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 029 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 1 236 €/m² en 2025). Soit 1 114 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 130 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 027 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 625 €3 ventes
- 20241 148 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 130 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 21 Rte de Castres le 31/07/2024 : 111 m² pour 183 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 13 Rte de Castres | Appartement13 Rte de Castres · 70 m² · 1 371 €/m² | 70 m² | 96 000 € | 1 371 € |
| 31/07/2024 | 21 Rte de Castres | Maison21 Rte de Castres · 111 m² · 1 649 €/m² | 111 m² | 183 000 € | 1 649 € |
| 08/03/2024 | 22 Rte de Castres | Dépendance, Maison22 Rte de Castres · 116 m² · 647 €/m² | 116 m² | 75 000 € | 647 € |
| 31/10/2023 | 3 Rte de Castres | Maison3 Rte de Castres · 100 m² · 790 €/m² | 100 m² | 79 000 € | 790 € |
| 27/06/2023 | 10 Rte de Castres | Maison10 Rte de Castres · 105 m² · 1 625 €/m² | 105 m² | 170 603 € | 1 625 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | 25 Rte de Castres | Maison25 Rte de Castres · 98 m² · 1 735 €/m² | 98 m² | 170 000 € | 1 735 € |
| 17/09/2022 | 7 Rte de Castres | Appartement7 Rte de Castres · 63 m² · 381 €/m² | 63 m² | 24 000 € | 381 € |
| 28/09/2021 | 1 Rte de Castres | Appartement1 Rte de Castres · 201 m² | 201 m² | 180 000 € | — |
| 23/07/2021 | 2 Rte de Castres | Maison2 Rte de Castres · 110 m² · 1 000 €/m² | 110 m² | 110 000 € | 1 000 € |
| 29/03/2021 | 36 Rte de Castres | Maison36 Rte de Castres · 19 m² · 3 053 €/m² | 19 m² | 58 000 € | 3 053 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2Zone urbaine pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 188 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 205,5 m · 27,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 222 kWh/an1 378 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Prieuré (ancien)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | Permis de construire0810422500003 | 38 Bi Route de Castres | AM 392 | 1 logement, 104 m² | 423 m² | autorisé | BURLATS JMN |
| 21/12/2023 | Permis de construire08104223B0015 | 40 Route de Castres | AM 412 | 1 logement | 7 512 m² | terminé | particulier |
| 18/03/2020 | Permis de construire08104220B0005 | 35 Route de Castres | AM 391 | 1 logement | 725 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 27° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 1 sur 5.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- BURLATS, cizi 1, à 62 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agout le 3 mars 1930.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- N° 33 route de Castres, à 137 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agout le 14 février 2017.
- Rue du Paradis à 200 m en aval du pont, à 306 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agout le 14 février 2017.
- Rue des Paradis 150 m en aval du pont, à 343 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agout le 14 février 2017.
- Maisons en rive droite en aval du pont., à 408 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agout le 16 mars 2011.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Agoût Amont Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Route de Castres 81100 Burlats | 104,2 m² | 1900 | F | F |
| maison, 2 Route de Castres 81100 Burlats | 84,8 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 1 Route de Castres 81100 Burlats | 18,5 m² | 1900 | C | A |
| maison, 13 Route de Castres 81100 Burlats | 218 m² | — | E | E |
| maison, 21 Route de Castres 81100 Burlats | 104,1 m² | 1973 | F | F |
| appartement, 1 Route de Castres 81100 Burlats | 48,5 m² | 1900 | F | C |
| maison, 10bis Route de Castres 81100 Burlats | 107 m² | 2010 | C | A |
| maison, 22 Route de Castres 81100 Burlats | 116,9 m² | 1981 | E | B |
| maison, 3 Route de Castres 81100 Burlats | 106,7 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Route de Castres 81100 Burlats | 40 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Route de Castres 81100 Burlats | 51,3 m² | 1900 | C | A |
| maison, 25bis Route de Castres 81100 Burlats | 109 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ALVG | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI BADOIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE BURLATS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | BURLATS JMN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | COMMUNE DE BURLATS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5970 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,9 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | — | 3,0 km |
| Boucherie | — | 3,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 3,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,1 km |
| Pharmacie | — | 3,9 km |
| Dentiste | — | 4,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | — | 3,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,4 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.