Rue Lafayette, Castelnau-de-Montmiral
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 170 €/m²
- Fourchette basse
- 690 €/m²
- Fourchette haute
- 1 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 783 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 462 €/m² en 2025). Soit 1 150 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022760 €1 vente
- 20232 076 €1 vente
- 2024884 €2 ventes
- 2025783 €1 vente
- Estimation1 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au 72 Rue Lafayette, 90 000 € le 17/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Rue Lafayette | Dépendance | 177 m² de terrain | 61 000 € | — |
| 17/01/2025 | 72 Rue Lafayette | Maison | 115 m² | 90 000 € | 783 € |
| 10/12/2024 | 66 Rue Lafayette | Maison | 96 m² | 109 000 € | 1 135 € |
| 28/05/2024 | 58 Rue Lafayette | Maison | 150 m² | 95 000 € | 633 € |
| 27/09/2023 | 259 Rue Lafayette | Maison | 66 m² | 137 000 € | 2 076 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | 162 Rue Lafayette | Maison, Dépendance | 204 m² | 155 000 € | 760 € |
| 20/12/2022 | 52 Rue Lafayette | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 179 m² | 50 000 € | — |
| 08/12/2021 | 105 Rue Lafayette | Local industriel. commercial ou assimilé | 111 m² | 220 000 € | 1 982 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1Zone urbaine : Centre-bourg ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site patrimonial remarquable de Castelnau-de-Montmiral · Fortifications d'agglomération · Maison datée de 1630
- Altitude, pente du terrain
- 265,8 m · 5,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 956 kWh/an1 678 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 92 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Castelnau-de-Montmiral
- Fortifications d'agglomération
- Maison datée de 1630
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2026 | Permis de construire0810642500009 | 162 Rue Lafayette | A 79, A 450, A 451 | 5 logements, 68 m² | 3 643 m² | autorisé | COMMUNE DE CASTELNAU DE MONTMIRAL |
| 21/01/2026 | Permis de construire0810642500009 | 162 Rue Lafayette | A 79, A 450, A 451 | 68 m² | 3 643 m² | autorisé | COMMUNE DE CASTELNAU DE MONTMIRAL |
| 30/10/2018 | Permis de construire08106418T0006 | Rue Lafayette | AP 79, AP 450, AP 451 | 295 m² | 1 899 m² | terminé | THEMELIA |
| 24/11/2016 | Permis de construire08106416A0012 | Rue Lafayette | AP 484, AP 485, AP 521 | 169 m² | 10 548 m² | terminé | COMMUNE DE CASTELNAU DE MONTMIRAL |
| 13/04/2015 | Permis de démolir08106415A0001 | Rue Lafayette | AP 368 | — | 201 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI La Vèrenaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Lafayette 81140 Castelnau-de-Montmiral | 172 m² | 1890 | B | A |
| maison, 102 Rue Lafayette 81140 Castelnau-de-Montmiral | 168,1 m² | 1949 | C | A |
| maison, 72 Rue Lafayette 81140 Castelnau-de-Montmiral | 109,3 m² | — | D | B |
| maison, 66 Rue Lafayette 81140 Castelnau-de-Montmiral | 134 m² | — | C | B |
| maison, 58 Rue Lafayette 81140 Castelnau-de-Montmiral | 140 m² | — | D | B |
| maison, 275 Rue Lafayette 81140 Castelnau-de-Montmiral | 136,5 m² | 1965 | C | A |
| maison, 162 Rue Lafayette 81140 Castelnau-de-Montmiral | 217 m² | 1952 | D | D |
| maison, 259 Rue Lafayette 81140 Castelnau-de-Montmiral | 82,9 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 20
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | COMMUNE DE CASTELNAU DE MONTMIRAL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 44 | COMMUNE DE CASTELNAU DE MONTMIRAL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 47 | COMMUNE DE CASTELNAU DE MONTMIRAL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 58 | COMMUNE DE CASTELNAU DE MONTMIRAL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 105 | SCI KABOUCHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 110 | COMMUNE DE CASTELNAU DE MONTMIRAL | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 126 | COMMUNE DE CASTELNAU DE MONTMIRAL | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 140 | COMMUNE DE CASTELNAU DE MONTMIRAL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 162 | COMMUNE DE CASTELNAU DE MONTMIRAL | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 175 | COMMUNE DE CASTELNAU DE MONTMIRAL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 175 | SCI KABOUCHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | COMMUNE DE CASTELNAU DE MONTMIRAL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5211 bis | COMMUNE DE CASTELNAU DE MONTMIRAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5211 A | COMMUNE DE CASTELNAU DE MONTMIRAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5213 | COMMUNE DE CASTELNAU DE MONTMIRAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5219 A | COMMUNE DE CASTELNAU DE MONTMIRAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5220 | COMMUNE DE CASTELNAU DE MONTMIRAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5225 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5227 | COMMUNE DE CASTELNAU DE MONTMIRAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5766 | SCI KABOUCHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 30 m |
| Boulangerie | — | au-delà de 5 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 0 m |
| Pharmacie | 1 | 40 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 0 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Primaire Aristide Tornierpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.