Aller au contenu
Aucadastre

Chemin de Saint-Hippolyte, Castres

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
Agrandir le plan
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 51,0 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 790 €/m²

L'estimation 1 790Castres 1 796en 2025Tarn 2 000en 2025
l'estimation au prix de Castres, 10 % en dessous du Tarn
Fourchette basse
1 310 €/m²
Fourchette haute
2 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 796 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 1 796 €/m² en 2025). Soit 1 796 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 358 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 537 €10 ventes
  2. 20221 493 €4 ventes
  3. 20231 666 €2 ventes
  4. 20241 730 €2 ventes
  5. 20251 964 €1 vente
  6. Estimation1 790 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

19 appartements mesurés. 53 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 75 Che de saint-Hippolyte, 123 740 € le 27/06/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

1 890 €/m²

L'estimation 1 890Castres 1 609en 2025Tarn 1 714en 2025
l'estimation 17 % au-dessus de Castres, 10 % au-dessus du Tarn
Fourchette basse
1 110 €/m²
Fourchette haute
2 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 985 €/m²), le quartier pour 13 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 712 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 1 609 €/m² en 2025). Soit 1 860 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 890 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 812 €5 ventes
  2. 20222 558 €5 ventes
  3. 20231 804 €4 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 510 €1 vente
  6. Estimation1 890 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

15 maisons mesurées. 53 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 19 Che de saint-Hippolyte, 157 000 € le 11/04/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/11/202575 Che de saint-HippolyteAppartement, Dépendance55 m²79 900 €
07/10/202575 Che de saint-HippolyteDépendance, Appartement45 m²95 250 €
27/06/202575 Che de saint-HippolyteDépendance, Appartement63 m²123 740 €1 964 €
13/05/202575 Che de saint-HippolyteDépendance, Appartement55 m²97 500 €
11/04/202519 Che de saint-HippolyteDépendance, Maison104 m²157 000 €1 510 €
Afficher les 48 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/02/202575 Che de saint-HippolyteAppartement, Dépendance58 m²92 200 €
23/12/202475 Che de saint-HippolyteAppartement, Dépendance63 m²95 000 €1 508 €
05/12/202475 Che de saint-HippolyteDépendance, Appartement45 m²72 000 €
16/04/202475 Che de saint-HippolyteAppartement, Dépendance45 m²88 000 €
29/03/202475 Che de saint-HippolyteAppartement, Dépendance63 m²123 000 €1 952 €
28/12/202375 Che de saint-HippolyteAppartement, Dépendance47 m²92 000 €
30/11/202375 Che de saint-HippolyteAppartement, Dépendance57 m²97 000 €
17/11/202375 Che de saint-HippolyteAppartement, Dépendance45 m²78 000 €1 733 €
14/11/202375 Che de saint-HippolyteAppartement, Dépendance56 m²86 000 €
22/09/202337 Che de saint-HippolyteMaison, Dépendance137 m²267 140 €1 950 €
15/09/202375 Che de saint-HippolyteDépendance, Appartement63 m²94 000 €
30/08/202375 Che de saint-HippolyteAppartement, Dépendance58 m²117 000 €
03/08/202375 Che de saint-HippolyteMaison79 m²156 650 €1 983 €
06/06/202375 Che de saint-HippolyteDépendance, Appartement56 m²89 500 €1 598 €
21/04/202375 Che de saint-HippolyteMaison79 m²131 000 €1 658 €
18/04/202375 Che de saint-HippolyteAppartement, Dépendance45 m²115 000 €
03/02/202375 Che de saint-HippolyteMaison79 m²130 000 €1 646 €
13/01/202310 Che de saint-HippolyteMaison73 m²95 000 €
06/12/2022152 Che de saint-HippolyteMaison93 m²244 100 €2 625 €
29/11/202275 Che de saint-HippolyteAppartement, Dépendance45 m²75 000 €
15/11/2022141 Che de saint-HippolyteMaison170 m²350 000 €2 059 €
29/07/202250 Che de saint-HippolyteDépendance, Maison98 m²289 000 €2 949 €
12/07/2022148 Che de saint-HippolyteMaison86 m²220 000 €2 558 €
01/07/202275 Che de saint-HippolyteAppartement, Dépendance45 m²68 000 €1 511 €
24/06/202275 Che de saint-HippolyteAppartement, Dépendance57 m²84 000 €1 474 €
24/03/2022166 Che de saint-HippolyteMaison98 m²223 000 €2 276 €
18/03/202275 Che de saint-HippolyteDépendance, Appartement58 m²70 000 €1 207 €
01/03/202275 Che de saint-HippolyteDépendance, Appartement45 m²86 647 €
10/02/202275 Che de saint-HippolyteAppartement, Dépendance45 m²100 972 €2 244 €
29/12/202175 Che de saint-HippolyteAppartement, Dépendance57 m²65 700 €
27/10/202175 Che de saint-HippolyteDépendance, Appartement45 m²72 000 €1 600 €
18/10/202175 Che de saint-HippolyteDépendance, Appartement57 m²84 000 €1 474 €
05/10/202175 Che de saint-HippolyteDépendance, Appartement63 m²89 000 €
29/09/202115 Che de saint-HippolyteMaison, Dépendance138 m²250 000 €1 812 €
20/08/202175 Che de saint-HippolyteAppartement, Dépendance55 m²96 164 €1 748 €
22/07/202175 Che de saint-HippolyteAppartement, Dépendance45 m²82 500 €
02/07/202128 Che de saint-HippolyteMaison, Dépendance101 m²218 000 €2 158 €
01/07/202175 Che de saint-HippolyteAppartement, Dépendance46 m²77 000 €
11/06/202175 Che de saint-HippolyteDépendance, Appartement45 m²79 000 €1 756 €
21/05/202175 Che de saint-HippolyteAppartement63 m²105 000 €1 667 €
22/04/202139 Che de saint-HippolyteMaison88 m²111 600 €1 268 €
15/04/202175 Che de saint-HippolyteAppartement57 m²76 931 €1 350 €
09/04/202175 Che de saint-HippolyteAppartement, Dépendance46 m²67 000 €1 457 €
07/04/202175 Che de saint-HippolyteAppartement58 m²79 000 €1 362 €
02/04/202175 Che de saint-HippolyteAppartement45 m²74 761 €1 661 €
16/02/202175 Che de saint-HippolyteAppartement63 m²85 000 €1 349 €
13/02/202175 Che de saint-HippolyteMaison79 m²115 000 €1 456 €
21/01/202130 Che de saint-HippolyteDépendance, Maison60 m²125 000 €2 083 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 25/06/2019

UCextension urbaine recente de type lotissement et habitat collectif

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
3Zone soumise a permis de demolir · PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration · Droit de preemption urbain renforce
Altitude, pente du terrain
199,4 m · 3,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 759 kWh/an1 578 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
21 depuis 2014Sitadel ; sur les 1695 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone soumise a permis de demolir
  • PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration
  • Droit de preemption urbain renforce
Les 21 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/06/2020Permis de construire08106520B1012202 Chemin de saint HippolyteC 3148, C 31571 logement, 133 m²902 m²terminéparticulier
10/01/2016Permis de construire08106515B1057Chemin de saint HippolyteC 30771 logement, 86 m²553 m²terminéparticulier
07/07/2015Permis d'aménager08106515B3001Chemin de saint HippolyteC 517, C 17678 232 m²terminéparticulier
30/06/2015Permis de construire08106515B1048174 Chemin de saint HippolyteC 30681 logement, 97 m²645 m²terminéparticulier
16/06/2015Permis de construire08106515B1028150 Chemin de saint HippolyteC 30791 logement, 119 m²690 m²terminéparticulier
16/06/2015Permis de construire08106515B1028150 Chemin de saint HippolyteC 3079119 m²690 m²terminéparticulier
12/05/2015Permis de construire08106515B1005144 Chemin de saint HippolyteC 3082154 m²630 m²terminéMAGDA ET MANU
05/05/2015Permis de construire08106515B1006158 Chemin de saint HippolyteC 30761 logement, 91 m²665 m²terminéparticulier
28/04/2015Permis de construire08106515B1016164 Chemin de saint HippolyteC 30731 logement, 89 m²645 m²commencéparticulier
28/04/2015Permis d'aménager08106514B3005Chemin de saint HippolyteC 3063, C 3066, C 308455 806 m²terminéBAGATELLE
22/04/2015Permis de construire08106515B1013168 Chemin de saint HippolyteC 30711 logement, 105 m²709 m²terminéparticulier
21/04/2015Permis de construire08106514B1104160 Chemin de saint HippolyteC 3075113 m²645 m²terminéACINA - GAUTHIEROT
14/04/2015Permis de construire08106514B1107170 Chemin de saint HippolyteC 30701 logement, 91 m²645 m²terminéparticulier
24/03/2015Permis de construire08106514B1109142 Chemin de saint HippolyteC 30831 logement, 100 m²669 m²terminéparticulier
10/03/2015Permis de construire08106515B1007172 Chemin de saint HippolyteC 30691 logement, 112 m²645 m²terminéparticulier
03/03/2015Permis de construire08106514B1101176 Chemin de saint HippolyteC 30671 logement, 91 m²660 m²commencéparticulier
03/03/2015Permis de construire08106514B1108152 Chemin de saint HippolyteC 30781 logement, 100 m²630 m²terminéparticulier
03/03/2015Permis de construire08106514B1118162 Chemin de saint HippolyteC 30741 logement, 87 m²645 m²terminéparticulier
02/03/2015Permis de construire08106514B1096148 Chemin de saint HippolyteC 30801 logement, 91 m²630 m²terminéparticulier
24/02/2015Permis de construire08106514B1082166 Chemin de saint HippolyteC 30721 logement, 104 m²709 m²terminéparticulier
22/07/2014Permis d'aménager08106514B3002Chemin de saint HippolyteC 497, C 498, C 499236 628 m²terminéBAGATELLE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
36 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi de Castres Révisionnaturel
  • PPR RGA départementalnaturel
  • PPRT - SEPIPRODtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 75 Chemin de Saint-Hippolyte 81100 Castres57,6 m²CA
appartement, 75 Chemin de Saint-Hippolyte 81100 Castres81,3 m²DB
appartement, 75 Chemin de Saint-Hippolyte 81100 Castres58,4 m²2007CA
maison, 17 Chemin de Saint-Hippolyte 81100 Castres117,4 m²DD
appartement, 75 Chemin de Saint-Hippolyte 81100 Castres58,7 m²2006CA
maison, 109 Chemin de Saint-Hippolyte 81100 Castres64,3 m²1965CA
appartement, 75 Chemin de Saint-Hippolyte 81100 Castres46,4 m²2006CA
appartement, 75 Chemin de Saint-Hippolyte 81100 Castres47 m²CB
appartement, 75 Chemin de Saint-Hippolyte 81100 Castres55,7 m²CA
appartement, 75 Chemin de Saint-Hippolyte 81100 Castres57,1 m²DB
appartement, 75 Chemin de Saint-Hippolyte 81100 Castres44,8 m²2007CA
appartement, 75 Chemin de Saint-Hippolyte 81100 Castres55,9 m²CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 11

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
8COMMUNE DE CASTRESCommunepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
46 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
46 bisCOMMUNE DE CASTRESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
58ETABLISSEMENTS HENRI VIALASociété à responsabilité limitéepropriétaire13 locaux
59SCI AERISSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
70PRAEMIA HEALTHCARESociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
75ENEDISSociété anonymepropriétaire2 locaux
75MAS DE BARBIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 3 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
144MAGDA ET MANUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
160ACINA - GAUTHIEROTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001PRAEMIA HEALTHCARESociété anonymepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants2611 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 267 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194527,3 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans0 %42,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 2 crèches.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché570 m
Supérette ou épicerie1480 m
Boulangerie630 m
Boucherie690 m
Poissonnerie2,5 km
Fruits et légumes690 m
Restaurant610 m
Librairie ou presse960 m
Banque1,3 km
Bureau ou relais de poste960 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1260 m
Pharmacie980 m
Dentiste370 m
Kinésithérapeute3160 m
Laboratoire d'analyses1,3 km
Centre ou maison de santé1,9 km
Urgences1120 m
Hôpital ou clinique1130 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2260 m
École maternelle ou élémentaire880 m
Collège1,6 km
Lycée2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,9 km
Gymnase950 m
Stade ou terrain de sport640 m
Cinéma1,6 km
Bibliothèque1,8 km
Conservatoire3,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,1 km
Police ou gendarmerie1,9 km
France Services2,7 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole maternelle Roulandoupublic
  • Ecole primaire RoulandoupublicULIS

Entreprises domiciliées à 200 m159

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.