Rue Olympe de Gouges, Castres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 04Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 175 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 51,0 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 230 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 576 €/m²), le quartier pour 45 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 042 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 609 €/m² en 2025). Soit 2 189 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 230 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 732 €1 vente
- 20222 642 €2 ventes
- 20232 488 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 697 €1 vente
- Estimation2 230 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 24 Rue Olympe de Gouges, 240 000 € le 31/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 24 Rue Olympe de Gouges | Maison24 Rue Olympe de Gouges · 89 m² · 2 697 €/m² | 89 m² | 240 000 € | 2 697 € |
| 06/06/2023 | 36 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Maison36 Rue Olympe de Gouges · 95 m² · 2 727 €/m² | 95 m² | 259 111 € | 2 727 € |
| 26/04/2023 | 31 Rue Olympe de Gouges | Maison, Dépendance31 Rue Olympe de Gouges · 116 m² · 2 249 €/m² | 116 m² | 260 900 € | 2 249 € |
| 23/08/2022 | 18 Rue Olympe de Gouges | Maison18 Rue Olympe de Gouges · 102 m² · 2 490 €/m² | 102 m² | 254 000 € | 2 490 € |
| 05/07/2022 | 6 Rue Olympe de Gouges | Maison6 Rue Olympe de Gouges · 74 m² · 2 794 €/m² | 74 m² | 206 730 € | 2 794 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2021 | 40 Rue Olympe de Gouges | Maison40 Rue Olympe de Gouges · 100 m² · 1 732 €/m² | 100 m² | 173 244 € | 1 732 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUzone ouverte a urbanisation a vocation habitat a court terme
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 38 depuis 2016Sitadel ; sur les 1695 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 198,2 m · 3,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 759 kWh/an1 578 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PUP La Tuilerie Neuve
- Zone soumise a permis de demolir
- Droit de preemption urbain renforce
Les 38 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | Déclaration préalable08106523B6483 | 35 Rue Olympe de Gouges | C 3321 | — | 981 m² | autorisé | particulier |
| 21/11/2023 | Déclaration préalable08106523B6531 | 38 Rue Olympe de Gouges | C 3112 | — | 631 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2022 | Permis de construire08106521B1103 | 35 Rue Olympe de Gouges | C 3321 | 1 logement, 115 m² | 981 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2022 | Permis de construire08106521B1103 | 35 Rue Olympe de Gouges | C 3321 | 115 m² | 981 m² | terminé | particulier |
| 18/05/2021 | Permis de construire08106521B1041 | 9 Rue Olympe de Gouges | C 3334 | 1 logement, 123 m² | 692 m² | commencé | particulier |
| 21/12/2020 | Permis de construire08106520B1104 | 10 Rue Olympe de Gouges | C 3129 | 1 logement, 92 m² | 743 m² | commencé | particulier |
| 21/05/2019 | Permis de construire08106519B1046 | 21 Rue Olympe de Gouges | C 3314, C 3329, C 3336 | 1 logement, 94 m² | 802 m² | commencé | particulier |
| 12/07/2018 | Permis de construire08106518B1062 | 35 Rue Olympe de Gouges | C 3321 | 1 logement, 231 m² | 981 m² | annulé | particulier |
| 27/06/2018 | Permis de construire08106518B1044 | 34 Rue Olympe de Gouges | C 3110 | 1 logement, 118 m² | 631 m² | commencé | particulier |
| 06/05/2018 | Permis de construire08106518B1022 | 21 Rue Olympe de Gouges | C 3314, C 3329, C 3336 | 1 logement, 94 m² | 802 m² | annulé | particulier |
| 14/03/2018 | Permis de construire08106517B1138 | 7 Rue Olympe de Gouges | C 3335 | 1 logement, 82 m² | — | terminé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis de construire08106518B1003 | 13 Rue Olympe de Gouges | C 3330, C 3337 | 1 logement, 96 m² | — | commencé | particulier |
| 07/02/2018 | Permis de construire08106517B1120 | 11 Rue Olympe de Gouges | C 2448 | 148 m² | 717 m² | terminé | ACINA - GAUTHIEROT |
| 27/12/2017 | Permis de construire08106517B1099 | 14 Rue Olympe de Gouges | C 3123 | 1 logement, 94 m² | 772 m² | terminé | particulier |
| 16/08/2017 | Permis de construire08106517B1094 | 29 Rue Olympe de Gouges | C 3116 | 1 logement, 109 m² | 661 m² | terminé | particulier |
| 11/08/2017 | Permis de construire08106517B1069 | 16 Rue Olympe de Gouges | C 3122 | 1 logement, 116 m² | — | terminé | particulier |
| 11/06/2017 | Permis de construire08106517B1049 | 29 Rue Olympe de Gouges | C 3116 | 1 logement, 109 m² | 5 794 m² | annulé | particulier |
| 17/05/2017 | Permis de construire08106517B1030 | 6 Rue Olympe de Gouges | C 3125 | 1 logement, 74 m² | — | terminé | particulier |
| 19/04/2017 | Permis de construire08106516B1164 | 31 Rue Olympe de Gouges | C 3115 | 1 logement, 116 m² | 661 m² | commencé | particulier |
| 15/02/2017 | Permis de construire08106516B1183 | 20 Rue Olympe de Gouges | C 3132 | 1 logement, 124 m² | 893 m² | commencé | particulier |
| 25/10/2016 | Permis de construire08106516B1069 | 38 Rue Olympe de Gouges | C 3112 | 1 logement, 181 m² | 631 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2016 | Permis de construire08106516B1084 | 26 Rue Olympe de Gouges | C 3102, C 3133 | 1 logement, 163 m² | 972 m² | terminé | particulier |
| 22/06/2016 | Permis de construire08106516B1060 | 4 Rue Olympe de Gouges | C 3127 | 1 logement, 123 m² | 676 m² | terminé | particulier |
| 01/06/2016 | Permis de construire08106516B1047 | 33 Rue Olympe de Gouges | C 3114 | 1 logement, 86 m² | 667 m² | terminé | particulier |
| 01/06/2016 | Permis de construire08106516B1052 | 16 Rue Olympe de Gouges | C 3122 | 1 logement, 100 m² | 690 m² | annulé | particulier |
| 25/05/2016 | Permis de construire08106516B1013 | 22 Rue Olympe de Gouges | C 3100, C 3131 | 1 logement, 87 m² | 727 m² | terminé | particulier |
| 18/05/2016 | Permis de construire08106516B1043 | 14 Rue Olympe de Gouges | C 3123 | 1 logement, 86 m² | 772 m² | annulé | particulier |
| 27/04/2016 | Permis de construire08106516B1036 | 36 Rue Olympe de Gouges | C 3111, C 3066, C 3084 | 1 logement, 95 m² | 631 m² | terminé | particulier |
| 20/04/2016 | Permis de construire08106516B1021 | 24 Rue Olympe de Gouges | C 3101, C 3134 | 1 logement, 89 m² | 750 m² | terminé | particulier |
| 20/04/2016 | Permis de construire08106516B1028 | 28 Rue Olympe de Gouges | C 3103, C 3107, C 3135 | 1 logement, 94 m² | 734 m² | terminé | particulier |
| 20/04/2016 | Permis de construire08106516B1030 | 12 Rue Olympe de Gouges | C 3130 | 1 logement, 102 m² | 902 m² | terminé | particulier |
| 20/04/2016 | Permis de construire08106516B1033 | 30 Rue Olympe de Gouges | C 3104, C 3108 | 1 logement, 92 m² | 691 m² | terminé | particulier |
| 13/04/2016 | Permis de construire08106516B1015 | 40 Rue Olympe de Gouges | C 3113, C 3064, C 3084 | 1 logement, 100 m² | 893 m² | terminé | particulier |
| 13/04/2016 | Permis de construire08106516B1022 | 2 Rue Olympe de Gouges | C 3126 | 1 logement, 96 m² | 837 m² | terminé | particulier |
| 06/04/2016 | Permis de construire08106516B1009 | 8 Rue Olympe de Gouges | C 3124 | 1 logement, 99 m² | 753 m² | terminé | particulier |
| 06/04/2016 | Permis de construire08106516B1010 | 32 Rue Olympe de Gouges | C 3109 | 1 logement, 124 m² | 721 m² | terminé | particulier |
| 06/04/2016 | Permis de construire08106516B1012 | 27 Rue Olympe de Gouges | C 3117 | 1 logement, 116 m² | 660 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2016 | Permis de construire08106516B1002 | 18 Rue Olympe de Gouges | C 3121 | 1 logement, 104 m² | 986 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 1 sur 5.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage à l'adresse ne se lit pas ici.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Installations classées
- 1 dans 500 mUsines et sites surveillés par l'État pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de Castres Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRT - SEPIPRODtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Olympe de Gouges 81100 Castres | 96 m² | — | A | A |
| maison, 31 Rue Olympe de Gouges 81100 Castres | 108,9 m² | 2019 | A | A |
| maison, 36 Rue Olympe de Gouges 81100 Castres | 93 m² | 2016 | B | A |
| maison, 18 Rue Olympe de Gouges 81100 Castres | 117,9 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | ACINA - GAUTHIEROT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 médecin généraliste, 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 1 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 390 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | 3 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | 1 | 310 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 290 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Roulandoupublic
- Ecole primaire Roulandoupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI L'ALMAimmobilier
- COCON FAMILIALautres services
- KRYSTEL DANSE TAHITIENNEautres services
- HUMANUMautres services
- KIRYKOU 2santé et action sociale
- TECH ESTHETIQUEautres services