Rue Suzanne Valadon, Castres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 04Échelle 1:2500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 980 €/m²
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 64 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 157 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 1 721 €/m² en 2025). Soit 1 988 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 811 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 5 Rue Suzanne Valadon | Vente | 675 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 17/01/2024 | 12 Rue Suzanne Valadon | Vente | 620 m² de terrain | 40 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUzone ouverte a urbanisation a vocation habitat a court terme
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3PUP La Tuilerie Neuve · Zone soumise a permis de demolir · Droit de preemption urbain renforce
- Altitude, pente du terrain
- 210,1 m · 9,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 759 kWh/an1 578 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 23 depuis 2022Sitadel ; sur les 1695 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PUP La Tuilerie Neuve
- Zone soumise a permis de demolir
- Droit de preemption urbain renforce
Les 23 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | Permis de construire0810652600031 | 25 Rue Suzanne Valadon | C 3373 | 1 logement, 27 m² | 600 m² | autorisé | particulier |
| 10/09/2024 | Permis de construire08106524B1087 | 5 Rue Suzanne Valadon | C 3383 | 1 logement, 87 m² | 675 m² | terminé | particulier |
| 25/10/2023 | Permis de construire08106523B1059 | 1 Rue Suzanne Valadon | C 3363 | 246 m² | 810 m² | commencé | SCI ST HIPPOLYTE |
| 31/01/2023 | Permis de construire08106522B1147 | 12 Rue Suzanne Valadon | C 3268 | 1 logement, 107 m² | 620 m² | commencé | MARVAL |
| 18/10/2022 | Permis de construire08106522B1104 | 5 Rue Suzanne Valadon | C 3383 | 1 logement, 81 m² | 675 m² | annulé | particulier |
| 11/10/2022 | Permis de construire08106522B1103 | 3 Rue Suzanne Valadon | C 3384 | 1 logement, 103 m² | 675 m² | terminé | particulier |
| 06/09/2022 | Permis de construire08106522B1087 | 13 Rue Suzanne Valadon | C 3379 | 1 logement, 116 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 23/08/2022 | Permis de construire08106522B1062 | 27 Rue Suzanne Valadon | C 3188, C 3196, C 3310 | 1 logement, 113 m² | 1 449 m² | terminé | particulier |
| 16/08/2022 | Permis de construire08106522B1068 | 15 Rue Suzanne Valadon | C 3378 | 1 logement, 123 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 12/07/2022 | Permis de construire08106522B1059 | 9 Rue Suzanne Valadon | C 3381 | 1 logement, 102 m² | 676 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2022 | Permis de construire08106522B1041 | 14 Rue Suzanne Valadon | C 3269 | 1 logement, 91 m² | 942 m² | terminé | particulier |
| 14/06/2022 | Permis de construire08106522B1040 | 16 Rue Suzanne Valadon | C 3244, C 3270 | 1 logement, 113 m² | 799 m² | commencé | particulier |
| 14/04/2022 | Permis de construire08106521B1243 | 1 Rue Suzanne Valadon | C 3385 | 1 logement, 216 m² | 810 m² | autorisé | SCI LOTUS |
| 22/02/2022 | Permis de construire08106521B1234 | 6 Rue Suzanne Valadon | C 3285 | 1 logement, 89 m² | 626 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2022 | Permis de construire08106521B1244 | 29 Rue Suzanne Valadon | C 3189, C 3309 | 1 logement, 237 m² | 1 926 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2022 | Permis de construire08106521B1196 | 21 Rue Suzanne Valadon | C 3375 | 1 logement, 74 m² | 594 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2022 | Permis de construire08106521B1212 | 18 Rue Suzanne Valadon | C 3271 | 1 logement, 103 m² | 801 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2022 | Permis de construire08106521B1215 | 2 Rue Suzanne Valadon | C 3283 | 1 logement, 94 m² | 893 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2022 | Permis de construire08106521B1222 | 10 Rue Suzanne Valadon | C 3287 | 1 logement, 92 m² | 627 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2022 | Permis de construire08106521B1201 | 4 Rue Suzanne Valadon | C 3284 | 1 logement, 89 m² | 640 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2022 | Permis de construire08106521B1216 | 8 Rue Suzanne Valadon | C 3286 | 1 logement, 84 m² | 627 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2022 | Permis de construire08106521B1207 | 19 Rue Suzanne Valadon | C 3376 | 1 logement, 90 m² | 891 m² | terminé | particulier |
| 19/01/2022 | Permis de construire08106521B1174 | 23 Rue Suzanne Valadon | C 3374 | 1 logement, 113 m² | 582 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de Castres Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRT - SEPIPRODtechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI ST HIPPOLYTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | BAGATELLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | MARVAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | 3 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 540 m |
| Hôpital ou clinique | — | 550 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Roulandoupublic
- Ecole primaire RoulandoupublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.