Passage de l'Eglise, Castres

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Prix dans la rue1 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UHHameau exterieur a la zone urbaine principale desservi assainissement collectifAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 8 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier14 habitants6 ménages autour de la rue

186 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille D 02Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,6 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 630 €/m²

L'estimation 1 630Castres 1 618en 2025Tarn 1 714en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Castres et 5 % en dessous du Tarn.

Fourchette basse: 960 €/m²
Fourchette haute: 2 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 2 000 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 495 €3 ventes
2022987 €1 vente
20231 886 €2 ventes
20241 786 €1 vente
Estimation1 630 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Passage de l'Eglise le 26/12/2024 : 42 m² pour 75 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/12/2024	45 Passage de l'Eglise	Maison45 Passage de l'Eglise · 42 m² · 1 786 €/m²	42 m²	75 000 €	1 786 €
12/06/2023	Passage de l'Eglise	Dépendance, MaisonPassage de l'Eglise · 90 m² · 2 553 €/m²	90 m²	229 800 €	2 553 €
25/01/2023	29 Passage de l'Eglise	Maison, Dépendance29 Passage de l'Eglise · 137 m² · 1 219 €/m²	137 m²	167 000 €	1 219 €
29/03/2022	20 Passage de l'Eglise	Maison20 Passage de l'Eglise · 132 m² · 987 €/m²	132 m²	130 233 €	987 €
08/12/2021	31 Passage de l'Eglise	Dépendance, Maison31 Passage de l'Eglise · 55 m² · 2 636 €/m²	55 m²	145 000 €	2 636 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/11/2021	19 Passage de l'Eglise	Dépendance, Maison19 Passage de l'Eglise · 79 m² · 1 495 €/m²	79 m²	118 100 €	1 495 €
14/10/2021	Passage de l'Eglise	Dépendance, MaisonPassage de l'Eglise · 56 m² · 804 €/m²	56 m²	45 000 €	804 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2019

UHHameau exterieur a la zone urbaine principale desservi assainissement collectif

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2021La commune en a 1695 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 175,4 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 758 kWh/an1 577 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Droit de preemption urbain renforce
PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration
Zone soumise a permis de demolir

Servitudes d'utilité publique2

Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Château d'Hauterive

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/02/2021	Permis de démolir08106521B7001	37 Passage de l'Eglise	D 185	—	—	autorisé	particulier
25/02/2021	Permis de démolir08106521B0001	37 Passage de l'Eglise	D 185	—	—	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
A Hauterive, à 142 mSon repère marque le niveau atteint par le Thoré le 13 novembre 1999.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
A Hauterive., à 347 mSon repère marque le niveau atteint par le Thoré le 13 novembre 1999.
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi de Castres Révisionnaturel
PPR RGA départementalnaturel
PPRT - SEPIPRODtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 3D · 2E · 1

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 29 Passage de l'Eglise 81100 Castres	149,9 m²	—	E	E
maison, 3 Passage de l'Eglise 81100 Castres	111,7 m²	—	C	A
maison, 51 Passage de l'Eglise 81100 Castres	225,8 m²	1900	B	A
maison, 17 Passage de l'Eglise 81100 Castres	56,6 m²	—	D	B
maison, 33 Passage de l'Eglise 81100 Castres	55 m²	1900	C	B
maison, 22 Passage de l'Eglise 81100 Castres	397,7 m²	1948	C	A
maison, 29 Passage de l'Eglise 81100 Castres	153,8 m²	1949	D	D
maison, 31 Passage de l’Eglise 81100 Castres	108 m²	1949	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	Mone	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22	Établissement Public Foncier du Tarn	Établissement public	propriétaire	2 parcelles non bâties
37	Commune de Castres	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants146 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 860 m, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 2,3 km, une crèche à 820 m, une école à 2,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,9 km
Supérette ou épicerie	—	2,5 km
Boulangerie	—	860 m
Boucherie	—	2,5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,6 km
Restaurant	—	610 m
Librairie ou presse	—	2,6 km
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	2,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,5 km
Pharmacie	—	2,3 km
Dentiste	—	810 m
Kinésithérapeute	1	40 m
Laboratoire d'analyses	—	3,5 km
Centre ou maison de santé	—	4,7 km
Urgences	—	610 m
Hôpital ou clinique	—	610 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	820 m
École maternelle ou élémentaire	—	2,4 km
Collège	—	2,2 km
Lycée	—	4,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	2,1 km
Stade ou terrain de sport	—	1,9 km
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	—	2,5 km
Conservatoire	—	4,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,4 km
Police ou gendarmerie	—	3,3 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m34

Earl de Gaixagriculture
Gemini Artautres services
Ionelconstruction
Groupement d'Employeurs d'Hauterive (Ge d'Hauterive)services administratifs
Larisaconstruction
Arrobatconstruction

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.