Rue Frédéric Thomas, Castres
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Prix dans la rue2 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UANoyau dense et ancien de la ville comprenant l ecusson. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, autre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier254 habitants27,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,2 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 27 % au-dessus de Castres et 14 % au-dessus du Tarn.
2 250 €/m²
L'estimation 2 250Castres 1 773en 2025Tarn 1 968en 2025
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 2 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 490 €2 ventes
- 20222 461 €1 vente
- 20232 493 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 250 €estimé
4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue Frédéric Thomas le 19/05/2023 : 24 m² pour 59 830 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | Rue Frédéric Thomas | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimiléRue Frédéric Thomas · 293 m² | 293 m² | 350 000 € | — |
| 19/05/2023 | 12 Rue Frédéric Thomas | Appartement12 Rue Frédéric Thomas · 24 m² · 2 493 €/m² | 24 m² | 59 830 € | 2 493 € |
| 08/09/2022 | 12 Rue Frédéric Thomas | Dépendance, Appartement12 Rue Frédéric Thomas · 109 m² · 2 461 €/m² | 109 m² | 268 300 € | 2 461 € |
| 29/07/2022 | 22 Rue Frédéric Thomas | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue Frédéric Thomas · 190 m² | 190 m² | 320 000 € | — |
| 19/10/2021 | 31 Rue Frédéric Thomas | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé31 Rue Frédéric Thomas · 194 m² | 194 m² | 325 000 € | — |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | Rue Frédéric Thomas | DépendanceRue Frédéric Thomas | non mesurée | 15 000 € | — |
| 13/07/2021 | 9 Rue Frédéric Thomas | Appartement, Dépendance9 Rue Frédéric Thomas · 100 m² · 2 570 €/m² | 100 m² | 257 000 € | 2 570 € |
| 17/06/2021 | 27 Rue Frédéric Thomas | Local industriel, commercial ou assimilé27 Rue Frédéric Thomas · 62 m² · 1 532 €/m² | 62 m² | 95 000 € | 1 532 € |
| 26/05/2021 | 29 Rue Frédéric Thomas | Local industriel, commercial ou assimilé29 Rue Frédéric Thomas · 35 m² · 1 286 €/m² | 35 m² | 45 000 € | 1 286 € |
| 26/01/2021 | 12 Rue Frédéric Thomas | Dépendance, Appartement12 Rue Frédéric Thomas · 72 m² · 2 410 €/m² | 72 m² | 173 494 € | 2 410 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/12/2020
UANoyau dense et ancien de la ville comprenant l ecusson
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 1695 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 175,2 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 880 kWh/an1 634 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 21 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Centre historique delimite par ses ouvrages de defense medievaux
- PUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi
- Zone soumise a permis de demolir
- Zone de bruit relative faisant l objet de prescriptions specifiques
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique16
- Centre historique (ensemble)
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Théâtre municipal
- Maison (Hôtel-de-Ville, 31)
- Tour des Cordeliers
- Hôtel Poncet (ancien)
- Eglise Saint-Benoît
- Hôtel de Viviès
- Hôtel de Saint-Maur
- Maison (Boursiers, 1)
- Groupe scolaire Villegoudou
- Hôtel de Nayrac
- Immeuble (Chambre-de-l'Edit, V. Hugo)
- Eglise Saint-Jacques-de-Villegoudou et maison attenante
- Palais épiscopal (ancien)
- Eglise Notre-Dame-de-la-Platé
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2019 | Permis de construire08106518B1125 | 21 Rue Frederic Thomas | AB 188, AB 189, AB 190 | — | 374 m² | terminé | QUAI OUEST |
| 08/10/2018 | Déclaration préalable08106518B6235 | 12 Rue Frederic Thomas | AB 224 | 4 logements | 1 615 m² | terminé | PALES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Avenue Lucien Coudert (anciennement Avenue de Roquecourbe)., à 106 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agout le 3 mars 1930.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Parking Q-Park Castres Berges, place 40 niveau -2, à 151 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Agout le 14 février 2017 et le 11 mai 2020.
- En aval du pont de Miredames mur sur le Quai, à 177 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Agout le 14 février 2017 et le 11 mai 2020.
- Le boulevard Miresdames, à 179 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agout le 3 mars 1930.
- Abri bateau en amont du pont de Miredames, à 192 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Agout le 14 février 2017 et le 11 mai 2020.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Installations classées
- 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 53 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de Castres Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRT - SEPIPRODtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 6 Rue Frédéric Thomas 81100 Castres | — | — | E | B |
| appartement, 25 Rue Frédéric Thomas 81100 Castres | 49 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Frédéric Thomas 81100 Castres | 91,6 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue Frédéric Thomas 81100 Castres | 116,5 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Frédéric Thomas 81100 Castres | 43,7 m² | 1900 | D | B |
| appartement, Rue Frédéric Thomas 81100 Castres | 70,7 m² | — | D | B |
| immeuble, 7 Rue Frédéric Thomas 81100 Castres | — | — | B | A |
| appartement, 7 Rue Frédéric Thomas 81100 Castres | 27,3 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Frédéric Thomas 81100 Castres | 47,1 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Frédéric Thomas 81100 Castres | 28 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Frédéric Thomas 81100 Castres | 37,8 m² | — | B | A |
| appartement, 19 Rue Frédéric Thomas 81100 Castres | 70 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Yvaema | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune de Castres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Nayrac | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | Office Public de l'Habitat de la Communaute d'Agglomeration | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Novicilius | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Office Public de l'Habitat de la Communaute d'Agglomeration | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 22 | Immo 4F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | 4 Ca 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | 4 Ca 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | Cuatro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | Établissement Public Foncier du Tarn | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Établissement Public Foncier du Tarn | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI d'En Gouty | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Audima | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants254160 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 318 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194573,1 %Des logements autour de la rue
Maisons11,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %18,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 18 médecins généralistes, 8 pharmacies, 2 crèches et 9 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 60 m |
| Boulangerie | 14 | 150 m |
| Boucherie | 9 | 70 m |
| Poissonnerie | 1 | 130 m |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 62 | 40 m |
| Librairie ou presse | 5 | 120 m |
| Banque | 12 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 140 m |
| Pharmacie | 8 | 80 m |
| Dentiste | 3 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 320 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 9 | 170 m |
| Collège | 3 | 180 m |
| Lycée | 2 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 3 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | 1 | 140 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées12
- École primaire privée Saint-Jean Saint-Louis160 m
- École élémentaire L'Albinquepublic240 m
- Collège Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- École primaire privée De la Salle260 m
- Collège Saint-Josephprivéinternat300 m
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph De La Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat300 m
- École secondaire privée hors contrat Cours le Sénévésans cantine310 m
- École maternelle Albinquepublic370 m
- École élémentaire publique Villegoudou410 m
- École maternelle Villegoudoupublic410 m
- Centre d'information et d'orientation de Castrespublic420 m
- École primaire Centrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m