Rue Henri IV, Castres

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Prix dans la rue1 930 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UANoyau dense et ancien de la ville comprenant l ecussonAvis de l'ABF requis RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'État DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier343 habitants17 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,2 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 930 €/m²

L'estimation 1 930Castres 1 773en 2025Tarn 1 968en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Castres et 2 % en dessous du Tarn.

Fourchette basse: 1 420 €/m²
Fourchette haute: 2 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 180 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 566 €2 ventes
20221 925 €3 ventes
2023aucune vente
20241 631 €2 ventes
2025aucune vente
Estimation1 930 €estimé

7 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 27 Rue Henri IV le 29/07/2024 : 25 m² pour 48 300 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/06/2025	6 Rue Henri IV	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue Henri IV · 173 m²	173 m²	187 000 €	—
29/07/2024	27 Rue Henri IV	Appartement27 Rue Henri IV · 25 m² · 1 932 €/m²	25 m²	48 300 €	1 932 €
20/03/2024	13 Rue Henri IV	Appartement13 Rue Henri IV · 60 m² · 1 329 €/m²	60 m²	79 750 €	1 329 €
09/01/2024	18 Rue Henri IV	Appartement18 Rue Henri IV · 70 m²	70 m²	120 000 €	—
07/12/2023	20 Rue Henri IV	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue Henri IV · 403 m²	403 m²	180 000 €	—

Afficher les 13 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/03/2025	27 Rue Henri IV	Local industriel, commercial ou assimilé27 Rue Henri IV · 214 m²	214 m²	183 133 €	—
13/08/2024	27 Rue Henri IV	Local industriel, commercial ou assimilé27 Rue Henri IV · 35 m² · 1 657 €/m²	35 m²	58 000 €	1 657 €
28/06/2024	28 Rue Henri IV	Local industriel, commercial ou assimilé28 Rue Henri IV · 87 m² · 1 437 €/m²	87 m²	125 000 €	1 437 €
09/01/2024	18 Rue Henri IV	Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue Henri IV · 92 m² · 1 033 €/m²	92 m²	95 000 €	1 033 €
20/11/2023	10 Rue Henri IV	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance10 Rue Henri IV · 192 m²	192 m²	164 000 €	—
13/10/2022	13 Rue Henri IV	Appartement13 Rue Henri IV · 60 m² · 2 167 €/m²	60 m²	130 000 €	2 167 €
05/08/2022	13 Rue Henri IV	Appartement13 Rue Henri IV · 40 m² · 1 925 €/m²	40 m²	77 000 €	1 925 €
07/07/2022	13 Rue Henri IV	Appartement, Dépendance13 Rue Henri IV · 65 m² · 1 292 €/m²	65 m²	84 000 €	1 292 €
01/07/2021	17 Rue Henri IV	Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue Henri IV · 56 m² · 589 €/m²	56 m²	33 000 €	589 €
17/06/2021	13 Rue Henri IV	Local industriel, commercial ou assimilé13 Rue Henri IV · 180 m² · 328 €/m²	180 m²	59 000 €	328 €
27/04/2021	28 Rue Henri IV	Appartement28 Rue Henri IV · 55 m² · 1 727 €/m²	55 m²	95 000 €	1 727 €
09/03/2021	28 Rue Henri IV	Appartement, Dépendance28 Rue Henri IV · 52 m² · 1 405 €/m²	52 m²	73 084 €	1 405 €
12/02/2021	19 Rue Henri IV	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue Henri IV · 243 m²	243 m²	197 800 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/12/2020

UANoyau dense et ancien de la ville comprenant l ecusson

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2023La commune en a 1695 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 175,1 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 877 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 22 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

Centre historique delimite par ses ouvrages de defense medievaux
PUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi
Zone soumise a permis de demolir
Zone de bruit relative faisant l objet de prescriptions specifiques
Droit de preemption urbain renforce

Servitudes d'utilité publique17

Centre historique (ensemble)
Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Théâtre municipal
Maison (Hôtel-de-Ville, 31)
Tour des Cordeliers
Hôtel Poncet (ancien)
Eglise Saint-Benoît
Hôtel de Viviès
Hôtel de Saint-Maur
Maison (Boursiers, 1)
Groupe scolaire Villegoudou
Hôtel de Nayrac
Maison natale de Jean-Jaurès
Immeuble (Chambre-de-l'Edit, V. Hugo)
Eglise Saint-Jacques-de-Villegoudou et maison attenante
Palais épiscopal (ancien)
Eglise Notre-Dame-de-la-Platé

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/01/2026	Déclaration préalable0810652600014	10 Rue Henri Iv	AB 59	1 logement, 70 m²	87 m²	autorisé	particulier
30/01/2024	Permis de construire08106523B1137	21 Rue Henri Iv	AB 159	—	37 m²	autorisé	particulier
19/12/2023	Permis de construire08106523B1123	16 Rue Henri Iv	AB 86	1 logement	341 m²	terminé	SOCIETE IMMOBILIERE OCCITANE

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
Parking Q-Park Castres Berges, place 40 niveau -2, à 101 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Agout le 14 février 2017 et le 11 mai 2020.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Parking Q-Park Castres Berges, la sortie pont de Fuziès niveau -2, à 111 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Agout le 14 février 2017 et le 11 mai 2020.
Ascenseur du parking, CIZI, à 113 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agout le 3 mars 1930.
Parking du centre- en aval du Pont-Vieux., à 120 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Agout le 17 décembre 1995 et le 16 mars 2011.
Vue prise du Pont-Vieux vers l'aval., à 120 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agout le 17 décembre 1995.
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 62 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi de Castres Révisionnaturel
PPR RGA départementalnaturel
PPRT - SEPIPRODtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 7

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 13 Rue Henri IV 81100 Castres	—	1949	C	B
appartement, 30 Rue Henri IV 81100 Castres	51 m²	—	D	B
appartement, 6 Rue Henri IV 81100 Castres	50,7 m²	1900	D	B
maison, 11 Rue Henri IV 81100 Castres	312,2 m²	1900	D	C
maison, 23 Rue Henri IV 81100 Castres	74,5 m²	1949	C	A
appartement, 26 Rue Henri IV 81100 Castres	74,3 m²	—	C	C
appartement, 6 Rue Henri IV 81100 Castres	36 m²	1900	C	A
appartement, 7 Rue Henri IV 81100 Castres	24,8 m²	—	D	B
appartement, 7 Rue Henri IV 81100 Castres	45,9 m²	—	C	B
appartement, 7 Rue Henri IV 81100 Castres	47,8 m²	—	D	B
appartement, 30 Rue Henri IV 81100 Castres	94,6 m²	1949	D	D
appartement, 28 Rue Henri IV 81100 Castres	60,7 m²	1900	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Niguiespi	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
3	Ehnmd	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9	Commune de Castres	Commune	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	SCI Philisa	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
13	Établissement Public Foncier du Tarn	Établissement public	propriétaire	1 local
13 bis	Établissement Public Foncier du Tarn	Établissement public	propriétaire	1 local
13	Zaks	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	Société Immobilière Occitane	Société civile	propriétaire	2 locaux

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	Agile	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
22	Domiline	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
23	Office Public de l'Habitat de la Communaute d'Agglomeration	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	Groupe LCC	Société à responsabilité limitée	usufruitier	11 locaux et 2 parcelles non bâties
27	Yso	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
27	Mutuelle Previfrance	Mutuelle	propriétaire	1 local
28	Commune de Castres	Commune	propriétaire	2 locaux
28	Ma-Cha-Del	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
28	SCI Aljeco	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
30	PLMR	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	MCLZ Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants343218 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 891 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté31,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires17 %Des ménages, contre locataires

Logement social11,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194578 %Des logements autour de la rue

Maisons4,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,9 %14,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 16 médecins généralistes, 8 pharmacies, 2 crèches et 10 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	180 m
Supérette ou épicerie	3	140 m
Boulangerie	15	140 m
Boucherie	9	140 m
Poissonnerie	1	50 m
Fruits et légumes	1	340 m
Restaurant	70	30 m
Librairie ou presse	5	50 m
Banque	13	120 m
Bureau ou relais de poste	2	180 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	16	120 m
Pharmacie	8	20 m
Dentiste	4	60 m
Kinésithérapeute	10	180 m
Laboratoire d'analyses	3	320 m
Centre ou maison de santé	2	400 m
Urgences	—	2,4 km
Hôpital ou clinique	—	2,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	150 m
École maternelle ou élémentaire	10	120 m
Collège	3	240 m
Lycée	2	360 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	3	180 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	940 m
Bibliothèque	1	230 m
Conservatoire	—	1,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	280 m
Police ou gendarmerie	—	620 m
France Services	1	210 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées12

École primaire privée De la Salle190 m
École secondaire privée hors contrat Cours le Sénévésans cantine220 m
École primaire privée Saint-Jean Saint-Louis240 m
École élémentaire publique Villegoudou320 m
École maternelle Villegoudoupublic320 m
École élémentaire L'Albinquepublic330 m
Collège Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
Collège Saint-Josephprivéinternat360 m
Centre d'information et d'orientation de Castrespublic380 m
École primaire Centrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
École maternelle Albinquepublic460 m
École primaire privée Présentation Notre-Dameclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat460 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 333

La Postetransport
Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Orangeinformation et communication
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.