Rue des Boursiers, Castres

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Prix dans la rue1 600 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UANoyau dense et ancien de la ville comprenant l ecussonAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier209 habitants17,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,2 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 600 €/m²

L'estimation 1 600Castres 1 773en 2025Tarn 1 968en 2025

L'estimation est 10 % en dessous de Castres et 19 % en dessous du Tarn.

Fourchette basse: 1 180 €/m²
Fourchette haute: 2 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 1 810 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20221 667 €2 ventes
20231 187 €2 ventes
20241 481 €1 vente
2025aucune vente
Estimation1 600 €estimé

5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue des Boursiers le 29/03/2024 : 54 m² pour 80 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/03/2024	8 Rue des Boursiers	Appartement8 Rue des Boursiers · 54 m² · 1 481 €/m²	54 m²	80 000 €	1 481 €
02/03/2023	8 Rue des Boursiers	Appartement8 Rue des Boursiers · 50 m² · 1 430 €/m²	50 m²	71 500 €	1 430 €
28/01/2023	28 Rue des Boursiers	Appartement28 Rue des Boursiers · 45 m² · 943 €/m²	45 m²	42 440 €	943 €
25/11/2022	40 Rue des Boursiers	Appartement40 Rue des Boursiers · 88 m²	88 m²	172 000 €	—
18/11/2022	28 Rue des Boursiers	Appartement28 Rue des Boursiers · 58 m² · 1 153 €/m²	58 m²	66 900 €	1 153 €

Afficher les 7 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/07/2025	8 Rue des Boursiers	Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue des Boursiers · 53 m² · 2 830 €/m²	53 m²	150 000 €	2 830 €
17/11/2023	14 Rue des Boursiers	Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue des Boursiers · 65 m² · 1 154 €/m²	65 m²	75 000 €	1 154 €
21/08/2023	8 Rue des Boursiers	Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue des Boursiers · 53 m² · 513 €/m²	53 m²	27 200 €	513 €
29/06/2023	Rue des Boursiers	Local industriel, commercial ou assimiléRue des Boursiers · 68 m² · 1 353 €/m²	68 m²	92 000 €	1 353 €
01/07/2022	8 Rue des Boursiers	Appartement8 Rue des Boursiers · 51 m² · 2 180 €/m²	51 m²	111 200 €	2 180 €
29/06/2022	40 Rue des Boursiers	Appartement40 Rue des Boursiers · 88 m²	88 m²	78 000 €	—
20/06/2022	Rue des Boursiers	Local industriel, commercial ou assimilé, AppartementRue des Boursiers · 82 m²	82 m²	82 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/12/2020

UANoyau dense et ancien de la ville comprenant l ecusson

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2017La commune en a 1695 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 176,2 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 880 kWh/an1 634 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 20 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

Centre historique delimite par ses ouvrages de defense medievaux
PUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi
Zone soumise a permis de demolir
Zone de bruit relative faisant l objet de prescriptions specifiques
Droit de preemption urbain renforce

Servitudes d'utilité publique15

Centre historique (ensemble)
Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Groupe scolaire Villegoudou
Hôtel Poncet (ancien)
Eglise Notre-Dame-de-la-Platé
Maison (Boursiers, 1)
Théâtre municipal
Palais épiscopal (ancien)
Eglise Saint-Benoît
Hôtel de Viviès
Hôtel de Nayrac
Immeuble (Chambre-de-l'Edit, V. Hugo)
Eglise Saint-Jacques-de-Villegoudou et maison attenante
Maison (Hôtel-de-Ville, 31)
Tour des Cordeliers

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/12/2021	Permis de construire08106521B1139	1 Rue des Boursiers	AB 353	1 logement	336 m²	commencé	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE CASTRES MAZAMET
12/01/2021	Permis de construire08106520B1135	27 Rue des Boursiers	AB 309, AB 310	1 logement	167 m²	terminé	particulier
29/11/2017	Déclaration préalable08106517B6352	38 Rue des Boursiers	AB 264, AB 267	1 logement	142 m²	terminé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Avenue Lucien Coudert (anciennement Avenue de Roquecourbe)., à 239 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agout le 3 mars 1930.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Parking Q-Park Castres Berges, place 40 niveau -2, à 272 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Agout le 14 février 2017 et le 11 mai 2020.
Ascenseur du parking, CIZI, à 291 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agout le 3 mars 1930.
Parking Q-Park Castres Berges, la sortie pont de Fuziès niveau -2, à 291 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Agout le 14 février 2017 et le 11 mai 2020.
Parking du centre- en aval du Pont-Vieux., à 297 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Agout le 17 décembre 1995 et le 16 mars 2011.
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 47 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi de Castres Révisionnaturel
PPR RGA départementalnaturel
PPRT - SEPIPRODtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 6E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 40 Rue des Boursiers 81100 Castres	—	—	D	B
immeuble, 28 Rue des Boursiers 81100 Castres	—	1680	E	C
appartement, 20 Rue des Boursiers 81100 Castres	33,6 m²	1900	D	B
appartement, 28 Rue des Boursiers 81100 Castres	29,6 m²	1949	E	B
appartement, 8 Rue des Boursiers 81100 Castres	64,6 m²	—	C	B
immeuble, 8 Rue des Boursiers 81100 Castres	—	1948	D	B
appartement, 1 Rue des Boursiers 81100 Castres	50 m²	1983	C	C
appartement, 1 Rue des Boursiers 81100 Castres	46 m²	1983	C	C
appartement, 17 Rue des Boursiers 81100 Castres	33 m²	1986	D	B
appartement, 1 Rue des Boursiers 81100 Castres	90 m²	1983	D	D
appartement, 1 Rue des Boursiers 81100 Castres	90 m²	1983	D	D
appartement, 1 Rue des Boursiers 81100 Castres	85 m²	1983	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Office Public de l'Habitat de la Communaute d'Agglomeration	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
3	Office Public de l'Habitat de la Communaute d'Agglomeration	Bailleur social	propriétaire	1 local
8	Castres Stockage	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
14	Jofidasa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	Office Public de l'Habitat de la Communaute d'Agglomeration	Bailleur social	propriétaire	19 locaux
25	Office Public de l'Habitat de la Communaute d'Agglomeration	Bailleur social	propriétaire	1 local
26	Christian Bressolle	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
27	JMCL	Société à responsabilité limitée	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
30	Ass Gerontologique Inter-Regionale	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	Ass Gerontologique Inter-Regionale	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
40	SCI Samval	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
42	SCI RJRD	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants209117 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 815 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté40,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires17,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social29,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194557,3 %Des logements autour de la rue

Maisons10,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,7 %10,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 16 médecins généralistes, 7 pharmacies, 2 crèches et 10 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	130 m
Supérette ou épicerie	3	90 m
Boulangerie	15	160 m
Boucherie	9	80 m
Poissonnerie	1	180 m
Fruits et légumes	1	240 m
Restaurant	55	80 m
Librairie ou presse	5	80 m
Banque	10	190 m
Bureau ou relais de poste	1	170 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	16	30 m
Pharmacie	7	110 m
Dentiste	3	230 m
Kinésithérapeute	10	240 m
Laboratoire d'analyses	3	260 m
Centre ou maison de santé	2	240 m
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	—	2,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	110 m
École maternelle ou élémentaire	10	200 m
Collège	3	130 m
Lycée	2	190 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,2 km
Gymnase	3	100 m
Stade ou terrain de sport	—	850 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	1	80 m
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	300 m
Police ou gendarmerie	—	550 m
France Services	1	50 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées12

Collège Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
Collège Saint-Josephprivéinternat190 m
École élémentaire L'Albinquepublic200 m
École primaire privée Saint-Jean Saint-Louis230 m
Centre d'information et d'orientation de Castrespublic330 m
École primaire privée De la Salle370 m
École maternelle Albinquepublic380 m
École primaire Centrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
École primaire privée Présentation Notre-Dameclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat470 m
École maternelle Centrepublic480 m
École élémentaire publique Villegoudou490 m
École maternelle Villegoudoupublic490 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.