Rue des trois Rois, Castres
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Prix dans la rue6 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UANoyau dense et ancien de la ville comprenant l ecussonAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier343 habitants17 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,2 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 600 €/m²
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 250 et 1 930 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 8 Rue des trois Rois | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement8 Rue des trois Rois · 426 m² | 426 m² | 228 000 € | — |
| 19/10/2023 | 14 Rue des trois Rois | Dépendance, Appartement14 Rue des trois Rois · 107 m² | 107 m² | 150 000 € | — |
| 27/10/2022 | 7 Rue des trois Rois | Appartement, Dépendance7 Rue des trois Rois · 90 m² · 1 111 €/m² | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2023 | 7 Rue des trois Rois | Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue des trois Rois · 35 m² · 2 943 €/m² | 35 m² | 103 000 € | 2 943 € |
| 13/09/2022 | 22 Rue des trois Rois | Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue des trois Rois · 125 m² · 1 368 €/m² | 125 m² | 171 000 € | 1 368 € |
| 22/04/2021 | 24 Rue des trois Rois | Local industriel, commercial ou assimilé24 Rue des trois Rois · 77 m² · 1 078 €/m² | 77 m² | 83 000 € | 1 078 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/12/2020
UANoyau dense et ancien de la ville comprenant l ecusson
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 1695 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 171,9 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 876 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 23 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Centre historique delimite par ses ouvrages de defense medievaux
- PUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi
- Zone soumise a permis de demolir
- Zone de bruit relative faisant l objet de prescriptions specifiques
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique18
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles concernant le risque inondation
- Centre historique (ensemble)
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Théâtre municipal
- Maison (Hôtel-de-Ville, 31)
- Tour des Cordeliers
- Hôtel Poncet (ancien)
- Eglise Saint-Benoît
- Hôtel de Viviès
- Hôtel de Saint-Maur
- Maison (Boursiers, 1)
- Groupe scolaire Villegoudou
- Hôtel de Nayrac
- Maison natale de Jean-Jaurès
- Immeuble (Chambre-de-l'Edit, V. Hugo)
- Eglise Saint-Jacques-de-Villegoudou et maison attenante
- Palais épiscopal (ancien)
- Eglise Notre-Dame-de-la-Platé
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Déclaration préalable0810652600169 | 14 Rue des Trois Rois | AB 162 | 1 logement, 67 m² | 74 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2022 | Déclaration préalable08106522B6251 | 22 Rue des Trois Rois | AB 166 | 1 logement | 46 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Parking Q-Park Castres Berges, sortie place Jean Jaurès, à 77 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Agout le 14 février 2017 et le 11 mai 2020.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Quai des Jacobins, à 84 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agout le 3 mars 1930.
- Parking du centre- en aval du Pont-Vieux., à 86 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Agout le 17 décembre 1995 et le 16 mars 2011.
- Ascenseur du parking, CIZI, à 88 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agout le 3 mars 1930.
- Parking Q-Park Castres Berges, la sortie pont de Fuziès niveau -2, à 98 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Agout le 14 février 2017 et le 11 mai 2020.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 66 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de Castres Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRT - SEPIPRODtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue des trois Rois 81100 Castres | 115,7 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue des trois Rois 81100 Castres | 155 m² | 1949 | C | C |
| immeuble, 5 Rue des trois Rois 81100 Castres | — | 1940 | D | B |
| appartement, 5 Rue des trois Rois 81100 Castres | 47,6 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 5 Rue des trois Rois 81100 Castres | 44,6 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 5 Rue des trois Rois 81100 Castres | 49 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 5 Rue des trois Rois 81100 Castres | 44,7 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 2 Rue des trois Rois 81100 Castres | 32,8 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue des trois Rois 81100 Castres | 43 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 18 Rue des trois Rois 81100 Castres | 37 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 19 Rue des trois Rois 81100 Castres | 97,5 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 14 Rue des trois Rois 81100 Castres | 56,2 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LM2 Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 4 | Le Domaine des Trois Rois | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Esri | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | MCCD | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Établissement Public Foncier du Tarn | Établissement public | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | Établissement Public Foncier du Tarn | Établissement public | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI W L M Bernard | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 10 | Établissement Public Foncier du Tarn | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Yso | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 12 bis | Yso | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | De Navarre | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Des Trois Rois | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI Aljeco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI des Trois Rois | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI Aljeco | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Mag | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants343218 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 891 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires17 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578 %Des logements autour de la rue
Maisons4,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,9 %14,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 16 médecins généralistes, 8 pharmacies, 2 crèches et 10 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 220 m |
| Boulangerie | 14 | 80 m |
| Boucherie | 8 | 130 m |
| Poissonnerie | 1 | 60 m |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 74 | 20 m |
| Librairie ou presse | 5 | 70 m |
| Banque | 12 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 40 m |
| Pharmacie | 8 | 60 m |
| Dentiste | 4 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 4 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 370 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 10 | 150 m |
| Collège | 3 | 180 m |
| Lycée | 2 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 210 m |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | 1 | 280 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées12
- École secondaire privée hors contrat Cours le Sénévésans cantine160 m
- École primaire privée De la Salle180 m
- École élémentaire publique Villegoudou260 m
- École maternelle Villegoudoupublic260 m
- École primaire Centrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- Centre d'information et d'orientation de Castrespublic340 m
- École primaire privée Saint-Jean Saint-Louis340 m
- École primaire privée Présentation Notre-Dameclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat390 m
- Collège Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École élémentaire L'Albinquepublic410 m
- Collège Saint-Josephprivéinternat420 m
- École maternelle Centrepublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 565
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Armand Thiery SAS (At Sas)commerce