Rue Victor Hugo, Castres
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Prix dans la rue1 590 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UANoyau dense et ancien de la ville comprenant l ecussonAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, autre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieQuartier193 habitants11,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,2 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Castres et 19 % en dessous du Tarn.
1 590 €/m²
L'estimation 1 590Castres 1 773en 2025Tarn 1 968en 2025
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 1 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 529 €1 vente
- 20221 375 €1 vente
- 20231 049 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 400 €1 vente
- Estimation1 590 €estimé
4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Victor Hugo le 21/10/2025 : 80 m² pour 112 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 44 % en dessous de Castres et 47 % en dessous du Tarn.
900 €/m²
L'estimation 900Castres 1 618en 2025Tarn 1 714en 2025
- Fourchette basse
- 530 €/m²
- Fourchette haute
- 1 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 730 et 1 110 €/m².
Affiner l'estimation- 2021429 €1 vente
- 2022357 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 626 €1 vente
- Estimation900 €estimé
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue Victor Hugo le 13/11/2025 : 108 m² pour 175 652 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 30 Rue Victor Hugo | Maison30 Rue Victor Hugo · 108 m² · 1 626 €/m² | 108 m² | 175 652 € | 1 626 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Victor Hugo | Appartement3 Rue Victor Hugo · 80 m² · 1 400 €/m² | 80 m² | 112 000 € | 1 400 € |
| 12/05/2023 | 14 Rue Victor Hugo | Appartement14 Rue Victor Hugo · 84 m² · 1 049 €/m² | 84 m² | 88 100 € | 1 049 € |
| 14/10/2022 | 25 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance25 Rue Victor Hugo · 120 m² · 1 375 €/m² | 120 m² | 165 000 € | 1 375 € |
| 08/06/2022 | 32 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison32 Rue Victor Hugo · 84 m² · 357 €/m² | 84 m² | 30 000 € | 357 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2021 | 16 Rue Victor Hugo | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue Victor Hugo · 270 m² | 270 m² | 180 000 € | — |
| 16/09/2021 | 8 Rue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 285 m² | 285 m² | 100 000 € | — |
| 05/03/2021 | 30 Rue Victor Hugo | Maison30 Rue Victor Hugo · 70 m² · 429 €/m² | 70 m² | 30 000 € | 429 € |
| 30/01/2021 | 25 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement25 Rue Victor Hugo · 47 m² · 1 529 €/m² | 47 m² | 71 850 € | 1 529 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/12/2020
UANoyau dense et ancien de la ville comprenant l ecusson
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 1695 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 174,8 m · 3,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 880 kWh/an1 634 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 21 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Centre historique delimite par ses ouvrages de defense medievaux
- PUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi
- Zone soumise a permis de demolir
- Zone de bruit relative faisant l objet de prescriptions specifiques
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique16
- Centre historique (ensemble)
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Hôtel Poncet (ancien)
- Maison (Boursiers, 1)
- Groupe scolaire Villegoudou
- Théâtre municipal
- Hôtel de Nayrac
- Immeuble (Chambre-de-l'Edit, V. Hugo)
- Eglise Saint-Jacques-de-Villegoudou et maison attenante
- Eglise Saint-Benoît
- Hôtel de Viviès
- Hôtel de Saint-Maur
- Palais épiscopal (ancien)
- Eglise Notre-Dame-de-la-Platé
- Maison (Hôtel-de-Ville, 31)
- Tour des Cordeliers
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Déclaration préalable0810652500652 | 8 Rue Victor Hugo | AE 111 | 3 logements | 131 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2016 | Permis de construire08106515B1091 | 6 Rue Victor Hugo | AE 108, AE 109, AE 110 | 32 m² | 595 m² | terminé | SCI SIXVI |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Vue prise sur le quai Tourcaudière en direction de l'amont., à 230 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agout le 3 mars 1930.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Le pont-neuf., à 250 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agout le 3 mars 1930.
- Pont Neuf- Station VIGICRUES du Service Prévision des Crues Garonne Tarn Lot de la DREAL Occitanie, à 267 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Agout le 16 mars 2011, le 14 février 2017 et le 11 mai 2020.
- Quai des Jacobins, à 274 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agout le 3 mars 1930.
- Moulin de Castres., à 279 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agout le 16 mars 2011.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Sites potentiellement pollués
- 59 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de Castres Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRT - SEPIPRODtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 22 Rue Victor Hugo 81100 Castres | — | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Victor Hugo 81100 Castres | 53,6 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Victor Hugo 81100 Castres | 53,1 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Rue Victor Hugo 81100 Castres | 40,9 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 27 Rue Victor Hugo 81100 Castres | 23 m² | — | F | C |
| appartement, 27 Rue Victor Hugo 81100 Castres | 20,3 m² | — | G | C |
| appartement, 27 Rue Victor Hugo 81100 Castres | 20 m² | — | G | C |
| appartement, Rue Victor Hugo 81100 Castres | 79,5 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Victor Hugo 81100 Castres | 101,7 m² | 1900 | D | B |
| immeuble, 27 Rue Victor Hugo 81100 Castres | — | 1948 | D | B |
| immeuble, 25 Rue Victor Hugo 81100 Castres | — | 1800 | D | C |
| maison, 30 Rue Victor Hugo 81100 Castres | 92,8 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Sixvi | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 3 | De la Rue Vieille Halle | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Sixvi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Société Civile Immobilière Europe Hôtel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Sixvi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Société Civile Immobilière Europe Hôtel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LCC Victor Hugo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Celeste Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 9 | Agile | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 11 | Commune de Castres | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Vicopa | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Société Civile Immobilière Vesta | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Bulgu | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Les Murs de la Renaissance | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Do Ut des | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Habitat Social Pact 81 | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 19 | Comite Tarnais Amelioration Logement | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Limalaya | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Brick | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 25 | SCI Andea | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | JLMR Albenge | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 27 | Fleur d'Epee | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | Occitania Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | Commune de Castres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Établissement Public Foncier du Tarn | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Castres Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Commune de Castres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | Comite Tarnais Amelioration Logement | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants193134 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 013 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté35,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires11,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social44 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,5 %Des logements autour de la rue
Maisons4,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,8 %33,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 14 médecins généralistes, 7 pharmacies, 2 crèches et 9 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 320 m |
| Boulangerie | 12 | 50 m |
| Boucherie | 7 | 150 m |
| Poissonnerie | 1 | 240 m |
| Fruits et légumes | 1 | 500 m |
| Restaurant | 61 | 100 m |
| Librairie ou presse | 5 | 190 m |
| Banque | 9 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 130 m |
| Pharmacie | 7 | 100 m |
| Dentiste | 4 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 130 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 130 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 9 | 170 m |
| Collège | 3 | 390 m |
| Lycée | 3 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 4 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 80 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | 1 | 310 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Castresgare voyageurs et fret834 m
Écoles, collèges et lycées12
- Centre d'information et d'orientation de Castrespublic100 m
- École primaire Centrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
- École primaire privée Présentation Notre-Dameclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat210 m
- École maternelle Centrepublic230 m
- École secondaire privée hors contrat Cours le Sénévésans cantine370 m
- Collège Saint-Josephprivéinternat390 m
- Collège Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École primaire privée De la Salle420 m
- École élémentaire publique Villegoudou440 m
- École maternelle Villegoudoupublic440 m
- École élémentaire L'Albinquepublic460 m
- École primaire privée Saint-Jean Saint-Louis470 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 728
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Le Souvenir Françaisautres services
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Camaieu Internationalcommerce
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier