Allées Corbière, Castres
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 2 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 096 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 1 796 €/m² en 2025). Soit 1 962 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 950 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 358 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 702 €3 ventes
- 20232 119 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 7 All Corbiere, 142 000 € le 25/10/2023.
1 590 €/m²
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 500 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 609 €/m² en 2025). Soit 1 566 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 590 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 842 €1 vente
- 20221 333 €1 vente
- 20232 067 €1 vente
- 2024324 €1 vente
- 20251 500 €1 vente
- Estimation1 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 33 All Corbiere, 90 000 € le 07/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 33 All Corbiere | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 27/11/2024 | 55 All Corbiere | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 695 m² | 105 000 € | — |
| 16/10/2024 | 95 All Corbiere | Dépendance, Maison | 370 m² | 120 000 € | 324 € |
| 03/07/2024 | 47 All Corbiere | Appartement | 111 m² | 204 036 € | — |
| 18/06/2024 | 34 All Corbiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 335 m² | 7 022 910,5 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | 7 All Corbiere | Dépendance, Appartement | 54 m² | 96 163 € | — |
| 25/10/2023 | 7 All Corbiere | Dépendance, Appartement | 67 m² | 142 000 € | 2 119 € |
| 07/07/2023 | 20 All Corbiere | Appartement, Dépendance | 46 m² | 78 000 € | — |
| 01/07/2023 | 27 All Corbiere | Maison, Dépendance | 90 m² | 186 000 € | 2 067 € |
| 05/12/2022 | 3 All Corbiere | Appartement, Dépendance | 107 m² | 182 150 € | 1 702 € |
| 17/10/2022 | 7 All Corbiere | Appartement, Dépendance | 61 m² | 140 000 € | 2 295 € |
| 21/09/2022 | 3 All Corbiere | Appartement, Dépendance | 107 m² | 144 244,64 € | 1 348 € |
| 03/03/2022 | 14 All Corbiere | Maison, Dépendance | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 25/05/2021 | 38 All Corbiere | Maison | 114 m² | 210 000 € | 1 842 € |
| 16/02/2021 | 3 All Corbiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 284 m² | 800 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBfaubourgs anciens autour du centre ville et le long des principaux axes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3PUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi · Zone soumise a permis de demolir · Droit de preemption urbain renforce
- Servitudes d'utilité publique
- 11Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles · Centre historique (ensemble) · Eglise Notre-Dame-de-la-Platé · …
- Altitude, pente du terrain
- 175,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 880 kWh/an1 634 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi
- Zone soumise a permis de demolir
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique11
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 9 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Centre historique (ensemble)
- Eglise Notre-Dame-de-la-Platé
- Maison (Hôtel-de-Ville, 31)
- Immeuble (Chambre-de-l'Edit, V. Hugo)
- Hôtel Poncet (ancien)
- Hôtel de Nayrac
- Maison (Boursiers, 1)
- Théâtre municipal
- Hôtel de Viviès
- Tour des Cordeliers
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988
- Sites potentiellement pollués
- 35 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de Castres Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRT - SEPIPRODtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Allées Corbière 81100 Castres | 112,6 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 7 Allées Corbière 81100 Castres | 89 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Allées Corbière 81100 Castres | 110 m² | 1972 | D | B |
| appartement, 3 Allées Corbière 81100 Castres | 100 m² | 1972 | D | B |
| appartement, 47 Allées Corbière 81100 Castres | 19,9 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Allées Corbière 81100 Castres | 45,5 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Allées Corbière 81100 Castres | 41,9 m² | — | D | B |
| maison, 77 Allées Corbière 81100 Castres | 93 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Allées Corbière 81100 Castres | 109,3 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 16 Allées Corbière 81100 Castres | 85,5 m² | 1960 | E | E |
| maison, 95 Allées Corbière 81100 Castres | 59,6 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Allées Corbière 81100 Castres | 24,6 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | IMEDICAL IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SYNDICAT DES COPROP RES DES PEUPLIERS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 7 | TYGE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 7 | MSA MIDI PYRENEES NORD | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 14 | BDB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI LA ROCADE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI PIERRE ANTOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 17 locaux |
| 34 | CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE REGION OCCITANIE | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE REGION OCCITANIE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI TIREL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | DU 42 ALLEES CORBIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | ANDRIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DU TARN | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DU TARN | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DU TARN | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | MAG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | MAG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | RSC ALLEES CORBIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 93 | STINEA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 15 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 200 m |
| Boulangerie | 6 | 370 m |
| Boucherie | 5 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 510 m |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 15 | 280 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | 3 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 310 m |
| Dentiste | 2 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 330 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 370 m |
| Collège | 2 | 350 m |
| Lycée | 3 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 4 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | 1 | 420 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Castresgare voyageurs et fret632 m
- Gare Routière de Castresgare routière794 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Castrespublic
- Collège Jean JaurèspublicULIS
- Collège Saint-Josephprivéinternat
- Ecole élémentaire L'Albinquepublic
- Ecole maternelle Centrepublic
- Ecole primaire CentrepublicULIS
- Ecole primaire privée Présentation Notre-DameprivéULISinternat
- Lycée polyvalent Anne Veautepublicinternat
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph De La SalleprivéULISinternat
- Lycée technologique privé De La Salleprivéinternat
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veautepublicinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.