Boulevard Léon Bourgeois, Castres
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Prix dans la rue2 060 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UANoyau dense et ancien de la ville comprenant l ecusson. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, autre risque et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier203 habitants46,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,5 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Castres et 5 % au-dessus du Tarn.
2 060 €/m²
L'estimation 2 060Castres 1 773en 2025Tarn 1 968en 2025
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 2 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 812 €4 ventes
- 20222 090 €3 ventes
- 20231 450 €5 ventes
- 20242 219 €1 vente
- 20251 484 €1 vente
- Estimation2 060 €estimé
14 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 42 Boulevard Léon Bourgeois le 12/05/2025 : 64 m² pour 95 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Castres et 3 % en dessous du Tarn.
1 670 €/m²
L'estimation 1 670Castres 1 618en 2025Tarn 1 714en 2025
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 340 et 2 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 222 €2 ventes
- 20221 696 €1 vente
- 20231 579 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 120 €1 vente
- Estimation1 670 €estimé
5 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Boulevard Léon Bourgeois le 30/04/2025 : 83 m² pour 176 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 42 Boulevard Léon Bourgeois | Appartement, Dépendance42 Boulevard Léon Bourgeois · 64 m² · 1 484 €/m² | 64 m² | 95 000 € | 1 484 € |
| 30/04/2025 | 37 Boulevard Léon Bourgeois | Maison37 Boulevard Léon Bourgeois · 83 m² · 2 120 €/m² | 83 m² | 176 000 € | 2 120 € |
| 28/03/2025 | 6 Boulevard Léon Bourgeois | Appartement6 Boulevard Léon Bourgeois · 127 m² | 127 m² | 220 000 € | — |
| 20/02/2025 | 45 Boulevard Léon Bourgeois | Maison, Dépendance45 Boulevard Léon Bourgeois · 318 m² | 318 m² | 240 000 € | — |
| 26/12/2024 | 48 Boulevard Léon Bourgeois | Appartement, Dépendance48 Boulevard Léon Bourgeois · 39 m² · 2 219 €/m² | 39 m² | 86 542 € | 2 219 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 48 Boulevard Léon Bourgeois | Dépendance48 Boulevard Léon Bourgeois | non mesurée | 14 500 € | — |
| 29/05/2024 | 45 Boulevard Léon Bourgeois | Vente45 Boulevard Léon Bourgeois · 554 m² | 554 m² de terrain | 59 000 € | — |
| 21/07/2023 | 45 Boulevard Léon Bourgeois | Appartement45 Boulevard Léon Bourgeois · 30 m² · 1 450 €/m² | 30 m² | 43 500 € | 1 450 € |
| 21/07/2023 | 45 Boulevard Léon Bourgeois | Dépendance, Appartement45 Boulevard Léon Bourgeois · 65 m² · 1 323 €/m² | 65 m² | 86 000 € | 1 323 € |
| 16/06/2023 | 48 Boulevard Léon Bourgeois | Dépendance, Appartement48 Boulevard Léon Bourgeois · 21 m² · 2 595 €/m² | 21 m² | 54 500 € | 2 595 € |
| 12/04/2023 | 48 Boulevard Léon Bourgeois | Dépendance, Appartement48 Boulevard Léon Bourgeois · 70 m² · 1 029 €/m² | 70 m² | 72 000 € | 1 029 € |
| 08/03/2023 | 48 Boulevard Léon Bourgeois | Dépendance, Appartement48 Boulevard Léon Bourgeois · 39 m² · 2 103 €/m² | 39 m² | 82 000 € | 2 103 € |
| 19/01/2023 | 23 Boulevard Léon Bourgeois | Maison, Dépendance23 Boulevard Léon Bourgeois · 228 m² · 1 579 €/m² | 228 m² | 360 000 € | 1 579 € |
| 30/11/2022 | 42 Boulevard Léon Bourgeois | Appartement42 Boulevard Léon Bourgeois · 27 m² · 1 648 €/m² | 27 m² | 44 500 € | 1 648 € |
| 15/09/2022 | 48 Boulevard Léon Bourgeois | Dépendance48 Boulevard Léon Bourgeois | non mesurée | 13 000 € | — |
| 19/04/2022 | 48 Boulevard Léon Bourgeois | Dépendance, Appartement48 Boulevard Léon Bourgeois · 21 m² · 2 090 €/m² | 21 m² | 43 900 € | 2 090 € |
| 27/01/2022 | 13 Boulevard Léon Bourgeois | Maison13 Boulevard Léon Bourgeois · 115 m² · 1 696 €/m² | 115 m² | 195 000 € | 1 696 € |
| 25/01/2022 | 45 Boulevard Léon Bourgeois | Dépendance, Appartement45 Boulevard Léon Bourgeois · 33 m² · 2 867 €/m² | 33 m² | 94 600 € | 2 867 € |
| 09/11/2021 | 42 Boulevard Léon Bourgeois | Dépendance, Appartement42 Boulevard Léon Bourgeois · 60 m² · 1 200 €/m² | 60 m² | 72 000 € | 1 200 € |
| 29/10/2021 | 8 Boulevard Léon Bourgeois | Dépendance, Maison8 Boulevard Léon Bourgeois · 106 m² · 1 736 €/m² | 106 m² | 183 985 € | 1 736 € |
| 22/09/2021 | 33 Boulevard Léon Bourgeois | Maison33 Boulevard Léon Bourgeois · 60 m² · 708 €/m² | 60 m² | 42 500 € | 708 € |
| 06/09/2021 | 48 Boulevard Léon Bourgeois | Appartement, Dépendance48 Boulevard Léon Bourgeois · 32 m² · 1 922 €/m² | 32 m² | 61 500 € | 1 922 € |
| 25/06/2021 | 48 Boulevard Léon Bourgeois | Dépendance, Appartement48 Boulevard Léon Bourgeois · 43 m² · 1 806 €/m² | 43 m² | 77 675 € | 1 806 € |
| 18/06/2021 | 48 Boulevard Léon Bourgeois | Dépendance, Appartement48 Boulevard Léon Bourgeois · 33 m² · 1 818 €/m² | 33 m² | 60 000 € | 1 818 € |
| 30/04/2021 | 45 Boulevard Léon Bourgeois | Vente45 Boulevard Léon Bourgeois · 101 m² | 101 m² de terrain | 166 000 € | — |
| 03/02/2021 | 48 Boulevard Léon Bourgeois | Dépendance48 Boulevard Léon Bourgeois | non mesurée | 15 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/12/2020
UANoyau dense et ancien de la ville comprenant l ecusson
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 1695 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 179,7 m · 6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 879 kWh/an1 634 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- PUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi
- Zone soumise a permis de demolir
- Zone de bruit relative faisant l objet de prescriptions specifiques
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique6
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Tour des Cordeliers
- Hôtel de Viviès
- Maison (Boursiers, 1)
- Hôtel de Nayrac
- Eglise Notre-Dame-de-la-Platé
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2024 | Permis de construire08106524B1002 | 45 Bd Leon Bourgeois | AH 355 | 1 logement, 91 m² | 554 m² | terminé | particulier |
| 15/11/2022 | Permis de démolir08106522B7010 | 18 Bd Leon Bourgeois | AL 76 | — | — | autorisé | particulier |
| 10/06/2020 | Permis de démolir08106520B7003 | 44 Boulevard Leon Bourgeois | AL 153 | — | — | autorisé | SCI EDIT |
| 01/06/2016 | Permis de construire08106516B1007 | 40 Bd Leon Bourgeois | AL 324 | — | 356 m² | commencé | particulier |
| 17/05/2013 | Déclaration préalable08106513B6115 | 44 Bd Leon Bourgeois | AL 153 | 3 logements | 271 m² | terminé | SCI EDIT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de Castres Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRT - SEPIPRODtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 48 Boulevard Léon Bourgeois 81100 Castres | 42,3 m² | — | C | C |
| maison, 36 Boulevard Léon Bourgeois 81100 Castres | 132,1 m² | 1998 | D | D |
| appartement, 48 Boulevard Léon Bourgeois 81100 Castres | 39,2 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Boulevard Léon Bourgeois 81100 Castres | 33,3 m² | — | D | D |
| appartement, 49 Boulevard Léon Bourgeois 81100 Castres | 57,7 m² | — | D | B |
| appartement, 48 Boulevard Léon Bourgeois 81100 Castres | 39 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 48 Boulevard Léon Bourgeois 81100 Castres | 55,4 m² | 1979 | C | C |
| maison, 34 Boulevard Léon Bourgeois 81100 Castres | 211,2 m² | — | C | C |
| immeuble, 48 Boulevard Léon Bourgeois 81100 Castres | — | — | D | D |
| appartement, 48 Boulevard Léon Bourgeois 81100 Castres | 22,1 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 53 Boulevard Léon Bourgeois 81100 Castres | 18 m² | — | C | C |
| appartement, 42 Boulevard Léon Bourgeois 81100 Castres | 25,5 m² | 1900 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Ama | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Ass Castraise pour le Développement de l'Enseignement Prive | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Les Francas du Tarn | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI Laforge | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | Eurodim | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Edit | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | MTCD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | MTCD | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | SCI Efp les Magnolias | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | Les Mimosas | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants203124 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 135 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons44,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %24,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 200 m |
| Boulangerie | 5 | 40 m |
| Boucherie | 8 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 580 m |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 13 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 3 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 50 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 220 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | 2 | 220 m |
| Lycée | 2 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 4 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | 1 | 380 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Castresgare voyageurs et fret923 m
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Saint-Josephprivéinternat220 m
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph De La Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat220 m
- Lycée technologique privé De La Salleinternat220 m
- Collège Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- École élémentaire L'Albinquepublic330 m
- École maternelle Albinquepublic450 m