Rue Marguerite Yourcenar, Castres

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Prix dans la rue1 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCExtension urbaine recente de type lotissement et habitat collectif. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 2 sur 3 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier8 habitants4 ménages autour de la rue

294 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,3 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 940 €/m²

L'estimation 1 940Castres 1 618en 2025Tarn 1 714en 2025

L'estimation est 20 % au-dessus de Castres et 13 % au-dessus du Tarn.

Fourchette basse: 1 140 €/m²
Fourchette haute: 2 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 380 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 799 €1 vente
20222 551 €2 ventes
Estimation1 940 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue Marguerite Yourcenar le 13/06/2022 : 88 m² pour 210 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/06/2022	6 Rue Marguerite Yourcenar	Maison6 Rue Marguerite Yourcenar · 88 m² · 2 386 €/m²	88 m²	210 000 €	2 386 €
30/05/2022	2 Rue Marguerite Yourcenar	Maison2 Rue Marguerite Yourcenar · 102 m² · 2 716 €/m²	102 m²	277 000 €	2 716 €
03/06/2021	20 Rue Marguerite Yourcenar	Maison20 Rue Marguerite Yourcenar · 109 m² · 1 799 €/m²	109 m²	196 120 €	1 799 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/10/2022	6 Rue Marguerite Yourcenar	Vente6 Rue Marguerite Yourcenar · 355 m²	355 m² de terrain	213 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2019

UCExtension urbaine recente de type lotissement et habitat collectif

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 17 depuis 2016La commune en a 1695 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 184,2 m · 7,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 880 kWh/an1 634 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Droit de preemption urbain renforce
PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration
Zone soumise a permis de demolir

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

Les 17 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/01/2018	Permis de construire08106517B1127	10 Rue Marguerite Yourcenar	AP 345	1 logement, 195 m²	834 m²	terminé	particulier
02/08/2017	Permis de construire08106517B1070	12 Rue Marguerite Yourcenar	AP 344	1 logement, 129 m²	939 m²	commencé	particulier
02/08/2017	Permis de construire08106517B1073	1 Rue Marguerite Yourcenar	AP 350	1 logement, 97 m²	568 m²	terminé	particulier
05/07/2017	Permis de construire08106517B1044	14 Rue Marguerite Yourcenar	AP 362	1 logement, 95 m²	637 m²	terminé	particulier
12/04/2017	Permis de construire08106517B1025	8 Rue Marguerite Yourcenar	AP 346	1 logement, 83 m²	886 m²	terminé	particulier
25/01/2017	Permis de construire08106516B1140	2 Rue Marguerite Yourcenar	AP 349	1 logement, 105 m²	819 m²	terminé	particulier
26/10/2016	Permis de construire08106516B1114	6 Rue Marguerite Yourcenar	AP 347	2 logements, 183 m²	744 m²	terminé	particulier
12/10/2016	Permis de construire08106516B1087	3 Rue Marguerite Yourcenar	AP 350	1 logement, 89 m²	448 m²	terminé	particulier
12/10/2016	Permis de construire08106516B1095	19 Rue Marguerite Yourcenar	AP 359	1 logement, 128 m²	611 m²	commencé	particulier
28/09/2016	Permis de construire08106516B1094	13 Rue Marguerite Yourcenar	AP 356, AP 366, AP 367	1 logement, 97 m²	817 m²	terminé	particulier
14/09/2016	Permis de construire08106516B1077	16 Rue Marguerite Yourcenar	AP 363	1 logement, 115 m²	535 m²	terminé	particulier
02/09/2016	Permis de construire08106516B1073	Rue Marguerite Yourcenar	AP 346	1 logement, 132 m²	792 m²	commencé	particulier
02/09/2016	Permis de construire08106516B1080	20 Rue Marguerite Yourcenar	AP 360	1 logement, 102 m²	641 m²	terminé	particulier
31/08/2016	Permis de construire08106516B1061	5 Rue Marguerite Yourcenar	AP 352	1 logement, 153 m²	444 m²	terminé	particulier
10/08/2016	Permis de construire08106516B1075	11 Rue Marguerite Yourcenar	AP 355	1 logement, 87 m²	480 m²	terminé	particulier
06/07/2016	Permis de construire08106516B1049	7 Rue Marguerite Yourcenar	AP 353	1 logement, 77 m²	442 m²	terminé	particulier
15/06/2016	Permis de construire08106516B1050	9 Rue Marguerite Yourcenar	AP 354	1 logement, 99 m²	441 m²	terminé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Cabanon dans de jardin, Avenue de Roquecourbe, à 393 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Agout le 14 février 2017 et le 11 mai 2020.
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi de Castres Révisionnaturel
PPR RGA départementalnaturel
PPRT - SEPIPRODtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2B · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 2 Rue Marguerite Yourcenar 81100 Castres	104,6 m²	2017	A	A
maison, 6 Rue Marguerite Yourcenar 81100 Castres	90 m²	2017	A	A
maison, 6 Rue Marguerite Yourcenar 81100 Castres	90 m²	2018	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants84 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	960 m
Boulangerie	—	550 m
Boucherie	—	990 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	—	940 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	880 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	970 m
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	620 m
Kinésithérapeute	1	250 m
Laboratoire d'analyses	—	1,0 km
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	3,2 km
Hôpital ou clinique	—	3,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	370 m
École maternelle ou élémentaire	—	640 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	—	930 m
Stade ou terrain de sport	—	950 m
Cinéma	—	2,1 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	2,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	720 m
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Institut de Reeducation le Briol Castrespublic380 m

Entreprises domiciliées à 200 m29

SCI Immodocimmobilier
Bat'innov (Bat'innov)construction
Castres Rugby Club Durenquearts et spectacles
JVPP81immobilier
Cros - Papaixhébergement et restauration
Hydrovapconstruction

Voies voisines1

Rue Saint Jean88 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.