Chemin du Saillenc, Castres

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Prix dans la rue1 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCExtension urbaine recente de type lotissement et habitat collectif Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 10 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier37 habitants84,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

466 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 49,3 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 600 €/m²

L'estimation 1 600Castres 1 618en 2025Tarn 1 714en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Castres et 7 % en dessous du Tarn.

Fourchette basse: 940 €/m²
Fourchette haute: 2 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 290 et 1 960 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 066 €1 vente
20221 655 €2 ventes
20231 607 €1 vente
20241 185 €2 ventes
20251 071 €1 vente
Estimation1 600 €estimé

7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Chemin du Saillenc le 06/10/2025 : 77 m² pour 82 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/10/2025	47 Chemin du Saillenc	Maison47 Chemin du Saillenc · 77 m² · 1 071 €/m²	77 m²	82 500 €	1 071 €
28/08/2024	5 Chemin du Saillenc	Dépendance, Maison5 Chemin du Saillenc · 84 m² · 893 €/m²	84 m²	75 000 €	893 €
17/07/2024	1 Chemin du Saillenc	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison1 Chemin du Saillenc · 167 m²	167 m²	260 000 €	—
12/06/2024	40 Chemin du Saillenc	Maison, Dépendance40 Chemin du Saillenc · 110 m² · 1 477 €/m²	110 m²	162 450 €	1 477 €
13/12/2023	25 Chemin du Saillenc	Maison, Dépendance25 Chemin du Saillenc · 128 m²	128 m²	255 000 €	—

Afficher les 7 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/11/2023	38 Chemin du Saillenc	Dépendance, Maison38 Chemin du Saillenc · 84 m² · 1 607 €/m²	84 m²	135 000 €	1 607 €
23/09/2022	33 Chemin du Saillenc	Dépendance, Maison33 Chemin du Saillenc · 131 m² · 1 678 €/m²	131 m²	219 865 €	1 678 €
31/05/2022	31 Chemin du Saillenc	Maison31 Chemin du Saillenc · 95 m² · 1 632 €/m²	95 m²	155 000 €	1 632 €
31/01/2022	6 Chemin du Saillenc	Vente6 Chemin du Saillenc · 36 m²	36 m² de terrain	1 €	—
13/12/2021	1 Chemin du Saillenc	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison1 Chemin du Saillenc · 167 m²	167 m²	290 000 €	—
21/04/2021	23 Chemin du Saillenc	Dépendance, Maison23 Chemin du Saillenc · 100 m² · 234 €/m²	100 m²	23 400 €	234 €
21/04/2021	23 Chemin du Saillenc	Maison, Dépendance23 Chemin du Saillenc · 100 m² · 1 066 €/m²	100 m²	106 600 €	1 066 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2019

UCExtension urbaine recente de type lotissement et habitat collectif

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2021La commune en a 1695 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 194,2 m · 3,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 769 kWh/an1 591 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Zone soumise a permis de demolir
PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration
Droit de preemption urbain renforce

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/04/2021	Permis de construire08106521B1017	10 Ch du Saillenc	BC 237, BC 239	1 logement, 93 m²	471 m²	terminé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Aux approches de la confluence avec l'Agout., à 488 mSon repère marque le niveau atteint par l'Agout le 13 novembre 1999.
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi de Castres Révisionnaturel
PPR RGA départementalnaturel
PPRT - SEPIPRODtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3D · 4E · 1F · 1

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 5 Chemin du Saillenc 81100 Castres	43 m²	—	C	A
appartement, 5 Chemin du Saillenc 81100 Castres	45 m²	—	B	A
maison, 47 Chemin du Saillenc 81100 Castres	77 m²	1996	D	B
maison, 40 Chemin du Saillenc 81100 Castres	102 m²	1960	C	A
maison, 40 Chemin du Saillenc 81100 Castres	104 m²	1960	C	A
maison, 1 Chemin du Saillenc 81100 Castres	260 m²	1960	D	B
maison, 38 Chemin du Saillenc 81100 Castres	85,7 m²	1971	E	D
maison, 6 Chemin du Saillenc 81100 Castres	112,2 m²	—	D	B
maison, 5 Chemin du Saillenc 81100 Castres	103 m²	—	D	B
maison, 31 Chemin du Saillenc 81100 Castres	106,2 m²	1949	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	Commune de Castres	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3719 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 131 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires84,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194547,4 %Des logements autour de la rue

Maisons89,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,5 %29,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	1	320 m
Boucherie	1	320 m
Poissonnerie	—	2,3 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	1	320 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	1	480 m
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	820 m
Pharmacie	—	1,0 km
Dentiste	1	240 m
Kinésithérapeute	—	1,1 km
Laboratoire d'analyses	—	2,1 km
Centre ou maison de santé	—	2,0 km
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	1	200 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	1,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	—	1,2 km
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	3,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,5 km
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire Lambertpublic200 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.