Rue Maroulet, Castres
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Prix dans la rue1 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBFaubourgs anciens autour du centre ville et le long des principaux axesRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier149 habitants48,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,3 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Castres et 13 % en dessous du Tarn.
1 490 €/m²
L'estimation 1 490Castres 1 618en 2025Tarn 1 714en 2025
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 2 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 296 €2 ventes
- 20221 322 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 313 €1 vente
- Estimation1 490 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 76 Rue Maroulet le 25/07/2024 : 160 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 76 Rue Maroulet | Maison76 Rue Maroulet · 160 m² · 1 313 €/m² | 160 m² | 210 000 € | 1 313 € |
| 13/12/2022 | 86 Rue Maroulet | Maison, Dépendance86 Rue Maroulet · 210 m² · 1 254 €/m² | 210 m² | 263 350 € | 1 254 € |
| 21/06/2022 | 84 Rue Maroulet | Appartement, Dépendance84 Rue Maroulet · 178 m² | 178 m² | 220 000 € | — |
| 16/06/2022 | 118 Rue Maroulet | Dépendance, Maison118 Rue Maroulet · 87 m² · 1 322 €/m² | 87 m² | 115 000 € | 1 322 € |
| 09/03/2022 | 90 Rue Maroulet | Maison90 Rue Maroulet · 60 m² · 3 213 €/m² | 60 m² | 192 800 € | 3 213 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2021 | 118 Rue Maroulet | Maison, Dépendance118 Rue Maroulet · 87 m² · 1 000 €/m² | 87 m² | 87 000 € | 1 000 € |
| 10/09/2021 | 72 Rue Maroulet | Maison72 Rue Maroulet · 110 m² · 3 591 €/m² | 110 m² | 395 000 € | 3 591 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/12/2020
UBFaubourgs anciens autour du centre ville et le long des principaux axes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 1695 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 175,6 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 721 kWh/an1 563 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Zone soumise a permis de demolir
- Droit de preemption urbain renforce
- Zone de bruit relative faisant l objet de prescriptions specifiques
- PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles concernant le risque inondation
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2021 | Permis de démolir08106521B7012 | 122 Rue Maroulet | BM 467, BM 469, BM 470 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DU TARN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Construction rénovation, rue Maroulet, à 113 mSon repère marque le niveau atteint par la Durenque le 11 mai 2020.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de Castres Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRT - SEPIPRODtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 98 Rue Maroulet 81100 Castres | 100 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Maroulet 81100 Castres | 143,8 m² | — | C | B |
| maison, 79 Rue Maroulet 81100 Castres | 87,9 m² | — | E | C |
| maison, 43 Rue Maroulet 81100 Castres | 113,5 m² | 1970 | D | D |
| maison, 51 Rue Maroulet 81100 Castres | 102 m² | — | C | A |
| maison, 77 Rue Maroulet 81100 Castres | 123,7 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Maroulet 81100 Castres | 52,3 m² | 1900 | C | A |
| maison, 41 Rue Maroulet 81100 Castres | 99,5 m² | — | E | E |
| maison, 76 Rue Maroulet 81100 Castres | 173,8 m² | — | E | E |
| appartement, 82 Rue Maroulet 81100 Castres | 26,4 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 82 Rue Maroulet 81100 Castres | 88,7 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 82 Rue Maroulet 81100 Castres | 42,3 m² | 1948 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | SCI Gress | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 63 | SCI SFP | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 82 | Cap | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | 2J Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | Établissement Public Foncier du Tarn | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 124 | Du 122 Rue Maroulet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14976 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 245 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,6 %Des logements autour de la rue
Maisons59,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,2 %17,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 1 | 320 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 4 | 310 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | 1 | 410 m |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m265
- Électricité de France (Edf)énergie
- Lidl (Lidl)commerce
- Ogf Services Funerairesautres services
- Enedisénergie
- Ami Boisconstruction
- Association Adultes Jeunes Handicapes (Apajh)santé et action sociale