Rue Pierre Corneille, Castres
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,1 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 370 et 2 090 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 724 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 1 609 €/m² en 2025). Soit 1 672 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 700 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 116 €3 ventes
- 20221 273 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 396 €5 ventes
- 20251 836 €1 vente
- Estimation1 700 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 100 Rue Pierre Corneille le 21/08/2025 : 135 m² pour 247 880 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 47 Rue Pierre Corneille | Vente47 Rue Pierre Corneille · 893 m² | 893 m² de terrain | 61 394 € | — |
| 21/08/2025 | 100 Rue Pierre Corneille | Maison100 Rue Pierre Corneille · 135 m² · 1 836 €/m² | 135 m² | 247 880 € | 1 836 € |
| 24/10/2024 | 85 Rue Pierre Corneille | Maison, Dépendance85 Rue Pierre Corneille · 142 m² · 1 150 €/m² | 142 m² | 163 350 € | 1 150 € |
| 08/10/2024 | 86 Rue Pierre Corneille | Dépendance, Maison86 Rue Pierre Corneille · 130 m² · 1 073 €/m² | 130 m² | 139 500 € | 1 073 € |
| 03/05/2024 | 9 Rue Pierre Corneille | Dépendance, Maison9 Rue Pierre Corneille · 118 m² · 2 288 €/m² | 118 m² | 270 000 € | 2 288 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 12 Rue Pierre Corneille | Maison, Dépendance12 Rue Pierre Corneille · 106 m² · 1 396 €/m² | 106 m² | 148 000 € | 1 396 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue Pierre Corneille | Dépendance, Maison4 Rue Pierre Corneille · 64 m² · 2 031 €/m² | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
| 07/02/2024 | 24 Rue Pierre Corneille | Appartement, Dépendance24 Rue Pierre Corneille · 140 m² | 140 m² | 215 000 € | — |
| 20/06/2023 | 36 Rue Pierre Corneille | Appartement, Dépendance36 Rue Pierre Corneille · 189 m² | 189 m² | 266 500 € | — |
| 10/05/2023 | 40 Rue Pierre Corneille | Appartement, Dépendance40 Rue Pierre Corneille · 126 m² | 126 m² | 179 500 € | — |
| 10/05/2023 | 40 Rue Pierre Corneille | Dépendance, Appartement40 Rue Pierre Corneille · 126 m² | 126 m² | 1 € | — |
| 27/10/2022 | 84 Rue Pierre Corneille | Dépendance, Maison84 Rue Pierre Corneille · 75 m² · 1 273 €/m² | 75 m² | 95 500 € | 1 273 € |
| 22/10/2021 | 64 Rue Pierre Corneille | Dépendance, Maison64 Rue Pierre Corneille · 68 m² · 2 206 €/m² | 68 m² | 150 000 € | 2 206 € |
| 02/08/2021 | 14 Rue Pierre Corneille | Dépendance, Appartement14 Rue Pierre Corneille · 80 m² | 80 m² | 117 000 € | — |
| 21/05/2021 | 30 Rue Pierre Corneille | Dépendance, Maison30 Rue Pierre Corneille · 110 m² · 2 116 €/m² | 110 m² | 232 800 € | 2 116 € |
| 10/03/2021 | 62 Rue Pierre Corneille | Maison62 Rue Pierre Corneille · 120 m² · 1 526 €/m² | 120 m² | 183 133 € | 1 526 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCextension urbaine recente de type lotissement et habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017La commune en a 1695 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 183,7 m · 3,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 792 kWh/an1 590 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone soumise a permis de demolir
- Droit de preemption urbain renforce
- PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | Permis de construire0810652600019 | 47 Rue Pierre Corneille | BO 278 | 2 logements, 234 m² | 893 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2025 | Permis de construire0810652500040 | 47 Rue Pierre Corneille | BO 278 | 1 logement, 174 m² | 893 m² | autorisé | particulier |
| 05/11/2024 | Permis de démolir08106524B7016 | 37 Rue Pierre Corneille | BO 376 | — | — | autorisé | particulier |
| 11/04/2018 | Permis de construire08106517B1161 | 42 Rue Pierre Corneille | BO 111 | 3 logements, 124 m² | 547 m² | terminé | SCI LES MARGARIDOUS IMMOBILIER |
| 03/05/2017 | Permis de démolir08106517B7005 | 60 Rue Pierre Corneille | BO 74 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi de Castres Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRT - SEPIPRODtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 93 Rue Pierre Corneille 81100 Castres | 100 m² | — | D | D |
| maison, 85 Rue Pierre Corneille 81100 Castres | 142,4 m² | 1974 | D | B |
| appartement, 51 Rue Pierre Corneille 81100 Castres | 89,1 m² | — | C | A |
| maison, 66 Rue Pierre Corneille 81100 Castres | 126,5 m² | 1949 | C | C |
| maison, 58 Rue Pierre Corneille 81100 Castres | 47,4 m² | — | C | A |
| appartement, 52 Rue Pierre Corneille 81100 Castres | 68,8 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Rue Pierre Corneille 81100 Castres | 43,1 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue Pierre Corneille 81100 Castres | 42,8 m² | — | C | A |
| appartement, 51 Rue Pierre Corneille 81100 Castres | 46,2 m² | — | C | B |
| maison, 6 Rue Pierre Corneille 81100 Castres | 44,5 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 42 Rue Pierre Corneille 81100 Castres | 85 m² | — | C | A |
| maison, 100 Rue Pierre Corneille 81100 Castres | 133,7 m² | 1961 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | SCI LES MARGARIDOUS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | DJELABI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | SCI JOPIMAR IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 55 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 75 | GUILLEMOT ASTRUC SIZAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | HABITAT SOCIAL PACT 81 | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | SCI M RIVALS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 2 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 100 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole primaire Jacques Prévertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m95
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GSTEVENT81services administratifs
- SCI GUILLEMOT ASTRUC SIZAIREimmobilier
- EURL RODRIGUESconstruction
- WYMANN HABITATconstruction
- CASTRES MASSAGUEL VOLLEY BALL (CMVB) (CMVB)arts et spectacles
- SCI DJELABIimmobilier