Rue Commandant Prat, Castres
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,2 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 2 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 846 €/m²), le quartier pour 31 % (35 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 810 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 1 796 €/m² en 2025). Soit 1 831 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 358 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 657 €2 ventes
- 20232 292 €1 vente
- 20241 625 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 30 Rue du Commandant Prat, 109 500 € le 06/09/2024.
1 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 050 €/m²
- Fourchette haute
- 2 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 675 €/m²), le quartier pour 40 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 896 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 1 609 €/m² en 2025). Soit 1 750 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 814 €2 ventes
- 20221 459 €2 ventes
- 20231 900 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 474 €2 ventes
- Estimation1 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 72 Rue du Commandant Prat, 140 000 € le 20/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 72 Rue du Commandant Prat | Maison | 110 m² | 140 000 € | 1 273 € |
| 30/01/2025 | 68 Rue du Commandant Prat | Dépendance, Maison | 117 m² | 196 000 € | 1 675 € |
| 06/09/2024 | 30 Rue du Commandant Prat | Appartement, Dépendance | 65 m² | 109 500 € | 1 685 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue du Commandant Prat | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 163 m² | 190 000 € | — |
| 26/04/2024 | 34 Rue du Commandant Prat | Appartement, Dépendance | 153 m² | 239 450 € | 1 565 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 30 Rue du Commandant Prat | Appartement | 34 m² | 77 924 € | 2 292 € |
| 29/08/2023 | 76 Rue du Commandant Prat | Maison | 145 m² | 275 500 € | 1 900 € |
| 20/04/2023 | 46 Rue du Commandant Prat | Dépendance, Appartement | 215 m² | 191 000 € | — |
| 31/10/2022 | 30 Rue du Commandant Prat | Appartement | 60 m² | 103 790 € | 1 730 € |
| 07/07/2022 | 24 Rue du Commandant Prat | Maison | 138 m² | 138 000 € | 1 000 € |
| 15/03/2022 | 54 Rue du Commandant Prat | Dépendance, Maison | 120 m² | 230 000 € | 1 917 € |
| 20/01/2022 | 30 Rue du Commandant Prat | Appartement | 60 m² | 95 000 € | 1 583 € |
| 28/10/2021 | 66 Rue du Commandant Prat | Maison | 165 m² | 260 000 € | 1 576 € |
| 26/10/2021 | 52 Rue du Commandant Prat | Maison, Dépendance | 39 m² | 80 000 € | 2 051 € |
| 06/08/2021 | Rue du Commandant Prat | Vente | 11 m² de terrain | 200 € | — |
| 16/03/2021 | Rue du Commandant Prat | Dépendance | 405 m² de terrain | 45 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBfaubourgs anciens autour du centre ville et le long des principaux axes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3PUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi · Zone soumise a permis de demolir · Droit de preemption urbain renforce
- Servitudes d'utilité publique
- 9Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles · Maison (Hôtel-de-Ville, 31) · Palais épiscopal (ancien) · …
- Altitude, pente du terrain
- 173,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 880 kWh/an1 634 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 1695 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi
- Zone soumise a permis de demolir
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique9
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 8 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Maison (Hôtel-de-Ville, 31)
- Palais épiscopal (ancien)
- Théâtre municipal
- Eglise Saint-Benoît
- Eglise Notre-Dame-de-la-Platé
- Immeuble (Chambre-de-l'Edit, V. Hugo)
- Hôtel Poncet (ancien)
- Hôtel de Viviès
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | Permis de démolir08106524B7020 | Rue du Commandant Prat | BR 416 | — | — | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE CASTRES MAZAMET |
| 05/07/2021 | Permis de démolir08106521B7007 | 52 Rue du Commandant Prat | BR 34 | — | — | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de Castres Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRT - SEPIPRODtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue Commandant Prat 81100 Castres | 35 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue Commandant Prat 81100 Castres | 29 m² | — | F | F |
| appartement, 36 Rue Commandant Prat 81100 Castres | 30 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Rue Commandant Prat 81100 Castres | 22,2 m² | 1900 | D | B |
| maison, 48 Rue Commandant Prat 81100 Castres | 125 m² | 1900 | C | C |
| maison, 72 Rue Commandant Prat 81100 Castres | 148,6 m² | — | D | D |
| appartement, 36 Rue Commandant Prat 81100 Castres | 49,9 m² | — | E | E |
| appartement, 84 Rue Commandant Prat 81100 Castres | 60,1 m² | — | C | B |
| maison, 72 Rue Commandant Prat 81100 Castres | 130,5 m² | — | E | E |
| appartement, 36 Rue Commandant Prat 81100 Castres | 53,5 m² | — | C | B |
| appartement, 30 Rue Commandant Prat 81100 Castres | 63,8 m² | 1900 | C | A |
| maison, 64 Rue Commandant Prat 81100 Castres | 109,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | CASTIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | H L L | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | GERMAIN ET LEONIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | TOMAXSEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 58 | REGION OCCITANIE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | LES ENFANTS DE PARKSIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | ANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 11 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | 2 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 600 m |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 12 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 2 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 250 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 220 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | 1 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 2 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 980 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 950 m |
| France Services | — | 600 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Castresgare voyageurs et fret463 m
- Gare Routière de Castresgare routière632 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Castrespublic
- Ecole maternelle Centrepublic
- Ecole primaire CentrepublicULIS
- Ecole primaire privée Calandreta Castresaprivésans cantine
- Ecole primaire privée Présentation Notre-DameprivéULISinternat
- Lycée polyvalent Anne Veautepublicinternat
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veautepublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.