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Chemin de Grêle, Castres

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Prix dans la rue1 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCExtension urbaine recente de type lotissement et habitat collectif. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier4 habitants2 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
271 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,9 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 910 €/m²

L'estimation 1 910Castres 1 618en 2025Tarn 1 714en 2025
L'estimation est 18 % au-dessus de Castres et 11 % au-dessus du Tarn.
Fourchette basse
1 120 €/m²
Fourchette haute
2 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 340 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 475 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 609 €1 vente
  4. 20241 176 €1 vente
  5. 20252 418 €1 vente
  6. Estimation1 910 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin de Grêle le 11/07/2025 : 98 m² pour 237 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/07/2025Chemin de GrêleDépendance, MaisonChemin de Grêle · 98 m² · 2 418 €/m²98 m²237 000 €2 418 €
19/11/20247 Chemin de GrêleDépendance, Maison7 Chemin de Grêle · 136 m² · 1 176 €/m²136 m²160 000 €1 176 €
18/09/2023Chemin de GrêleMaison, DépendanceChemin de Grêle · 110 m² · 2 609 €/m²110 m²287 000 €2 609 €
18/06/202157 Chemin de GrêleMaison57 Chemin de Grêle · 102 m² · 2 475 €/m²102 m²252 427 €2 475 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2019

UCExtension urbaine recente de type lotissement et habitat collectif

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2016La commune en a 1695 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
180,7 m · 2,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 792 kWh/an1 590 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

  • Zone soumise a permis de demolir
  • PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration
  • Droit de preemption urbain renforce
  • Zone de bruit relative faisant l objet de prescriptions specifiques

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/02/2016Permis de construire08106515B11155 Chemin de GreleBY 1631 logement, 101 m²451 m²commencéparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
36 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRi de Castres Révisionnaturel
  • PPR RGA départementalnaturel
  • PPRT - SEPIPRODtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 3 Chemin de Grêle 81100 Castres108,5 m²2008CA
maison, 7 Chemin de Grêle 81100 Castres150 m²1973DD
maison, 7 Chemin de Grêle 81100 Castres146 m²1970ED
maison, 23 Chemin de Grêle 81100 Castres144,8 m²—CC
maison, 23 Chemin de Grêle 81100 Castres144,8 m²—CC
maison, 13 Chemin de Grêle 81100 Castres132 m²1960DD
maison, 11 Chemin de Grêle 81100 Castres48 m²1960FC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
7EURL ZekhniniSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
38Cabinet MedicalSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants42 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 médecin généraliste.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—690 m
Supérette ou épicerie1340 m
Boulangerie1460 m
Boucherie1390 m
Poissonnerie—1,9 km
Fruits et légumes—740 m
Restaurant2160 m
Librairie ou presse—840 m
Banque2450 m
Bureau ou relais de poste—1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1110 m
Pharmacie—980 m
Dentiste—1,5 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—1,5 km
Centre ou maison de santé—1,5 km
Urgences—3,8 km
Hôpital ou clinique—3,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—810 m
École maternelle ou élémentaire—770 m
Collège—1,1 km
Lycée—1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,0 km
Gymnase—1,0 km
Stade ou terrain de sport1480 m
Cinéma—2,4 km
Bibliothèque—1,7 km
Conservatoire—550 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—2,1 km
France Services—1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Gare Routière de Castresgare routière710 m
  • Gare de Castresgare voyageurs et fret757 m

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.