Rue Gabriel Fauré, Castres
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,8 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 600 €/m²
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 280 et 1 960 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 490 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 609 €/m² en 2025). Soit 1 568 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 600 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 430 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 436 €1 vente
- Estimation1 600 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Rue Gabriel Faure le 12/07/2024 : 101 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 2 Rue Gabriel Faure | Dépendance, Maison2 Rue Gabriel Faure · 101 m² · 1 436 €/m² | 101 m² | 145 000 € | 1 436 € |
| 14/11/2023 | 61 Rue Gabriel Faure | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison61 Rue Gabriel Faure · 270 m² | 270 m² | 23 000 € | — |
| 28/05/2021 | 26 Rue Gabriel Faure | Dépendance, Maison26 Rue Gabriel Faure · 120 m² · 1 208 €/m² | 120 m² | 145 000 € | 1 208 € |
| 10/05/2021 | 16 Rue Gabriel Faure | Maison16 Rue Gabriel Faure · 114 m² · 1 575 €/m² | 114 m² | 179 500 € | 1 575 € |
| 16/03/2021 | 32 Rue Gabriel Faure | Maison32 Rue Gabriel Faure · 121 m² · 1 430 €/m² | 121 m² | 173 000 € | 1 430 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCextension urbaine recente de type lotissement et habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 1695 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 206,1 m · 8,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 758 kWh/an1 577 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone soumise a permis de demolir
- PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration
- Droit de preemption urbain renforce
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Permis de construire0810652500123 | Rue Gabriel Faure | DP 102, DP 208 | 2 logements, 154 m² | 1 723 m² | commencé | particulier |
| 12/04/2022 | Permis de construire08106522B1007 | 93 Rue Gabriel Faure | IO 317 | 1 logement, 114 m² | 1 562 m² | terminé | particulier |
| 23/11/2021 | Permis de construire08106521B1120 | 1 Rue Gabriel Faure | DP 86, DP 343 | 1 logement, 65 m² | 2 521 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2017 | Permis de construire08106516B1158 | 73t Rue Gabriel Faure | DP 331 | 1 logement, 135 m² | 1 248 m² | autorisé | particulier |
| 12/10/2016 | Permis de construire08106516B1064 | 40 Rue Gabriel Faure | DP 111, DP 324 | 1 logement, 111 m² | 1 054 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi de Castres Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRT - SEPIPRODtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue Gabriel Fauré 81100 Castres | 162,2 m² | 1985 | D | B |
| maison, 6 Rue Gabriel Fauré 81100 Castres | 112 m² | 1972 | D | C |
| maison, 61 Rue Gabriel Fauré 81100 Castres | 140,1 m² | 1972 | D | B |
| maison, 58 Rue Gabriel Fauré 81100 Castres | 151 m² | — | C | A |
| maison, 39 Rue Gabriel Fauré 81100 Castres | 55 m² | — | C | A |
| maison, 2 Rue Gabriel Fauré 81100 Castres | 100 m² | 1972 | D | D |
| maison, 39 Rue Gabriel Fauré 81100 Castres | 58 m² | — | G | F |
| maison, 87 Rue Gabriel Fauré 81100 Castres | 116,5 m² | 1971 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 1 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Olivier Messiaenpublic
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CLAMPcommerce
- FEDERATION NATIONALE DES ANCIENS DES MISSIONS EXTERIEURES (F.N.A.M.E TARN)autres services
- ASSOCIATION CULTURELLE DE L'EGLISE PROTESTANTE EVANGELIQUE LIBRE DE CASTRES - DIAKONEOautres services
- RAINBOWimmobilier
- CASA NOSTRAimmobilier
- UNION DES ORTHOPEDAGOGUES DE FRANCE (U.O.F.)santé et action sociale