Avenue du 11 novembre 1918, Cordes-sur-Ciel
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 290 €/m²
- Fourchette basse
- 730 €/m²
- Fourchette haute
- 1 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2025, médiane 444 €/m²), le quartier pour 17 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 593 €/m²), la commune pour 72 % (médiane 1 409 €/m² en 2025). Soit 1 265 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 405 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 8 Av du 11 Novembre 1918 | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 m² | 24 000 € | 1 714 € |
| 26/06/2025 | 16 Av du 11 Novembre 1918 | Appartement | 54 m² | 66 680 € | 1 235 € |
| 24/01/2025 | 27 Av du 11 Novembre 1918 | Maison, Dépendance | 90 m² | 40 000 € | 444 € |
| 23/09/2024 | 6 Av du 11 Novembre 1918 | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 217 m² | 200 000 € | — |
| 11/09/2023 | 16 Av du 11 Novembre 1918 | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2023 | 16 Av du 11 Novembre 1918 | Appartement | 40 m² | 74 000 € | 1 850 € |
| 21/10/2022 | 26 Av du 11 Novembre 1918 | Maison | 294 m² | 379 500 € | — |
| 15/10/2021 | 8 Av du 11 Novembre 1918 | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 m² | 27 000 € | 1 929 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine ancienne
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 8Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles · Zone paysagère autour de Cordes · Site patrimonial remarquable de Cordes · …
- Altitude, pente du terrain
- 208,8 m · 21,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 665 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique8
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 5 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Zone paysagère autour de Cordes
- Site patrimonial remarquable de Cordes
- Porte du Vainqueur ou du Planel
- Chapelle du Saint-Crucifix, y compris le logis du chapelain
- Tour du 15s, dite la Barbacane
- Porte de l'Horloge
- Chapelle de l'hopital Saint Jacques (ancien)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Cérounaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Avenue du 11 novembre 1918 81170 Cordes-sur-Ciel | 37,8 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Avenue du 11 novembre 1918 81170 Cordes-sur-Ciel | 29,1 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Avenue du 11 novembre 1918 81170 Cordes-sur-Ciel | 49,3 m² | — | F | C |
| appartement, 14 Avenue du 11 novembre 1918 81170 Cordes-sur-Ciel | 29,6 m² | — | D | B |
| maison, Avenue du 11 novembre 1918 81170 Cordes-sur-Ciel | 127 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Avenue du 11 novembre 1918 81170 Cordes-sur-Ciel | 39,9 m² | — | E | B |
| appartement, Avenue du 11 novembre 1918 81170 Cordes-sur-Ciel | 41 m² | 1950 | E | C |
| appartement, 16 Avenue du 11 novembre 1918 81170 Cordes-sur-Ciel | 49,5 m² | — | E | B |
| maison, 28 Avenue du 11 Novembre 1918 81170 Cordes-sur-Ciel | 118,4 m² | — | E | C |
| maison, 28 Avenue du 11 Novembre 1918 81170 Cordes-sur-Ciel | 139,4 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Avenue du 11 Novembre 1918 81170 Cordes-sur-Ciel | 32,3 m² | — | E | C |
| maison, 25 Avenue du 11 Novembre 1918 81170 Cordes-sur-Ciel | 125 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE CORDES-SUR-CIEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | T G M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI DE LA BOUCHERIE DU PAYS CORDAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | LA DAME DE PIERRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI DAFLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI PBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | LE RIOU BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 160 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 50 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 130 m |
| Banque | 3 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 270 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 190 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.