Grand rue Raymond VII, Cordes-sur-Ciel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 140 €/m²
- Fourchette basse
- 670 €/m²
- Fourchette haute
- 1 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 614 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 409 €/m² en 2025). Soit 1 123 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021604 €1 vente
- 20222 350 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025614 €1 vente
- Estimation1 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 1 Gr Grand Rue Raymond Vii, 35 000 € le 07/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 1 Gr Grand Rue Raymond Vii | Maison | 57 m² | 35 000 € | 614 € |
| 04/03/2025 | 3 Gr Grand Rue Raymond Vii | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 45 000 € | 750 € |
| 29/12/2022 | 69 Gr Grand Rue Raymond Vii | Maison | 117 m² | 275 000 € | 2 350 € |
| 05/10/2022 | 14 Gr Grand Rue Raymond Vii | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 198 m² | 235 000 € | — |
| 23/09/2022 | 53 Gr Grand Rue Raymond Vii | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 139 m² | 167 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2022 | 11 Gr Grand Rue Raymond Vii | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 130 m² | 155 000 € | — |
| 23/07/2021 | 73 Gr Grand Rue Raymond Vii | Maison | 323 m² | 195 000 € | 604 € |
| 09/06/2021 | 79 Gr Grand Rue Raymond Vii | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 056 m² | 662 850 € | 322 € |
| 07/01/2021 | 46 Gr Grand Rue Raymond Vii | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 160 m² | 215 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine ancienne
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 29Site patrimonial remarquable de Cordes · Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles · Zone paysagère autour de Cordes · …
- Altitude, pente du terrain
- 281,2 m · 14,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 930 kWh/an1 666 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 57 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 29 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique29
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 26 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Cordes
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Zone paysagère autour de Cordes
- Porte de la Jane
- Porte de Rous
- Croix de fer forgé et doré
- Chapelle de l'hopital Saint Jacques (ancien)
- Porte des Ormeaux
- Maison Ladevèze
- Maison Prunet
- Maison du Grand Veneur
- Presbytère
- Porte du Vainqueur ou du Planel
- Maison Gaugiran
- Immeuble (Grande-Rue et rue Saint-Grégoire)
- Halles
- Eglise Saint-Michel
- Maison Estivalèzes
- Chapelle du Saint-Crucifix, y compris le logis du chapelain
- Porte de ville dite le Portanel
- Maison Gorsse
- Tour du 15s, dite la Barbacane
- Porte de l'Horloge
- Remparts crénelés
- Maison du Grand Fauconnier
- Maison Carrié-Boyer
- Moulin de la Tour
- Maison Fompeyrouse
- Maison du Grand Ecuyer
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | Permis de démolir08106924A0001 | 65 Grand Rue Raymond Vii | AK 218 | — | — | autorisé | S.C.I. DES ROSEAUX |
| 16/02/2021 | Déclaration préalable08106921A0002 | 73 Grand Rue Raymond Vii | AK 113 | — | 227 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Les Tanneries, à 431 mle Cérou, le 14 décembre 2023
- Les Tanneries#2, à 483 mle Cérou, le 14 décembre 2023
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Cérounaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Grand rue Raymond VII 81170 Cordes-sur-Ciel | 324,3 m² | 1800 | G | C |
| appartement, 57 Grand rue Raymond VII 81170 Cordes-sur-Ciel | 93,3 m² | — | D | B |
| appartement, 57 Grand rue Raymond VII 81170 Cordes-sur-Ciel | 57,8 m² | — | D | B |
| appartement, 46 Grand rue Raymond VII 81170 Cordes-sur-Ciel | 96 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Grand rue Raymond VII 81170 Cordes-sur-Ciel | 35,5 m² | 1850 | F | C |
| maison, 87 Grand rue Raymond VII 81170 Cordes-sur-Ciel | 387 m² | 1949 | C | B |
| maison, 69 Grand Rue Raymond VII 81170 Cordes-sur-Ciel | 150 m² | — | D | D |
| maison, 18 Grand Rue Raymond VII 81170 Cordes-sur-Ciel | 430 m² | 1947 | D | B |
| maison, 8 Grand Rue Raymond VII 81170 Cordes-sur-Ciel | 100 m² | 1947 | E | B |
| maison, 14 Grand Rue Raymond VII 81170 Cordes-sur-Ciel | 133 m² | — | D | B |
| maison, 13 Grand Rue Raymond VII 81170 Cordes-sur-Ciel | 117,6 m² | 1947 | C | A |
| maison, 25 Grand Rue Raymond VII 81170 Cordes-sur-Ciel | 324,8 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 28
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | PORTE DU PLANOL I BARON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | PORTE DU PLANOL I BARON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI MANUEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SOC AMIS VIEUX CORDES | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | H B C | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | H B C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI JM TRADITION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI 31 RUE RAIMOND VII | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | STE IMMOB DE LA BRIDE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNE DE CORDES-SUR-CIEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE CORDES-SUR-CIEL | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 36 A | DU BASTIDON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 38 | COMMUNE DE CORDES-SUR-CIEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | DU BASTIDON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE DE CORDES-SUR-CIEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE DE CORDES-SUR-CIEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE DE CORDES-SUR-CIEL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 42 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 42 | MINISTERE DE LA CULTURE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 45 | FBM ACCUEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 47 | SARL EUROP-IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | PORTE DU PLANOL I BARON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | PORTE DU PLANOL I BARON | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | PORTE DU PLANOL I BARON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | PORTE DU PLANOL I BARON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | S C I DES ROSEAUX | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | CORDES | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | COMICH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 390 m |
| Boulangerie | 4 | 50 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 11 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 20 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 40 m |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | — | 980 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du Val Céroupublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.