Grand rue Raymond VII, Cordes-sur-Ciel
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 140 €/m²
- Fourchette basse
- 670 €/m²
- Fourchette haute
- 1 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 920 et 1 400 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 614 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 409 €/m² en 2025). Soit 1 123 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 140 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021604 €1 vente
- 20222 350 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025614 €1 vente
- Estimation1 140 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1 Gr Grand Rue Raymond Vii le 07/07/2025 : 57 m² pour 35 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 1 Gr Grand Rue Raymond Vii | Maison1 Gr Grand Rue Raymond Vii · 57 m² · 614 €/m² | 57 m² | 35 000 € | 614 € |
| 04/03/2025 | 3 Gr Grand Rue Raymond Vii | Local industriel. commercial ou assimilé3 Gr Grand Rue Raymond Vii · 60 m² · 750 €/m² | 60 m² | 45 000 € | 750 € |
| 29/12/2022 | 69 Gr Grand Rue Raymond Vii | Maison69 Gr Grand Rue Raymond Vii · 117 m² · 2 350 €/m² | 117 m² | 275 000 € | 2 350 € |
| 05/10/2022 | 14 Gr Grand Rue Raymond Vii | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison14 Gr Grand Rue Raymond Vii · 198 m² | 198 m² | 235 000 € | — |
| 23/09/2022 | 53 Gr Grand Rue Raymond Vii | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé53 Gr Grand Rue Raymond Vii · 139 m² | 139 m² | 167 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2022 | 11 Gr Grand Rue Raymond Vii | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement11 Gr Grand Rue Raymond Vii · 130 m² | 130 m² | 155 000 € | — |
| 23/07/2021 | 73 Gr Grand Rue Raymond Vii | Maison73 Gr Grand Rue Raymond Vii · 323 m² · 604 €/m² | 323 m² | 195 000 € | 604 € |
| 09/06/2021 | 79 Gr Grand Rue Raymond Vii | Local industriel. commercial ou assimilé79 Gr Grand Rue Raymond Vii · 2 056 m² · 322 €/m² | 2 056 m² | 662 850 € | 322 € |
| 07/01/2021 | 46 Gr Grand Rue Raymond Vii | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison46 Gr Grand Rue Raymond Vii · 160 m² | 160 m² | 215 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine ancienne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 57 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 281,2 m · 14,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 930 kWh/an1 666 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | Permis de démolir08106924A0001 | 65 Grand Rue Raymond Vii | AK 218 | — | — | autorisé | S.C.I. DES ROSEAUX |
| 16/02/2021 | Déclaration préalable08106921A0002 | 73 Grand Rue Raymond Vii | AK 113 | — | 227 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Les Tanneries, à 431 mSon repère marque le niveau atteint par le Cérou le 14 décembre 2023.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Les Tanneries#2, à 483 mSon repère marque le niveau atteint par le Cérou le 14 décembre 2023.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Cérounaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Grand rue Raymond VII 81170 Cordes-sur-Ciel | 324,3 m² | 1800 | G | C |
| appartement, 57 Grand rue Raymond VII 81170 Cordes-sur-Ciel | 93,3 m² | — | D | B |
| appartement, 57 Grand rue Raymond VII 81170 Cordes-sur-Ciel | 57,8 m² | — | D | B |
| appartement, 46 Grand rue Raymond VII 81170 Cordes-sur-Ciel | 96 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Grand rue Raymond VII 81170 Cordes-sur-Ciel | 35,5 m² | 1850 | F | C |
| maison, 87 Grand rue Raymond VII 81170 Cordes-sur-Ciel | 387 m² | 1949 | C | B |
| maison, 69 Grand Rue Raymond VII 81170 Cordes-sur-Ciel | 150 m² | — | D | D |
| maison, 18 Grand Rue Raymond VII 81170 Cordes-sur-Ciel | 430 m² | 1947 | D | B |
| maison, 8 Grand Rue Raymond VII 81170 Cordes-sur-Ciel | 100 m² | 1947 | E | B |
| maison, 14 Grand Rue Raymond VII 81170 Cordes-sur-Ciel | 133 m² | — | D | B |
| maison, 13 Grand Rue Raymond VII 81170 Cordes-sur-Ciel | 117,6 m² | 1947 | C | A |
| maison, 25 Grand Rue Raymond VII 81170 Cordes-sur-Ciel | 324,8 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | PORTE DU PLANOL I BARON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | PORTE DU PLANOL I BARON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI MANUEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SOC AMIS VIEUX CORDES | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | H B C | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | H B C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI JM TRADITION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI 31 RUE RAIMOND VII | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | STE IMMOB DE LA BRIDE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNE DE CORDES-SUR-CIEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE CORDES-SUR-CIEL | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 36 A | DU BASTIDON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 38 | COMMUNE DE CORDES-SUR-CIEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | DU BASTIDON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE DE CORDES-SUR-CIEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE DE CORDES-SUR-CIEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE DE CORDES-SUR-CIEL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 42 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 42 | MINISTERE DE LA CULTURE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 45 | FBM ACCUEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 47 | SARL EUROP-IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | PORTE DU PLANOL I BARON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | PORTE DU PLANOL I BARON | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | PORTE DU PLANOL I BARON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | PORTE DU PLANOL I BARON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | S C I DES ROSEAUX | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | CORDES | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | COMICH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 390 m |
| Boulangerie | 4 | 50 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 11 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 20 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 40 m |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | — | 980 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du Val Céroupublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m380
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CHOCOLATERIE TARNAISE ET DISTRIBUTIONcommerce
- CHAMOTTE PERIGORD SENTEUR, TERRES ET GALETScommerce
- MAISON SAUNIERcommerce
- CHATEAU CUGNAC (RYST-DUPEYRON)commerce
- COMPAGNIE DE TOURISME ET DE REALISATION (CRT)commerce