Route d'Albi, Cunac
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Prix dans la rue2 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Zone: UM6, H: 7, EB: 40, EV: 30Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier25 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 29 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Cunac et 25 % au-dessus du Tarn.
2 140 €/m²
L'estimation 2 140Cunac 2 216en 2025Tarn 1 714en 2025
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 720 et 2 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 034 €1 vente
- 20231 457 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 853 €1 vente
- Estimation2 140 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 66 Route d'Albi le 13/08/2025 : 140 m² pour 399 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 66 Route d'Albi | Maison, Dépendance66 Route d'Albi · 140 m² · 2 853 €/m² | 140 m² | 399 400 € | 2 853 € |
| 19/12/2023 | 79 Route d'Albi | Maison79 Route d'Albi · 105 m² · 1 457 €/m² | 105 m² | 153 000 € | 1 457 € |
| 01/03/2022 | 10 Route d'Albi | Dépendance, Maison10 Route d'Albi · 170 m² · 2 034 €/m² | 170 m² | 345 800 € | 2 034 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/02/2020
UM6Zone: UM6, H: 7, EB: 40, EV: 30
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015La commune en a 146 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 226,1 m · 2,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an1 629 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)
Informations2
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2023 | Permis de construire08107423A0005 | 89 Route d'Albi | AI 176 | 2 logements, 134 m² | 768 m² | terminé | particulier |
| 20/07/2023 | Permis de construire08107423A0006 | 93 Route d'Albi | AI 174, AI 178 | 1 logement, 91 m² | 1 354 m² | terminé | particulier |
| 25/05/2023 | Permis de construire08107423A0003 | 91 Route d'Albi | AI 175 | 1 logement, 101 m² | 704 m² | terminé | particulier |
| 15/12/2021 | Permis d'aménager08107421A0001 | Route d'Albi | AI 13 | — | 4 335 m² | terminé | particulier |
| 22/03/2019 | Permis de construire08107419A0003 | 85 Route d'Albi | AI 17, AI 18 | 1 logement, 96 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2017 | Permis de construire08107417A0006 | 85 Route d'Albi | AI 18 | 1 logement, 121 m² | 988 m² | annulé | particulier |
| 21/03/2017 | Permis de construire08107417A0002 | 66 Bi Route D Albi | AI 111 | 1 logement, 147 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 19/03/2015 | Permis de démolir08107415A0001 | 53 Rte D Albi | AL 10 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi de l'Albigeois Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 93 Route d'Albi 81990 Cunac | 87,8 m² | 2023 | B | A |
| maison, 3 Route d'Albi 81990 Cunac | 83,6 m² | — | E | D |
| maison, 66bis Route d'Albi 81990 Cunac | 140,6 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 2 Route d'Albi 81990 Cunac | 92,9 m² | 1995 | C | A |
| maison, 79 Route d'Albi 81990 Cunac | 124,1 m² | 1959 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 78 | Du Pole | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 bis | SCI Motorimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Vival | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5600 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5600 | Daimler Buses France SASU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2512 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 228 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement130 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %20 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 740 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 4,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale