Passage de PECH REDON, Cunac
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Prix dans la rue2 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Zone: UM6, H: 7, EB: 30, EV: 40Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier32 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Cunac et 31 % au-dessus du Tarn.
2 250 €/m²
L'estimation 2 250Cunac 2 216en 2025Tarn 1 714en 2025
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 347 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 505 €1 vente
- Estimation2 250 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Passage de PECH REDON le 14/06/2024 : 93 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 16 Passage de PECH REDON | Maison, Dépendance16 Passage de PECH REDON · 93 m² · 1 505 €/m² | 93 m² | 140 000 € | 1 505 € |
| 02/08/2022 | 20 Passage de PECH REDON | Dépendance, Maison20 Passage de PECH REDON · 186 m² · 2 325 €/m² | 186 m² | 432 400 € | 2 325 € |
| 25/05/2022 | 19 Passage de PECH REDON | Dépendance, Maison19 Passage de PECH REDON · 95 m² · 2 368 €/m² | 95 m² | 225 000 € | 2 368 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/02/2020
UM6Zone: UM6, H: 7, EB: 30, EV: 40
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 191,7 m · 6,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an1 629 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)
Informations2
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi de l'Albigeois Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Passage de PECH REDON 81990 Cunac | 179 m² | 2010 | A | A |
| maison, 22 Passage de PECH REDON 81990 Cunac | 82 m² | — | C | A |
| maison, 7 Passage de PECH REDON 81990 Cunac | 118,8 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3212 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 830 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,2 %9,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | — | 890 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 1 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m42
- Pharma Dom (Orkyn')services administratifs
- Onet Logistique & Productiontransport
- Red Energyénergie
- Energy Life 2énergie
- Boucherie Chez Nicocommerce
- Pierre et Guillaume Fuziesimmobilier