Impasse du XIII, Dénat
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Prix dans la rue2 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Zone: UM6, H: 7, EB: 30, EV: 40. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 2Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier73 habitants45,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 173 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 6,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Dénat et 19 % au-dessus du Tarn.
2 040 €/m²
L'estimation 2 040Dénat 1 844en 2025Tarn 1 714en 2025
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 640 et 2 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 848 €1 vente
- 20221 752 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 475 €1 vente
- Estimation2 040 €estimé
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Impasse du XIII le 03/09/2025 : 101 m² pour 250 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 18 Impasse du XIII | Maison18 Impasse du XIII · 101 m² · 2 475 €/m² | 101 m² | 250 000 € | 2 475 € |
| 23/03/2022 | 3 Impasse du XIII | Maison3 Impasse du XIII · 109 m² · 1 752 €/m² | 109 m² | 191 000 € | 1 752 € |
| 26/02/2021 | 6 Impasse du XIII | Maison, Dépendance6 Impasse du XIII · 105 m² · 1 848 €/m² | 105 m² | 194 000 € | 1 848 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 3 Impasse du XIII | Vente3 Impasse du XIII · 518 m² | 518 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 13/03/2025 | 3 Impasse du XIII | Vente3 Impasse du XIII · 531 m² | 531 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 05/03/2025 | 3 Impasse du XIII | Vente3 Impasse du XIII · 18 m² | 18 m² de terrain | 72 € | — |
| 05/03/2025 | 3 Impasse du XIII | Echange3 Impasse du XIII · 168 m² | 168 m² de terrain | 672 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/02/2020
UM6Zone: UM6, H: 7, EB: 30, EV: 40
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2021La commune en a 110 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 292,6 m · 6,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 831 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Eglise Notre-Dame
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | Permis de construire0810792600001 | Du Xiii | C 1076 | 1 logement, 85,04 m² | 564 m² | autorisé | particulier |
| 02/01/2026 | Permis de construire0810792500005 | Imp du Xiii | C 1086 | 1 logement, 92 m² | 516 m² | commencé | particulier |
| 31/07/2025 | Permis de construire0810792500003 | 10 Imp du Xiii | C 1087 | 1 logement, 120 m² | 518 m² | commencé | particulier |
| 07/02/2025 | Permis de construire08107924A0002 | Imp du Xiii | C 852 | 1 logement, 99 m² | 530 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2024 | Permis d'aménager08107924A0001 | 12 Imp du Xiii | C 656, C 679, C 779 | — | 2 356 m² | annulé | particulier |
| 16/09/2021 | Permis d'aménager08107921A0002 | 3 Imp du Xiii | C 944 | — | 2 998 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi bassin versant du DADOU Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 2 la donnent.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Impasse du XIII 81120 Dénat | 95 m² | 2001 | C | A |
| maison, 18 Impasse du XIII 81120 Dénat | 101 m² | 2002 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de Denat | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7331 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 437 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529 %Des logements autour de la rue
Maisons67,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31 %13,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 160 m |
| Boulangerie | — | au-delà de 5 km |
| Boucherie | — | 4,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 4,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,9 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 90 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique de DENAT210 m
Entreprises domiciliées à 200 m44
- Commune de Denatadministration publique
- Ljdahébergement et restauration
- Valde Expresscommerce
- Familles Rurales de Denatautres services
- JVB Immoimmobilier
- Rives Damien et Biau Elodie (Indivision)immobilier