Route de Laborie, Gaillac
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 1 800 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 617 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 1 604 €/m² en 2025). Soit 1 611 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 600 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 358 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 866 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 519 €2 ventes
- Estimation1 600 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 611 Rte de Laborie le 14/01/2025 : 124 m² pour 188 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 611 Rte de Laborie | Appartement611 Rte de Laborie · 124 m² · 1 518 €/m² | 124 m² | 188 250 € | 1 518 € |
| 14/01/2025 | 611 Rte de Laborie | Appartement611 Rte de Laborie · 158 m² · 1 519 €/m² | 158 m² | 240 000 € | 1 519 € |
| 10/11/2022 | 611 Rte de Laborie | Dépendance, Appartement611 Rte de Laborie · 225 m² | 225 m² | 267 505 € | — |
| 07/10/2022 | 611 Rte de Laborie | Appartement611 Rte de Laborie · 88 m² · 1 783 €/m² | 88 m² | 156 940 € | 1 783 € |
| 20/05/2022 | 611 Rte de Laborie | Appartement611 Rte de Laborie · 77 m² · 1 948 €/m² | 77 m² | 150 000 € | 1 948 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2022 | 611 Rte de Laborie | Dépendance611 Rte de Laborie | non mesurée | 30 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Apzone agricole à proteger reconnue pour sa qualite et sa sensibilite paysagere, environnementale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 196,4 m · 8,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 954 kWh/an1 677 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe Aménagement 4%
- Assainissement Individuel
- Défense incendie
- Règlement local de publicité
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluents.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2083 Route de Laborie 81600 Gaillac | 838,7 m² | — | C | C |
| maison, 2083 Route de Laborie 81600 Gaillac | 148,9 m² | — | D | D |
| appartement, 611 Route de Laborie 81600 Gaillac | 129 m² | — | C | B |
| appartement, Route de Laborie 81600 Gaillac | 46 m² | — | D | B |
| maison, 611 Route de Laborie 81600 Gaillac | 76 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 409 | COMMUNE DE GAILLAC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 589 | CDS | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 611 | GEGE 31 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2324 | J B AUQUE | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,5 km, une supérette ou épicerie à 4,2 km, une boulangerie à 4,2 km, un médecin généraliste à 4,0 km, une pharmacie à 4,5 km, une crèche à 4,7 km, une école à 4,1 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,2 km |
| Boulangerie | — | 4,2 km |
| Boucherie | — | 3,5 km |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,7 km |
| Restaurant | — | 3,1 km |
| Librairie ou presse | — | 4,5 km |
| Banque | — | 4,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,0 km |
| Pharmacie | — | 4,5 km |
| Dentiste | — | 4,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 4,1 km |
| Collège | — | 4,7 km |
| Lycée | — | 4,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | — | 4,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,3 km |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 4,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale