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Chemin Toulze, Gaillac

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Prix dans la rue1 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Asecteurs à dominante agricoleRisques3 plans de préventionInondation, autre risque et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier9 habitants4 ménages autour de la rue
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille MX 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 910 €/m²

L'estimation 1 910Gaillac 1 953en 2025Tarn 1 714en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Gaillac et 11 % au-dessus du Tarn.
Fourchette basse
1 120 €/m²
Fourchette haute
2 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 350 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 831 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 953 €/m² en 2025). Soit 1 879 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 910 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 854 €4 ventes
  2. 20222 021 €2 ventes
  3. 20232 091 €4 ventes
  4. 20241 813 €1 vente
  5. 20251 818 €1 vente
  6. Estimation1 910 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

12 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 8466 Che Toulze le 04/02/2025 : 110 m² pour 200 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/07/20258684 Che ToulzeVente8684 Che Toulze · 1 498 m²1 498 m² de terrain63 000 €—
09/07/20258361 Che ToulzeVente8361 Che Toulze · 1 637 m²1 637 m² de terrain76 000 €—
14/02/20257899 Che ToulzeAppartement, Dépendance7899 Che Toulze · 111 m² · 1 171 €/m²111 m²130 000 €1 171 €
04/02/20258466 Che ToulzeMaison8466 Che Toulze · 110 m² · 1 818 €/m²110 m²200 000 €1 818 €
07/08/2024342 Che ToulzeMaison342 Che Toulze · 112 m² · 1 813 €/m²112 m²203 000 €1 813 €
Afficher les 14 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/11/20238466 Che ToulzeMaison8466 Che Toulze · 110 m² · 1 127 €/m²110 m²124 000 €1 127 €
25/08/20235359 Che ToulzeDépendance, Maison5359 Che Toulze · 120 m² · 2 523 €/m²120 m²302 700 €2 523 €
23/05/2023334 Che ToulzeMaison334 Che Toulze · 88 m² · 2 293 €/m²88 m²201 800 €2 293 €
12/01/20234500 Che ToulzeMaison4500 Che Toulze · 98 m² · 1 888 €/m²98 m²185 000 €1 888 €
13/12/20228466 Che ToulzeMaison8466 Che Toulze · 110 m² · 1 173 €/m²110 m²129 000 €1 173 €
23/11/2022Che ToulzeVenteChe Toulze · 2 606 m²2 606 m² de terrain60 000 €—
23/11/2022Che ToulzeVenteChe Toulze · 410 m²410 m² de terrain12 300 €—
28/09/20228287 Che ToulzeMaison8287 Che Toulze · 97 m² · 2 868 €/m²97 m²278 150 €2 868 €
01/10/2021Che ToulzeVente terrain à bâtirChe Toulze · 2 606 m²2 606 m² de terrain57 600 €—
09/09/20218732 Che ToulzeDépendance, Maison8732 Che Toulze · 161 m² · 155 €/m²161 m²25 000 €155 €
20/04/20213630 Che ToulzeMaison, Dépendance3630 Che Toulze · 170 m² · 2 037 €/m²170 m²346 300 €2 037 €
09/02/20214887 Che ToulzeDépendance, Maison4887 Che Toulze · 94 m² · 1 998 €/m²94 m²187 800 €1 998 €
25/01/2021657 Che ToulzeDépendance, Maison657 Che Toulze · 185 m² · 351 €/m²185 m²65 000 €351 €
20/01/20215825 Che ToulzeMaison, Dépendance5825 Che Toulze · 170 m² · 1 710 €/m²170 m²290 750 €1 710 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/12/2021

Asecteurs à dominante agricole

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2013La commune en a 1163 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
150,7 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 953 kWh/an1 677 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Taxe Aménagement 4%
  • Assainissement Individuel
  • Défense incendie
  • Règlement local de publicité

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/04/2026Déclaration préalable08109926000498292 Chemin ToulzePA 70, PA 7313 m²3 062 m²autoriséparticulier
09/12/2024Permis de construire08109924T00478684 Chemin ToulzeBM 6621 logement, 95 m²1 498 m²commencéparticulier
25/09/2024Permis de démolir08109924T00078466 Ch ToulzePA 15—6 183 m²annuléTERRE ET PASTEL
28/02/2024Permis de construire08109923T0091Ch de ToulzeAX 9, AX 396, AX 4241 536 m²13 910 m²terminéCOOPERATIVE AGRICOLE D'ACHAT DE GAILLAC
09/01/2024Permis de construire08109923T00618516 Ch ToulzePA 151 logement, 111 m²1 542 m²annuléparticulier
19/05/2021Permis de démolir08109921T0002342 Ch ToulzeLC 12—3 849 m²autoriséparticulier
26/06/2019Permis de construire08109919T00221605 Ch ToulzeMH 2, MH 14, MH 153 099 m²1 051 m²commencéSURPLUS INDUSTRIES
29/01/2019Permis de construire08109918T01068234 Chemin ToulzePA 22—467 m²commencéparticulier
06/11/2017Permis de construire08109917T0079Ch ToulzeMH 49505 m²9 143 m²terminéSCI J C G
25/04/2017Permis de construire08109917T0019Ch de ToulzeAX 14, AX 254, AX 71 159 m²62 632 m²terminéVITAVEG
13/07/2015Permis de construire08109915T00418292 Che ToulzePA 20—3 098 m²autoriséCOMMUNE DE GAILLAC
02/07/2013Permis de construire08109913E10368585 Chemin ToulzePA 621 logement, 191 m²6 935 m²commencéparticulier
05/04/2013Permis de construire08109913E10061553 Che ToulzeMH 13, MH 277 348 m²14 949 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRi Tarn Avalnaturel
  • PPR RGA départementalnaturel
  • PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 5935 Chemin Toulze 81600 Gaillac190,7 m²1880DD
maison, 2444 Chemin Toulze 81600 Gaillac217 m²1890EE
maison, 6020 Chemin Toulze 81600 Gaillac131,8 m²2001AA
maison, 5325 Chemin Toulze 81600 Gaillac114,9 m²—EE
maison, 5130 Chemin Toulze 81600 Gaillac234 m²—CC
maison, 5137 Chemin Toulze 81600 Gaillac115 m²—AA
maison, 5265 Chemin Toulze 81600 Gaillac117 m²1980CA
maison, 8260 Chemin Toulze 81600 Gaillac136 m²1982DB
appartement, 5963 Chemin Toulze 81600 Gaillac77,2 m²—DD
maison, 9272 Chemin Toulze 81600 Gaillac110 m²—DD
maison, 7673 Chemin Toulze 81600 Gaillac257 m²1948DD
maison, 342 Chemin Toulze 81600 Gaillac110,9 m²—BA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 23

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
322JEANSOU DE LA DAYMARIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 10 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
1553ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
1553CA GAILLAC-GRAULHETCommunauté d'agglomérationpropriétaire24 parcelles non bâties
1553SURPLUS INDUSTRIESSociété par actions simplifiéepropriétaire11 parcelles non bâties
1553SURPLUS MOTOSSociété par actions simplifiéepropriétaire7 parcelles non bâties
1553LES TROIS CEDRESSociété civile immobilièrepropriétaire5 parcelles non bâties
1553ANDRILLOSociété civile immobilièrepropriétaire4 parcelles non bâties
1553GSR REPAIRSociété par actions simplifiéepropriétaire4 parcelles non bâties
1553PHOTOSOL SPV 1Société par actions simplifiéeemphytéote2 parcelles non bâties
1553SURPLUS AUTOSSociété par actions simplifiéepropriétaire2 parcelles non bâties
1553COMMUNAUTE DE COMMUNES DE TARN ET DADOUCommunauté de communespropriétaire1 parcelle non bâtie
1553CUMA OENOLOGIQUE DU GAILLACOISPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
1553GAROMONSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
1553SCI J C GSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
1605SURPLUS INDUSTRIESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1850ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
2735CUMA ABBAYE SAINT MICHEL GAILLAC MOUSSEUXPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2843ROVER EMBALSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5048 FENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
5325CARGAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8292COMMUNE DE GAILLACCommunepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
8466TERRE ET PASTELSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
8516TERRE ET PASTELSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants94 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,9 km, une crèche à 2,0 km, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,5 km
Supérette ou épicerie—1,5 km
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—1,9 km
Fruits et légumes—2,1 km
Restaurant—1,3 km
Librairie ou presse—1,9 km
Banque—1,5 km
Bureau ou relais de poste—2,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,5 km
Pharmacie—1,9 km
Dentiste—1,8 km
Kinésithérapeute1430 m
Laboratoire d'analyses—2,0 km
Centre ou maison de santé—1,9 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,0 km
École maternelle ou élémentaire—1,4 km
Collège—2,1 km
Lycée—1,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,0 km
Gymnase—2,0 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—1,6 km
Bibliothèque—1,8 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—2,4 km
France Services—1,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m19

Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.