Avenue Charles de Gaulle, Gaillac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 997 €/m²
8 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 49 Av Charles de Gaulle, 120 000 € le 07/11/2025.
1 990 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 991 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 993 €/m² en 2025). Soit 1 992 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 827 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 792 €1 vente
- 20222 195 €3 ventes
- 20232 903 €1 vente
- 20241 798 €1 vente
- 20251 936 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 9 Av Charles de Gaulle | Vente | 570 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 07/11/2025 | 49 Av Charles de Gaulle | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 € |
| 10/10/2025 | 88 Av Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 189 m² | 255 000 € | 1 349 € |
| 19/05/2025 | 88 Av Charles de Gaulle | Vente | 60 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 27/03/2025 | 55 Av Charles de Gaulle | Maison | 100 m² | 231 300 € | 2 313 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 88 Av Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 175 m² | 160 000 € | 914 € |
| 30/01/2025 | 75 Av Charles de Gaulle | Maison | 220 m² | 180 750,6 € | — |
| 17/12/2024 | 82 Av Charles de Gaulle | Vente | 29 046 m² de terrain | 251 551 € | — |
| 02/12/2024 | 55 Av Charles de Gaulle | Maison | 100 m² | 11 000 € | 110 € |
| 15/11/2024 | 85 Av Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 373 m² | 356 730,78 € | 260 € |
| 26/09/2024 | 95 Av Charles de Gaulle | Vente | 1 300 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 20/08/2024 | 45 Av Charles de Gaulle | Dépendance, Maison | 94 m² | 169 000 € | 1 798 € |
| 30/04/2024 | 89 Av Charles de Gaulle | Vente | 1 333 m² de terrain | 600 000 € | — |
| 27/11/2023 | 88 Av Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 232 m² | 140 000 € | — |
| 12/07/2023 | 59 Av Charles de Gaulle | Maison, Dépendance | 95 m² | 275 750 € | 2 903 € |
| 09/05/2023 | 89 Av Charles de Gaulle | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 3 600 000 € | — |
| 31/01/2023 | 82 Av Charles de Gaulle | Vente | 984 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 20/12/2022 | 111 Av Charles de Gaulle | Maison | 89 m² | 195 350 € | 2 195 € |
| 08/10/2022 | 72 Av Charles de Gaulle | Dépendance, Maison | 122 m² | 208 500 € | 1 709 € |
| 16/02/2022 | 8 Av Charles de Gaulle | Dépendance, Maison | 117 m² | 322 400 € | 2 756 € |
| 11/01/2022 | Av Charles de Gaulle | Vente | 420 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/12/2021 | Av Charles de Gaulle | Vente | 1 326 m² de terrain | 11 060 € | — |
| 11/10/2021 | Av Charles de Gaulle | Vente | 1 326 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 13/08/2021 | 71 Av Charles de Gaulle | Maison | 200 m² | 288 000 € | — |
| 16/07/2021 | 113 Av Charles de Gaulle | Dépendance, Maison | 128 m² | 60 000 € | — |
| 05/03/2021 | 70 Av Charles de Gaulle | Dépendance, Maison | 120 m² | 215 000 € | 1 792 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de Tessonnières
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Classement sonore · Assainissement collectif · Taxe Aménagement 4% · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 143,6 m · 3,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 945 kWh/an1 673 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2016Sitadel ; sur les 1163 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore
- Assainissement collectif
- Taxe Aménagement 4%
- Droit de Préemption Urbain
- Défense incendie
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | Permis de démolir0810992600002 | 103 Avenue Charles de Gaulle | LM 62 | — | 987 m² | autorisé | particulier |
| 15/12/2025 | Déclaration préalable0810992500281 | 46 Avenue Charles de Gaulle | LW 108, LW 109 | 4 m² | 806 m² | autorisé | particulier |
| 26/03/2025 | Permis de construire08109924T0064 | 93 Av Charles de Gaulle | LM 167, LM 214, LM 216 | 1 946 m² | 4 758 m² | commencé | SCI INDUS IMMO |
| 26/03/2024 | Permis de construire08109924T0011 | 68 Av Charles de Gaulle | LW 231 | 31 m² | 1 355 m² | commencé | SCI RIDEL |
| 03/08/2023 | Déclaration préalable08109923T0181 | 68 Avenue Charles de Gaulle | LW 231 | 14 m² | 1 355 m² | terminé | CONTROLE TECHNIQUE GAILLACOIS |
| 11/07/2023 | Déclaration préalable08109923T0180 | 68 Avenue Charles de Gaulle | LW 231 | 1 logement | 1 355 m² | terminé | SCI RIDEL |
| 29/09/2022 | Permis de construire08109922T0016 | 89 Avenue Charles de Gaulle | LM 72, LM 73, LM 74 | 2 434 m² | 20 267 m² | terminé | SCCV GAILLAC |
| 03/08/2021 | Permis de construire08109921T0066 | 97 Bi Av Charles de Gaulle | LM 187, LM 188 | 150 m² | 825 m² | terminé | AJ2P |
| 08/07/2021 | Permis de démolir08109921T0005 | 77 Av Charles de Gaulle | LX 127 | — | 2 058 m² | autorisé | particulier |
| 08/09/2020 | Permis de construire08109920T0039 | 68 Avenue Charles de Gaulle | LW 231 | 357 m² | 1 365 m² | commencé | SCI RIDEL |
| 06/02/2020 | Permis de démolir08109920T0001 | 103 Av Charles de Gaulle | LM 62 | — | 987 m² | autorisé | particulier |
| 05/11/2018 | Permis de construire08109918T0041 | 101 Av Charles de Gaulle | LM 63 | 130 m² | 3 367 m² | terminé | particulier |
| 25/05/2018 | Permis de construire08109918T0009 | 99 Av Charles de Gaulle | LM 169 | 230 m² | 1 014 m² | autorisé | AJ2P |
| 08/12/2016 | Permis d'aménager08109916T0002 | 101 Av Charles de Gaulle | LM 63 | — | 3 367 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2016 | Permis de construire08109916T0080 | 8 Bis Av Charles de Gaulle | LW 35 | 1 logement, 125 m² | 2 140 m² | terminé | particulier |
| 25/05/2016 | Permis de construire08109916T0052 | 95 Av Charles de Gaulle | LM 105 | 83 m² | 4 095 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2016 | Permis de construire08109915T0113 | 76 Av Charles de Gaulle | LN 205 | 1 logement, 72 m² | 1 783 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 70 Avenue Charles de Gaulle 81600 Gaillac | 126 m² | — | C | B |
| maison, 22 Avenue Charles de Gaulle 81600 Gaillac | 120,6 m² | — | F | F |
| maison, 76 Avenue Charles de Gaulle 81600 Gaillac | 56 m² | — | E | C |
| maison, 76 Avenue Charles de Gaulle 81600 Gaillac | 56 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Avenue Charles de Gaulle 81600 Gaillac | 28,5 m² | — | D | B |
| maison, 28 Avenue Charles de Gaulle 81600 Gaillac | 90,5 m² | — | F | E |
| maison, 75 Avenue Charles de Gaulle 81600 Gaillac | 117,5 m² | — | G | G |
| maison, 59 Avenue Charles de Gaulle 81600 Gaillac | 109 m² | 1967 | D | D |
| maison, 54 Avenue Charles de Gaulle 81600 Gaillac | 62,6 m² | — | E | C |
| maison, 55 Avenue Charles de Gaulle 81600 Gaillac | 120 m² | 1949 | C | B |
| maison, 72 Avenue Charles de Gaulle 81600 Gaillac | 125 m² | 1947 | E | B |
| maison, 26 Avenue Charles de Gaulle 81600 Gaillac | 72 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | GAILLAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SARL ARC EN CIEL PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMPTOIR COMMERCIAL DU LANGUEDOC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 6 parcelles non bâties |
| 32 | IRISEVA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | DAVARIC | Société civile immobilière | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | ODIM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | ASSOC OEUVRES DU PERE COLOMBIER | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | GSL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | CMS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 64 | MGS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | SCI RIDEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 79 | RHODE IMPRIMERIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | LA VINZELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | COMMUNE DE GAILLAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | SOCIETE D'INVESTISSEMENTS HARDIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | THOMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 88 | LUCAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 8 parcelles non bâties |
| 88 | MARTINEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 bis | SCI INDUS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | GFDI 201 | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | JIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | SCI INDUS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 94 | THOMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 95 | COMMUNE DE GAILLAC | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 95 | SCI INDUS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | AJ2P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 99 bis | AJ2P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | SCI AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 101 | AJ2P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 114 | LES SEPT FONTAINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 119 | LES SEPT FONTAINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | LES SEPT FONTAINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9036 | LA PLANTADE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | 2 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 970 m |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | — | 590 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | — | 920 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 400 m |
| Collège | 2 | 340 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | 2 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 170 m |
| France Services | — | 940 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Gaillacgare routière974 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Albert CamuspublicULIS
- Ecole Louise Michelpublic
- Ecole maternelle George SANDpublic
- Ecole primaire privée Saint Théodoric BalatprivéULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camuspublic
Entreprises domiciliées à 200 m77
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- TENAOC-BOLFAénergie
- ASSOC OEUVRES DU PERE COLOMBIERsanté et action sociale
- SCI MADERimmobilier
- ETABLISSEMENTS IMPRIMERIE RHODEindustrie
- ASSOCIATION MILLE ET UNE RECUPautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.