Avenue Aspirant Buffet, Gaillac
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Prix dans la rue1 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U3Quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de TessonnièresRisques3 plans de préventionInondation, autre risque et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier76 habitants63,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLX 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Gaillac et 16 % au-dessus du Tarn.
1 980 €/m²
L'estimation 1 980Gaillac 1 953en 2025Tarn 1 714en 2025
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 2 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 001 €4 ventes
- 20222 220 €2 ventes
- 20231 896 €3 ventes
- 20241 611 €2 ventes
- 20252 105 €2 ventes
- Estimation1 980 €estimé
13 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 118 Avenue Aspirant Buffet le 05/06/2025 : 85 m² pour 193 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 118 Avenue Aspirant Buffet | Maison118 Avenue Aspirant Buffet · 85 m² · 2 271 €/m² | 85 m² | 193 000 € | 2 271 € |
| 30/05/2025 | 86 Avenue Aspirant Buffet | Maison86 Avenue Aspirant Buffet · 92 m² · 1 938 €/m² | 92 m² | 178 324 € | 1 938 € |
| 13/08/2024 | 66 Avenue Aspirant Buffet | Maison66 Avenue Aspirant Buffet · 80 m² · 1 800 €/m² | 80 m² | 144 000 € | 1 800 € |
| 20/01/2024 | 78 Avenue Aspirant Buffet | Maison78 Avenue Aspirant Buffet · 119 m² · 1 422 €/m² | 119 m² | 169 249 € | 1 422 € |
| 07/12/2023 | 38 Avenue Aspirant Buffet | Maison38 Avenue Aspirant Buffet · 114 m² · 1 896 €/m² | 114 m² | 216 200 € | 1 896 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Avenue Aspirant Buffet | VenteAvenue Aspirant Buffet · 429 m² | 429 m² de terrain | 100 € | — |
| 02/05/2025 | 118 Avenue Aspirant Buffet | Vente118 Avenue Aspirant Buffet · 1 440 m² | 1 440 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 30/11/2023 | 81 Avenue Aspirant Buffet | Maison81 Avenue Aspirant Buffet · 110 m² · 1 927 €/m² | 110 m² | 212 000 € | 1 927 € |
| 25/01/2023 | 36 Avenue Aspirant Buffet | Maison36 Avenue Aspirant Buffet · 92 m² · 1 380 €/m² | 92 m² | 127 000 € | 1 380 € |
| 13/10/2022 | 17 Avenue Aspirant Buffet | Maison17 Avenue Aspirant Buffet · 140 m² · 2 364 €/m² | 140 m² | 331 000 € | 2 364 € |
| 15/04/2022 | 86 Avenue Aspirant Buffet | Maison86 Avenue Aspirant Buffet · 92 m² · 2 075 €/m² | 92 m² | 190 900 € | 2 075 € |
| 05/10/2021 | 80 Avenue Aspirant Buffet | Maison80 Avenue Aspirant Buffet · 80 m² · 2 038 €/m² | 80 m² | 163 000 € | 2 038 € |
| 31/08/2021 | 113 Avenue Aspirant Buffet | Maison113 Avenue Aspirant Buffet · 96 m² · 2 177 €/m² | 96 m² | 209 000 € | 2 177 € |
| 29/07/2021 | 69 Avenue Aspirant Buffet | Maison, Dépendance69 Avenue Aspirant Buffet · 195 m² | 195 m² | 160 000 € | — |
| 28/05/2021 | 111 Avenue Aspirant Buffet | Vente111 Avenue Aspirant Buffet · 1 945 m² | 1 945 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 26/03/2021 | 68 Avenue Aspirant Buffet | Maison68 Avenue Aspirant Buffet · 80 m² · 1 963 €/m² | 80 m² | 157 000 € | 1 963 € |
| 03/02/2021 | 111 Avenue Aspirant Buffet | Maison111 Avenue Aspirant Buffet · 80 m² · 1 414 €/m² | 80 m² | 113 150 € | 1 414 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/12/2021
U3Quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de Tessonnières
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 1163 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 143,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 946 kWh/an1 673 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Assainissement collectif
- Taxe Aménagement 4%
- Règlement local de publicité
- Droit de Préemption Urbain
- Défense incendie
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | Déclaration préalable0810992500120 | 75 Avenue Aspirant Buffet | LX 241 | — | 3 558 m² | autorisé | COMMUNE DE GAILLAC |
| 08/06/2022 | Permis de construire08109922T0033 | 111 Avenue Aspirant Buffet | LY 190, LY 191 | 2 logements, 466 m² | 1 434 m² | commencé | C.C.L.R. FINANCES |
| 04/12/2014 | Permis de construire08109914E1069 | 23 Avenue Aspirant Buffet | LX 145, LX 146 | 1 logement, 107 m² | 597 m² | terminé | particulier |
| 04/12/2014 | Permis de construire08109914E1069 | 23 Avenue Aspirant Buffet | LX 145, LX 146 | 107 m² | 597 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 82 Avenue Aspirant Buffet 81600 Gaillac | 79 m² | — | C | C |
| maison, 55 Avenue Aspirant Buffet 81600 Gaillac | 98 m² | 1963 | F | F |
| maison, 95 Avenue Aspirant Buffet 81600 Gaillac | 110,5 m² | 2004 | C | B |
| appartement, 3 Avenue Aspirant Buffet 81600 Gaillac | 56,4 m² | — | D | D |
| maison, 118 Avenue Aspirant Buffet 81600 Gaillac | 73 m² | 1963 | C | A |
| maison, 130 Avenue Aspirant Buffet 81600 Gaillac | 96 m² | — | F | C |
| maison, 93 Avenue Aspirant Buffet 81600 Gaillac | 73 m² | 1965 | C | A |
| maison, 86 Avenue Aspirant Buffet 81600 Gaillac | 90 m² | 1968 | D | C |
| maison, 112 Avenue Aspirant Buffet 81600 Gaillac | 133,3 m² | 1957 | C | B |
| maison, 66 Avenue Aspirant Buffet 81600 Gaillac | 82,5 m² | — | F | F |
| maison, 120 Avenue Aspirant Buffet 81600 Gaillac | 113 m² | — | C | A |
| maison, 38 Avenue Aspirant Buffet 81600 Gaillac | 117,9 m² | 2012 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | Syrolaph | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Syrolaph | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Syrolaph | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Syrolaph | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune de Gaillac | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Sarou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Sarou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 | SCI Nouvel Horizon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Giloc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Commune de Gaillac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | Ca Gaillac-Graulhet | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 71 | Commune de Gaillac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | Commune de Gaillac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | Les Galopins | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | C C L R Finances | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7630 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 169 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,9 %27,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | 2 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 80 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 920 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Gaillacgare routière805 m
- Gare de Gaillacgare voyageurs et fret834 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École maternelle George SANDpublic