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Chemin des Houms, Gaillac

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Prix dans la rue1 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U3Quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de Tessonnières. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier141 habitants46,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
155 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille MN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 850 €/m²

L'estimation 1 850Gaillac 1 953en 2025Tarn 1 714en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Gaillac et 8 % au-dessus du Tarn.
Fourchette basse
1 090 €/m²
Fourchette haute
2 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 280 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 176 €3 ventes
  2. 20223 161 €1 vente
  3. 20232 168 €1 vente
  4. 20241 472 €2 ventes
  5. 20252 365 €1 vente
  6. Estimation1 850 €estimé

8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Chemin des Houms le 20/06/2025 : 78 m² pour 184 480 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/06/202539 Chemin des HoumsMaison39 Chemin des Houms · 78 m² · 2 365 €/m²78 m²184 480 €2 365 €
25/06/202424 Chemin des HoumsMaison24 Chemin des Houms · 90 m² · 1 444 €/m²90 m²130 000 €1 444 €
02/02/202424 Chemin des HoumsMaison24 Chemin des Houms · 90 m² · 1 500 €/m²90 m²135 000 €1 500 €
06/10/202322 Chemin des HoumsMaison22 Chemin des Houms · 92 m² · 2 168 €/m²92 m²199 450 €2 168 €
22/06/20224 Chemin des HoumsMaison, Dépendance4 Chemin des Houms · 99 m² · 3 161 €/m²99 m²312 949 €3 161 €
Afficher les 6 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/07/202414 Chemin des HoumsVente14 Chemin des Houms · 1 218 m²1 218 m² de terrain22 500 €—
17/07/202414 Chemin des HoumsVente14 Chemin des Houms · 1 062 m²1 062 m² de terrain22 500 €—
07/04/2023Chemin des HoumsVenteChemin des Houms · 532 m²532 m² de terrain195 000 €—
10/07/2021Chemin des HoumsMaisonChemin des Houms · 108 m² · 1 176 €/m²108 m²127 000 €1 176 €
12/03/202130 Chemin des HoumsMaison30 Chemin des Houms · 140 m² · 1 157 €/m²140 m²162 000 €1 157 €
19/01/202126 Chemin des HoumsMaison26 Chemin des Houms · 95 m² · 2 421 €/m²95 m²230 000 €2 421 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/12/2021

U3Quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de Tessonnières

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2018La commune en a 1163 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
147,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 946 kWh/an1 673 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

  • Assainissement collectif
  • Taxe Aménagement 4%
  • Règlement local de publicité
  • Droit de Préemption Urbain
  • Défense incendie

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/07/2026Permis de construire081099260002722 Chemin des HoumsMN 2451 logement, 103 m²908 m²autoriséparticulier
17/12/2025Permis de construire081099250005822 Te Ch des HoumsMN 246, MN 2501 logement, 117 m²790 m²commencéparticulier
03/12/2025Permis de démolir081099250000822 Te Ch des HoumsMN 246, MN 250—790 m²autoriséparticulier
07/05/2024Permis de construire08109924T001422 Te Chemin des HoumsMN 50, MN 246, MN 2501 logement, 107 m²—annuléparticulier
26/01/2022Permis de construire08109921T016010 Te Ch des HoumsMN 2061 logement, 93 m²6 039 m²terminéparticulier
17/10/2019Permis de construire08109919T009910 Qu Ch des HoumsMN 2051 logement, 114 m²1 432 m²commencéparticulier
05/10/2018Permis de construire08109918T009710 Te Ch des HoumsMN 371 logement, 137 m²1 432 m²autoriséparticulier
03/09/2018Permis de construire08109918T007110 Bi Chemin des HoumsMN 371 logement, 112 m²8 339 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRi Tarn Avalnaturel
  • PPR RGA départementalnaturel
  • PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 5 Chemin des Houms 81600 Gaillac148,8 m²1981DB
maison, 25 Chemin des Houms 81600 Gaillac116,6 m²1983CA
maison, 45 Chemin des Houms 81600 Gaillac144 m²—CA
maison, 20bis Chemin des Houms 81600 Gaillac110 m²—BA
maison, 10bis Chemin des Houms 81600 Gaillac108,7 m²2019AA
maison, 39 Chemin des Houms 81600 Gaillac78 m²—CB
maison, 13 Chemin des Houms 81600 Gaillac97,4 m²2002CB
maison, 24 Chemin des Houms 81600 Gaillac124 m²1965EE
maison, 22 Chemin des Houms 81600 Gaillac97,5 m²—DB
maison, 37 Chemin des Houms 81600 Gaillac78 m²—CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
16 bisPhenixSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
22Terre et PastelSociété par actions simplifiéepropriétaire2 parcelles non bâties
24Terre et PastelSociété par actions simplifiéepropriétaire3 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14173 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 765 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons67,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,4 %9,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 790 m, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 2,1 km, une crèche à 2,6 km, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—790 m
Supérette ou épicerie—1,6 km
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—730 m
Poissonnerie—2,2 km
Fruits et légumes—2,3 km
Restaurant1410 m
Librairie ou presse—2,2 km
Banque—2,2 km
Bureau ou relais de poste—2,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,5 km
Pharmacie—2,1 km
Dentiste—2,1 km
Kinésithérapeute—1,5 km
Laboratoire d'analyses—1,6 km
Centre ou maison de santé—2,0 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—2,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,6 km
École maternelle ou élémentaire—1,4 km
Collège—2,0 km
Lycée—1,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,7 km
Gymnase—1,7 km
Stade ou terrain de sport—1,0 km
Cinéma—2,2 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,1 km
Police ou gendarmerie—1,9 km
France Services—2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m34

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.