Chemin des Houms, Gaillac

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Prix dans la rue1 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U3Quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de Tessonnières Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 10 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier141 habitants46,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

155 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille MN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 850 €/m²

L'estimation 1 850Gaillac 1 953en 2025Tarn 1 714en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Gaillac et 8 % au-dessus du Tarn.

Fourchette basse: 1 090 €/m²
Fourchette haute: 2 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 280 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 176 €3 ventes
20223 161 €1 vente
20232 168 €1 vente
20241 472 €2 ventes
20252 365 €1 vente
Estimation1 850 €estimé

8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Chemin des Houms le 20/06/2025 : 78 m² pour 184 480 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/06/2025	39 Chemin des Houms	Maison39 Chemin des Houms · 78 m² · 2 365 €/m²	78 m²	184 480 €	2 365 €
25/06/2024	24 Chemin des Houms	Maison24 Chemin des Houms · 90 m² · 1 444 €/m²	90 m²	130 000 €	1 444 €
02/02/2024	24 Chemin des Houms	Maison24 Chemin des Houms · 90 m² · 1 500 €/m²	90 m²	135 000 €	1 500 €
06/10/2023	22 Chemin des Houms	Maison22 Chemin des Houms · 92 m² · 2 168 €/m²	92 m²	199 450 €	2 168 €
22/06/2022	4 Chemin des Houms	Maison, Dépendance4 Chemin des Houms · 99 m² · 3 161 €/m²	99 m²	312 949 €	3 161 €

Afficher les 6 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/07/2024	14 Chemin des Houms	Vente14 Chemin des Houms · 1 218 m²	1 218 m² de terrain	22 500 €	—
17/07/2024	14 Chemin des Houms	Vente14 Chemin des Houms · 1 062 m²	1 062 m² de terrain	22 500 €	—
07/04/2023	Chemin des Houms	VenteChemin des Houms · 532 m²	532 m² de terrain	195 000 €	—
10/07/2021	Chemin des Houms	MaisonChemin des Houms · 108 m² · 1 176 €/m²	108 m²	127 000 €	1 176 €
12/03/2021	30 Chemin des Houms	Maison30 Chemin des Houms · 140 m² · 1 157 €/m²	140 m²	162 000 €	1 157 €
19/01/2021	26 Chemin des Houms	Maison26 Chemin des Houms · 95 m² · 2 421 €/m²	95 m²	230 000 €	2 421 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/12/2021

U3Quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de Tessonnières

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2018La commune en a 1163 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 147,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 946 kWh/an1 673 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

Assainissement collectif
Taxe Aménagement 4%
Règlement local de publicité
Droit de Préemption Urbain
Défense incendie

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/07/2026	Permis de construire0810992600027	22 Chemin des Houms	MN 245	1 logement, 103 m²	908 m²	autorisé	particulier
17/12/2025	Permis de construire0810992500058	22 Te Ch des Houms	MN 246, MN 250	1 logement, 117 m²	790 m²	commencé	particulier
03/12/2025	Permis de démolir0810992500008	22 Te Ch des Houms	MN 246, MN 250	—	790 m²	autorisé	particulier
07/05/2024	Permis de construire08109924T0014	22 Te Chemin des Houms	MN 50, MN 246, MN 250	1 logement, 107 m²	—	annulé	particulier
26/01/2022	Permis de construire08109921T0160	10 Te Ch des Houms	MN 206	1 logement, 93 m²	6 039 m²	terminé	particulier
17/10/2019	Permis de construire08109919T0099	10 Qu Ch des Houms	MN 205	1 logement, 114 m²	1 432 m²	commencé	particulier
05/10/2018	Permis de construire08109918T0097	10 Te Ch des Houms	MN 37	1 logement, 137 m²	1 432 m²	autorisé	particulier
03/09/2018	Permis de construire08109918T0071	10 Bi Chemin des Houms	MN 37	1 logement, 112 m²	8 339 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi Tarn Avalnaturel
PPR RGA départementalnaturel
PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 1C · 5D · 2E · 1

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 5 Chemin des Houms 81600 Gaillac	148,8 m²	1981	D	B
maison, 25 Chemin des Houms 81600 Gaillac	116,6 m²	1983	C	A
maison, 45 Chemin des Houms 81600 Gaillac	144 m²	—	C	A
maison, 20bis Chemin des Houms 81600 Gaillac	110 m²	—	B	A
maison, 10bis Chemin des Houms 81600 Gaillac	108,7 m²	2019	A	A
maison, 39 Chemin des Houms 81600 Gaillac	78 m²	—	C	B
maison, 13 Chemin des Houms 81600 Gaillac	97,4 m²	2002	C	B
maison, 24 Chemin des Houms 81600 Gaillac	124 m²	1965	E	E
maison, 22 Chemin des Houms 81600 Gaillac	97,5 m²	—	D	B
maison, 37 Chemin des Houms 81600 Gaillac	78 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16 bis	Phenix	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
22	Terre et Pastel	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
24	Terre et Pastel	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14173 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 765 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires46,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons67,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,4 %9,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 790 m, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 2,1 km, une crèche à 2,6 km, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	790 m
Supérette ou épicerie	—	1,6 km
Boulangerie	—	1,5 km
Boucherie	—	730 m
Poissonnerie	—	2,2 km
Fruits et légumes	—	2,3 km
Restaurant	1	410 m
Librairie ou presse	—	2,2 km
Banque	—	2,2 km
Bureau ou relais de poste	—	2,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,5 km
Pharmacie	—	2,1 km
Dentiste	—	2,1 km
Kinésithérapeute	—	1,5 km
Laboratoire d'analyses	—	1,6 km
Centre ou maison de santé	—	2,0 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,6 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,4 km
Collège	—	2,0 km
Lycée	—	1,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	—	1,7 km
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	2,2 km
Bibliothèque	—	2,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m34

Goe Servicecommerce
SAS Andrieu-Amblardcommerce
Résidence le Clos de la Treilleservices administratifs
S 2 Mconstruction
Société Civile Romaimmobilier
SCI MJCCimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.