Avenue Flandres Dunkerque, Gaillac
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Prix dans la rue2 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U3Quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de Tessonnières. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier19 habitants7 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleMO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Gaillac et 30 % au-dessus du Tarn.
2 230 €/m²
L'estimation 2 230Gaillac 1 953en 2025Tarn 1 714en 2025
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 3 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 904 €2 ventes
- 20221 375 €1 vente
- 20232 712 €2 ventes
- 20242 991 €1 vente
- 20252 320 €4 ventes
- Estimation2 230 €estimé
10 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Avenue Flandres Dunkerque le 04/08/2025 : 98 m² pour 250 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 42 Avenue Flandres Dunkerque | Maison42 Avenue Flandres Dunkerque · 98 m² · 2 551 €/m² | 98 m² | 250 000 € | 2 551 € |
| 29/03/2025 | 11 Avenue Flandres Dunkerque | Dépendance, Maison11 Avenue Flandres Dunkerque · 108 m² · 1 036 €/m² | 108 m² | 111 848,34 € | 1 036 € |
| 25/03/2025 | 15 Avenue Flandres Dunkerque | Maison, Dépendance15 Avenue Flandres Dunkerque · 90 m² · 2 089 €/m² | 90 m² | 188 000 € | 2 089 € |
| 16/01/2025 | 26 Avenue Flandres Dunkerque | Maison, Dépendance26 Avenue Flandres Dunkerque · 71 m² · 3 169 €/m² | 71 m² | 225 000 € | 3 169 € |
| 25/07/2024 | 24 Avenue Flandres Dunkerque | Maison24 Avenue Flandres Dunkerque · 83 m² · 2 991 €/m² | 83 m² | 248 275 € | 2 991 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | 50 Avenue Flandres Dunkerque | Vente50 Avenue Flandres Dunkerque · 613 m² | 613 m² de terrain | 47 000 € | — |
| 06/02/2024 | 28 Avenue Flandres Dunkerque | Echange28 Avenue Flandres Dunkerque · 414 m² | 414 m² de terrain | 13 566 € | — |
| 09/08/2023 | 82 Avenue Flandres Dunkerque | Maison, Dépendance82 Avenue Flandres Dunkerque · 108 m² · 2 899 €/m² | 108 m² | 313 100 € | 2 899 € |
| 04/08/2023 | 81 Avenue Flandres Dunkerque | Dépendance, Maison81 Avenue Flandres Dunkerque · 170 m² · 2 524 €/m² | 170 m² | 429 000 € | 2 524 € |
| 21/06/2022 | 4 Avenue Flandres Dunkerque | Maison4 Avenue Flandres Dunkerque · 120 m² · 1 375 €/m² | 120 m² | 165 000 € | 1 375 € |
| 22/09/2021 | 45 Avenue Flandres Dunkerque | Maison45 Avenue Flandres Dunkerque · 115 m² · 1 391 €/m² | 115 m² | 160 000 € | 1 391 € |
| 18/08/2021 | 58 Avenue Flandres Dunkerque | Maison58 Avenue Flandres Dunkerque · 89 m² · 2 416 €/m² | 89 m² | 215 000 € | 2 416 € |
| 26/02/2021 | 65 Avenue Flandres Dunkerque | Dépendance, Maison65 Avenue Flandres Dunkerque · 77 m² · 19 €/m² | 77 m² | 1 500 € | 19 € |
| 26/02/2021 | 65 Avenue Flandres Dunkerque | Vente65 Avenue Flandres Dunkerque · 1 400 m² | 1 400 m² de terrain | 133 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/12/2021
U3Quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de Tessonnières
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2013La commune en a 1163 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 148 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 953 kWh/an1 677 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Taxe Aménagement 4%
- Assainissement collectif futur
- Droit de Préemption Urbain
- Défense incendie
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | Déclaration préalable0810992600041 | 17 Avenue Flandres Dunkerque | MO 208 | 1 logement, 29 m² | 1 600 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2024 | Permis de construire08109924T0009 | 52 Av Flandres Dunkerque | MO 268, MO 269 | 1 logement, 141 m² | 613 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2024 | Permis de construire08109924T0002 | 47 Av Flandres Dunkerque | MO 109 | 1 logement, 114 m² | 2 189 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2023 | Permis de construire08109923T0078 | 57 Av Flandres Dunkerque | MR 117 | 1 logement, 148 m² | 3 577 m² | commencé | particulier |
| 05/10/2023 | Permis de construire08109923T0058 | 18 Av Flandres Dunkerque | MO 251 | 1 logement, 71 m² | 853 m² | terminé | particulier |
| 21/08/2020 | Permis de construire08109920T0056 | 16 Avenue Flandres Dunkerque | MO 250 | 1 logement, 88 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2019 | Permis de démolir08109919T0003 | 26 Av Flandres Dunkerque | MO 146, MO 260 | — | 460 m² | autorisé | particulier |
| 10/01/2019 | Permis de construire08109918T0132 | 26 Bi Av Flandres Dunkerque | MO 146 | 1 logement, 97 m² | 513 m² | terminé | particulier |
| 24/10/2018 | Permis de construire08109918T0104 | 26 Avenue Flandres Dunkerque | MO 146 | 1 logement, 79 m² | — | commencé | particulier |
| 03/08/2018 | Permis de construire08109918T0061 | 26 Te Avenue Flandres Dunkerque | MO 146 | 1 logement, 93 m² | 1 707 m² | terminé | particulier |
| 20/07/2018 | Permis de construire08109918T0057 | 24 Avenue Flandres Dunkerque | MO 34 | 1 logement, 84 m² | 1 793 m² | terminé | particulier |
| 12/03/2018 | Permis de construire08109918T0006 | 24 Bi Av Flandres Dunkerque | MO 34 | 1 logement, 141 m² | 1 793 m² | terminé | particulier |
| 28/12/2017 | Permis de construire08109917T0107 | 39 Bi Av Flandres Dunkerque | MO 222 | 1 logement, 92 m² | 967 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2017 | Permis de construire08109917T0032 | 56 Av Flandres Dunkerque | MP 30 | 1 logement, 92 m² | 675 m² | commencé | particulier |
| 02/03/2017 | Permis de construire08109917T0001 | 32 Av Flandres Dunkerque | MO 204, MO 206, MO 207 | 1 logement, 130 m² | 1 746 m² | commencé | particulier |
| 23/11/2016 | Permis de construire08109916T0112 | 54 Av Flandres Dunkerque | MP 73 | 1 logement, 82 m² | 694 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2014 | Permis d'aménager08109914E3002 | 48 Av Flandres Dunkerque | MO 132, MO 135 | — | 2 257 m² | terminé | TARN INVESTISSEMENT SARL |
| 02/07/2013 | Permis de construire08109912E1151 | 42 Av Flandres Dunkerque | MO 114 | 1 logement, 104 m² | 2 029 m² | commencé | TARN INVESTISSEMENT SARL |
| 02/07/2013 | Permis de construire08109912E1152 | 42 Av Flandres Dunkerque | MO 114 | 1 logement, 101 m² | 2 029 m² | commencé | TARN INVESTISSEMENT SARL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Avenue Flandres Dunkerque 81600 Gaillac | 210 m² | 1965 | B | A |
| maison, 12 Avenue Flandres Dunkerque 81600 Gaillac | 58,2 m² | 1965 | G | G |
| maison, 44 Avenue Flandres Dunkerque 81600 Gaillac | 144 m² | — | E | E |
| maison, 73 Avenue Flandres Dunkerque 81600 Gaillac | 109,5 m² | 2003 | C | A |
| maison, 17 Avenue Flandres Dunkerque 81600 Gaillac | 105,7 m² | — | D | B |
| maison, 42bis Avenue Flandres Dunkerque 81600 Gaillac | 98,2 m² | 2014 | C | A |
| maison, 48 Avenue Flandres Dunkerque 81600 Gaillac | 101 m² | — | A | A |
| maison, 15 Avenue Flandres Dunkerque 81600 Gaillac | 108 m² | 1969 | C | B |
| maison, 61 Avenue Flandres Dunkerque 81600 Gaillac | 131,3 m² | 1996 | D | D |
| maison, 24 Avenue Flandres Dunkerque 81600 Gaillac | 82 m² | — | A | A |
| maison, 26 Avenue Flandres Dunkerque 81600 Gaillac | 79 m² | — | A | A |
| maison, 4bis Avenue Flandres Dunkerque 81600 Gaillac | 53,9 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de Gaillac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Immo Veto | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | Commune de Gaillac | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 28 | Commune de Gaillac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 ter | Jfa Logis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9058 | Commune de Gaillac | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants197 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | — | 730 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 870 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m29
- Poz Ta Chaiseautres services
- Roches Pierresimmobilier
- Amicale des Anciennes et Anciens de l'Uagarts et spectacles
- Paurouxconstruction
- Addt (Casa Di Tursi)hébergement et restauration
- Amicale des Joueurs de L'U.A.G.Rautres services