Chemin des Quintals, Gaillac

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U3Quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de Tessonnières Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier128 habitants37,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille MT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 97 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 370 €/m²

L'estimation 2 370Gaillac 1 953en 2025Tarn 1 714en 2025

L'estimation est 21 % au-dessus de Gaillac et 38 % au-dessus du Tarn.

Fourchette basse: 1 390 €/m²
Fourchette haute: 3 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 910 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 144 €3 ventes
20222 708 €1 vente
20232 537 €2 ventes
20242 434 €1 vente
20252 650 €3 ventes
Estimation2 370 €estimé

10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Chemin des Quintals le 01/09/2025 : 67 m² pour 177 580 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/09/2025	1 Chemin des Quintals	Dépendance, Maison1 Chemin des Quintals · 67 m² · 2 650 €/m²	67 m²	177 580 €	2 650 €
15/01/2025	23 Chemin des Quintals	Maison, Dépendance23 Chemin des Quintals · 140 m² · 4 000 €/m²	140 m²	560 000 €	4 000 €
08/01/2025	62 Chemin des Quintals	Maison62 Chemin des Quintals · 67 m² · 2 239 €/m²	67 m²	150 000 €	2 239 €
07/10/2024	46 Chemin des Quintals	Maison46 Chemin des Quintals · 90 m² · 2 434 €/m²	90 m²	219 098 €	2 434 €
06/07/2023	54 Chemin des Quintals	Maison54 Chemin des Quintals · 90 m² · 2 243 €/m²	90 m²	201 900 €	2 243 €

Afficher les 7 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/01/2024	63 Chemin des Quintals	Vente63 Chemin des Quintals · 646 m²	646 m² de terrain	195 000 €	—
08/03/2023	1 Chemin des Quintals	Dépendance, Maison1 Chemin des Quintals · 67 m² · 2 830 €/m²	67 m²	189 580 €	2 830 €
30/05/2022	46 Chemin des Quintals	Maison46 Chemin des Quintals · 96 m² · 2 708 €/m²	96 m²	260 000 €	2 708 €
29/10/2021	48 Chemin des Quintals	Dépendance, Maison48 Chemin des Quintals · 90 m² · 2 144 €/m²	90 m²	193 000 €	2 144 €
02/07/2021	5 Chemin des Quintals	Maison5 Chemin des Quintals · 105 m² · 1 667 €/m²	105 m²	175 000 €	1 667 €
18/05/2021	85 Chemin des Quintals	Maison85 Chemin des Quintals · 65 m² · 2 462 €/m²	65 m²	160 000 €	2 462 €
26/01/2021	46 Chemin des Quintals	Vente46 Chemin des Quintals · 3 091 m²	3 091 m² de terrain	75 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/12/2021

U3Quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de Tessonnières

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 21 depuis 2013La commune en a 1163 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 145,7 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 953 kWh/an1 677 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

OAP Trame Verte Coeur d'ilots non batis
OAP Trame Verte Coeur d'ilots alignements

Informations5

Assainissement collectif
Taxe Aménagement 4%
Règlement local de publicité
Droit de Préemption Urbain
Défense incendie

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

Les 21 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/10/2024	Permis de construire08109924T0055	89 Ch des Quintals	MS 67	1 logement, 89 m²	3 693 m²	terminé	particulier
11/09/2023	Permis de construire08109923T0044	Ch des Quintals	MS 67	1 logement, 89 m²	3 693 m²	terminé	particulier
04/08/2023	Permis de construire08109923T0040	33 Te Chemin de Quintals	MT 96, MT 97, MT 291	1 logement, 144 m²	1 665 m²	terminé	particulier
20/12/2021	Permis de construire08109921T0119	7 Bis Ch des Quintals	MT 168	1 logement, 227 m²	3 091 m²	autorisé	particulier
19/03/2021	Permis de construire08109921T0009	5 Bis Ch des Quintals	BE 579, BE 870	1 logement, 119 m²	900 m²	terminé	particulier
16/03/2021	Permis de construire08109920T0103	Ch des Quintals	MT 110, MT 111	32 logements, 2 627 m²	6 818 m²	terminé	particulier
11/06/2020	Permis de construire08109920T0035	81 Chemin des Quintals	MS 98	1 logement, 145 m²	1 005 m²	terminé	SCI SYMIRNA
18/05/2020	Permis de construire08109920T0029	79 Bi Chemin des Quintals	MS 98	1 logement, 93 m²	1 153 m²	terminé	particulier
31/01/2020	Permis de construire08109919T0134	79 Bi Ch des Quintals	MS 98	1 logement, 104 m²	1 000 m²	commencé	particulier
23/01/2020	Permis de construire08109919T0124	79 Ch des Quintals	MS 98	1 logement, 117 m²	808 m²	terminé	particulier
20/08/2019	Permis de construire08109919T0069	13 Te Ch des Quintals	MT 65	1 logement, 133 m²	1 400 m²	commencé	particulier
12/09/2017	Permis de construire08109917T0068	15 Qu Ch des Quintals	MT 68	1 logement, 82 m²	1 539 m²	terminé	particulier
02/05/2017	Permis de construire08109917T0030	76 Bi Ch des Quintals	MS 111	1 logement, 93 m²	457 m²	terminé	particulier
21/03/2017	Permis de construire08109917T0009	76 Ch des Quintals	MS 112	1 logement, 73 m²	436 m²	commencé	particulier
09/02/2017	Permis de construire08109917T0010	15 Qu Ch des Quintals	MT 68	1 logement, 108 m²	1 539 m²	annulé	particulier
05/08/2016	Permis de construire08109916T0071	82 Ch des Quintals	MS 47	1 logement, 108 m²	550 m²	autorisé	particulier
02/05/2016	Permis de construire08109916T0015	66 Ch des Quintals	MT 248, MT 249	2 logements, 159 m²	3 269 m²	commencé	particulier
28/05/2014	Permis de construire08109914E1031	47 Che des Quintals	MT 108P	1 logement, 134 m²	875 m²	terminé	particulier
12/02/2014	Permis de construire08109913E1095	56 Bi Che des Quintals	MT 262	1 logement, 84 m²	429 m²	autorisé	particulier
12/02/2014	Permis de construire08109913E1096	56 Che des Quintals	MT 261	1 logement, 84 m²	429 m²	autorisé	SOLYVANCE
02/10/2013	Permis de construire08109913E1062	60 Che des Quintals	MT 263	1 logement, 89 m²	444 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
-, à 484 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn en 1<sup>er</sup> avril 1994.
Catastrophes naturelles: 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi Tarn Avalnaturel
PPR RGA départementalnaturel
PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 3E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 99 Chemin des Quintals 81600 Gaillac	124,7 m²	2000	D	D
maison, 63bis Chemin des Quintals 81600 Gaillac	91 m²	—	D	D
maison, 61 Chemin des Quintals 81600 Gaillac	92 m²	—	C	C
maison, 62 Chemin des Quintals 81600 Gaillac	63,7 m²	1960	E	B
maison, 46ter Chemin des Quintals 81600 Gaillac	94,9 m²	2007	C	C
maison, 42 Chemin des Quintals 81600 Gaillac	141,6 m²	—	C	A
maison, 40 Chemin des Quintals 81600 Gaillac	156,3 m²	—	C	A
maison, 46bis Chemin des Quintals 81600 Gaillac	94 m²	2009	C	C
maison, 85ter Chemin des Quintals 81600 Gaillac	81,2 m²	2001	C	A
maison, 54 Chemin des Quintals 81600 Gaillac	93 m²	—	C	C
maison, 63 Chemin des Quintals 81600 Gaillac	94 m²	—	D	D
maison, 1 Chemin des Quintals 81600 Gaillac	81 m²	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Bao	Société civile	propriétaire	3 locaux
7	SCI l'Abondance	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9 ter	SCI l'Abondance	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30	Santiago	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
81	SCI Symirna	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
82	SCI aux Quatre Vents	Société civile immobilière	propriétaire	3 parcelles non bâties
85 ter	SCI de Soual	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12853 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 959 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté37,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires37,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social54,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons54,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans31,8 %11 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 580 m, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 850 m, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,9 km, une école à 990 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	580 m
Supérette ou épicerie	—	1,4 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	730 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	—	650 m
Librairie ou presse	—	1,4 km
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	850 m
Pharmacie	—	1,4 km
Dentiste	—	1,3 km
Kinésithérapeute	1	490 m
Laboratoire d'analyses	—	1,5 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,9 km
École maternelle ou élémentaire	—	990 m
Collège	—	1,6 km
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	2	230 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Gaillacgare voyageurs et fret779 m
Gare Routière de Gaillacgare routière984 m

Entreprises domiciliées à 200 m49

Société Gaillacoise du Batimentconstruction
BNC Consultingactivités scientifiques et techniques
Tarn Impulsion Basket Ball Lagraveenseignement
Regad Sylvieimmobilier
Vignolles Électricitéconstruction
Egregoreactivités scientifiques et techniques

Voies voisines1

Impasse des Noisetiers8 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.