Chemin de Matens, Gaillac

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Prix dans la rue2 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U3Quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de Tessonnières Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier43 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille MW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 270 €/m²

L'estimation 2 270Gaillac 1 953en 2025Tarn 1 714en 2025

L'estimation est 16 % au-dessus de Gaillac et 32 % au-dessus du Tarn.

Fourchette basse: 1 340 €/m²
Fourchette haute: 3 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 790 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20222 109 €1 vente
20232 442 €1 vente
2024aucune vente
20252 461 €4 ventes
Estimation2 270 €estimé

6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 46 Chemin de Matens le 29/07/2025 : 175 m² pour 313 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/07/2025	46 Chemin de Matens	Maison, Dépendance46 Chemin de Matens · 175 m² · 1 789 €/m²	175 m²	313 000 €	1 789 €
27/06/2025	35 Chemin de Matens	Maison, Dépendance35 Chemin de Matens · 134 m² · 2 478 €/m²	134 m²	332 100 €	2 478 €
26/06/2025	99 Chemin de Matens	Maison99 Chemin de Matens · 158 m² · 2 444 €/m²	158 m²	386 140 €	2 444 €
15/04/2025	70 Chemin de Matens	Maison70 Chemin de Matens · 100 m² · 3 040 €/m²	100 m²	304 000 €	3 040 €
03/12/2024	1 Chemin de Matens	Dépendance, Appartement1 Chemin de Matens · 210 m²	210 m²	140 000 €	—

Afficher les 5 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/08/2024	77 Chemin de Matens	Maison, Dépendance77 Chemin de Matens · 129 m²	129 m²	185 000 €	—
29/11/2023	39 Chemin de Matens	Maison, Dépendance39 Chemin de Matens · 134 m² · 2 442 €/m²	134 m²	327 200 €	2 442 €
23/03/2023	Chemin de Matens	VenteChemin de Matens · 1 164 m²	1 164 m² de terrain	91 000 €	—
28/06/2022	58 Chemin de Matens	Maison58 Chemin de Matens · 128 m² · 2 109 €/m²	128 m²	270 000 €	2 109 €
15/10/2021	64 Chemin de Matens	Maison64 Chemin de Matens · 137 m² · 292 €/m²	137 m²	40 000 €	292 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/12/2021

U3Quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de Tessonnières

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 14 depuis 2013La commune en a 1163 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 147,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 953 kWh/an1 677 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

Assainissement collectif
Taxe Aménagement 4%
Règlement local de publicité
Droit de Préemption Urbain
Défense incendie

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

Les 14 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/12/2024	Permis de démolir08109924T0010	1 Ch de Matens	MV 89	—	1 050 m²	autorisé	particulier
20/12/2022	Permis de construire08109922T0058	Ch de Matens	MV 167, MV 170, MV 208	24 logements, 1 969 m²	9 499 m²	terminé	LES VILLAS DE LUCIE
06/12/2022	Permis de construire08109922T0081	75 Chemin de Matens	MY 44	1 logement, 136 m²	1 164 m²	commencé	particulier
06/09/2021	Permis de construire08109921T0085	64 Bi Ch de Matens	MW 37	1 logement, 26 m²	38 m²	terminé	particulier
06/09/2021	Permis de construire08109921T0085	64 Bi Ch de Matens	MW 37	26 m²	38 m²	terminé	particulier
03/07/2019	Permis de construire08109919T0065	86 Ch de Matens	MW 200	1 logement, 132 m²	4 995 m²	terminé	particulier
05/02/2018	Permis de construire08109917T0097	18 Ch de Matens	MV 43	1 logement, 113 m²	1 170 m²	commencé	particulier
10/11/2015	Permis de construire08109915T0090	93 Ch de Matens	MX 44	1 logement, 100 m²	3 443 m²	annulé	particulier
11/09/2015	Permis de construire08109915T0066	9 Che de Matens	MV 225	1 logement, 128 m²	5 072 m²	terminé	particulier
09/09/2014	Permis de construire08109914E1057	25 Che de Matens	MV 241	1 logement, 89 m²	680 m²	autorisé	particulier
17/01/2014	Permis de construire08109913E1092	39 Bi Chemin de Matens	MV 214	1 logement, 125 m²	1 355 m²	terminé	particulier
21/10/2013	Permis de construire08109913E1051	25 Che de Matens	MV 229	1 logement, 116 m²	615 m²	commencé	particulier
14/08/2013	Permis de construire08109913E1043	21 Bi Chemin de Matens	MV 79	1 logement, 138 m²	1 341 m²	autorisé	particulier
07/02/2013	Permis de construire08109912E1128	Chemin de Matens	MV 141	1 logement, 148 m²	2 900 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi Tarn Avalnaturel
PPR RGA départementalnaturel
PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 1C · 6D · 1E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Chemin de Matens 81600 Gaillac	113,7 m²	—	C	A
maison, Chemin de Matens 81600 Gaillac	113,7 m²	—	C	A
maison, Chemin de Matens 81600 Gaillac	113,7 m²	—	C	A
maison, 5 Chemin de Matens 81600 Gaillac	108 m²	—	E	E
maison, 61 Chemin de Matens 81600 Gaillac	197,2 m²	—	C	C
maison, 59 Chemin de Matens 81600 Gaillac	148 m²	1971	E	B
maison, 105 Chemin de Matens 81600 Gaillac	65 m²	—	F	C
maison, 46 Chemin de Matens 81600 Gaillac	188,6 m²	1970	D	D
maison, 35 Chemin de Matens 81600 Gaillac	142 m²	—	C	A
maison, 99bis Chemin de Matens 81600 Gaillac	178,3 m²	2018	A	A
maison, 66a Chemin de Matens 81600 Gaillac	125,6 m²	—	B	A
maison, 66a Chemin de Matens 81600 Gaillac	150,9 m²	2011	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
25	Commune de Gaillac	Commune	propriétaire	7 parcelles non bâties
25	Malau	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25	Promologis-SA D Habitation Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
35	Commune de Gaillac	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
44	Commune de Gaillac	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
66 bis	JLS Menard	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
91	SCI Icoma	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9001	Commune de Gaillac	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4316 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 042 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19456,3 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,6 %25,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,9 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	1,3 km
Boulangerie	—	1,2 km
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	1,7 km
Restaurant	—	930 m
Librairie ou presse	—	1,6 km
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	1,8 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,2 km
Pharmacie	—	1,5 km
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	1	100 m
Laboratoire d'analyses	—	1,6 km
Centre ou maison de santé	—	1,5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,9 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	1,8 km
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	1,6 km
Stade ou terrain de sport	—	790 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Gaillacgare voyageurs et fret960 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.