Avenue Frédéric Mistral, Gaillac

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Prix dans la rue2 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U3Quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de Tessonnières. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 10 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier13 habitants5 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille MY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 110 €/m²

L'estimation 2 110Gaillac 1 953en 2025Tarn 1 714en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Gaillac et 23 % au-dessus du Tarn.

Fourchette basse: 1 240 €/m²
Fourchette haute: 3 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 700 et 2 600 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 418 €2 ventes
20222 227 €3 ventes
2023aucune vente
20242 642 €2 ventes
Estimation2 110 €estimé

7 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 74 Avenue Frédéric Mistral le 24/09/2024 : 118 m² pour 278 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/09/2024	74 Avenue Frédéric Mistral	Maison74 Avenue Frédéric Mistral · 118 m² · 2 356 €/m²	118 m²	278 000 €	2 356 €
27/01/2024	48 Avenue Frédéric Mistral	Maison, Dépendance48 Avenue Frédéric Mistral · 150 m² · 2 927 €/m²	150 m²	439 050 €	2 927 €
22/10/2022	58 Avenue Frédéric Mistral	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement58 Avenue Frédéric Mistral · 150 m²	150 m²	250 000 €	—
11/10/2022	61 Avenue Frédéric Mistral	Maison, Dépendance61 Avenue Frédéric Mistral · 229 m² · 2 227 €/m²	229 m²	510 000 €	2 227 €
16/09/2022	75 Avenue Frédéric Mistral	Maison75 Avenue Frédéric Mistral · 94 m² · 2 951 €/m²	94 m²	277 430 €	2 951 €

Afficher les 9 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/08/2023	65 Avenue Frédéric Mistral	Vente65 Avenue Frédéric Mistral · 820 m²	820 m² de terrain	453 900 €	—
15/05/2023	58 Avenue Frédéric Mistral	Vente58 Avenue Frédéric Mistral · 1 161 m²	1 161 m² de terrain	300 000 €	—
25/02/2022	87 Avenue Frédéric Mistral	Dépendance, Maison87 Avenue Frédéric Mistral · 84 m² · 1 935 €/m²	84 m²	162 500 €	1 935 €
17/08/2021	23 Avenue Frédéric Mistral	Dépendance23 Avenue Frédéric Mistral · 603 m²	603 m² de terrain	35 000 €	—
25/06/2021	Avenue Frédéric Mistral	VenteAvenue Frédéric Mistral · 5 565 m²	5 565 m² de terrain	25 000 €	—
29/04/2021	21 Avenue Frédéric Mistral	Dépendance21 Avenue Frédéric Mistral · 1 197 m²	1 197 m² de terrain	85 000 €	—
11/02/2021	Avenue Frédéric Mistral	Dépendance, MaisonAvenue Frédéric Mistral · 84 m² · 1 548 €/m²	84 m²	130 000 €	1 548 €
02/02/2021	65 Avenue Frédéric Mistral	Vente65 Avenue Frédéric Mistral · 820 m²	820 m² de terrain	55 000 €	—
19/01/2021	33 Avenue Frédéric Mistral	Maison33 Avenue Frédéric Mistral · 136 m² · 1 287 €/m²	136 m²	175 000 €	1 287 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/12/2021

U3Quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de Tessonnières

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 13 depuis 2013La commune en a 1163 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 146,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 952 kWh/an1 677 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

Assainissement collectif
Taxe Aménagement 4%
Règlement local de publicité
Droit de Préemption Urbain
Défense incendie

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

Les 13 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/01/2024	Permis de construire08109923T0069	3 Av Frederic Mistral	NC 59, NC 60	26 logements, 1 957 m²	4 666 m²	annulé	SCCV GAILLAC MISTRAL
25/04/2023	Permis d'aménager08109923T0002	Av Frederic Mistral	MY 7	—	10 570 m²	autorisé	JANUS
09/09/2022	Permis de construire08109922T0059	75 Av Frederic Mistral	MZ 16	1 logement, 35 m²	8 965 m²	terminé	particulier
06/01/2022	Permis de construire08109921T0150	51 Av Frederic Mistral	MY 6, MY 146	1 logement, 93 m²	1 200 m²	terminé	particulier
06/10/2021	Permis de construire08109921T0102	21 Av Frederic Mistral	NC 68	1 logement, 130 m²	1 197 m²	commencé	particulier
15/07/2021	Permis de démolir08109921T0004	23 Av Frederic Mistral	NC 177, NC 206	—	603 m²	autorisé	particulier
04/02/2021	Permis de construire08109920T0105	65 Av Frederic Mistral	MZ 89	1 logement, 167 m²	800 m²	terminé	particulier
03/08/2020	Permis de démolir08109920T0008	23 Te Av Frederic Mistral	NC 169	—	1 000 m²	autorisé	particulier
28/07/2020	Permis de construire08109920T0047	63 Avenue Frederic Mistral	MZ 89	1 logement, 157 m²	1 020 m²	autorisé	particulier
24/05/2016	Permis de construire08109916T0058	29 Av Frederic Mistral	NC 163	1 logement, 115 m²	1 167 m²	terminé	particulier
16/09/2015	Permis de construire08109915T0068	29 Av Frederic Mistral	NC 164	1 logement, 128 m²	999 m²	terminé	particulier
29/03/2013	Permis de construire08109913E1013	59 Av Frederic Mistral	MY 1	1 logement, 77 m²	7 211 m²	autorisé	particulier
29/01/2013	Permis de construire08109912E1138	23 Te Avenue Frederic Mistral	NC 169	1 logement, 114 m²	1 000 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi Tarn Avalnaturel
PPR RGA départementalnaturel
PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 3C · 2D · 2E · 1F · 1

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 23 Avenue Frédéric Mistral 81600 Gaillac	153 m²	—	B	A
maison, 93 Avenue Frédéric Mistral 81600 Gaillac	124,7 m²	—	F	F
maison, 74 Avenue Frédéric Mistral 81600 Gaillac	120,2 m²	1995	B	A
maison, 65 Avenue Frédéric Mistral 81600 Gaillac	163,2 m²	2020	A	A
appartement, 58 Avenue Frédéric Mistral 81600 Gaillac	209 m²	1947	D	B
maison, 75 Avenue Frédéric Mistral 81600 Gaillac	114 m²	1996	B	A
maison, 61 Avenue Frédéric Mistral 81600 Gaillac	230 m²	2001	C	C
maison, 58 Avenue Frédéric Mistral 81600 Gaillac	124 m²	1970	D	B
maison, 44 Avenue Frédéric Mistral 81600 Gaillac	99 m²	1969	E	E
maison, 48 Avenue Frédéric Mistral 81600 Gaillac	158 m²	2006	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
45	Gaelle	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
87	Emeraude	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
95	SCI Delfont	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
105	SCI Delfont	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants135 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 880 m, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 970 m, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	—	880 m
Boulangerie	—	1,0 km
Boucherie	—	1,5 km
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	—	860 m
Librairie ou presse	—	1,5 km
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	1,7 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	970 m
Pharmacie	—	1,5 km
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	—	690 m
Laboratoire d'analyses	—	1,5 km
Centre ou maison de santé	—	1,5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	860 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,0 km
Collège	—	1,7 km
Lycée	—	1,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	—	1,8 km
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	2,2 km
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m11

Des Moulinsimmobilier
TSactivités scientifiques et techniques
Tchin & Cohébergement et restauration

Voies voisines1

Rue Louisa Paulin75 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.